Castellar del Vallès – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
14Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€472,500
1M
+5.2%
1Y
+18.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €398,000 |
| julio | €395,000 |
| agosto | €395,000 |
| septiembre | €395,000 |
| octubre | €395,000 |
| noviembre | €398,000 |
| diciembre | €399,000 |
| enero | €412,000 |
| febrero | €449,000 |
| marzo | €475,000 |
| abril | €449,000 |
| mayo | €472,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,800
1M
0%
1Y
+7.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,680 |
| julio | €1,450 |
| agosto | €1,450 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,680 |
| enero | €1,680 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | -- |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.47%
1M
-11.6%
1Y
-59.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.3% |
| julio | 7.37% |
| agosto | 8.82% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.24% |
| enero | 5.13% |
| febrero | 5.17% |
| marzo | -- |
| abril | 3.93% |
| mayo | 3.47% |
Costo por metro cuadrado
€1,600
1M
-3.3%
1Y
+7.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,540 |
| julio | €1,640 |
| agosto | €1,490 |
| septiembre | €1,510 |
| octubre | €1,490 |
| noviembre | €1,440 |
| diciembre | €1,430 |
| enero | €1,470 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,600 |
| abril | €1,650 |
| mayo | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (1%)
100—200m² (22%)
200—300m² (32%)
>300m² (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (1%) | 2 listings (1%) |
| 100—200m² (22%) | 45 listings (22%) |
| 200—300m² (32%) | 65 listings (32%) |
| >300m² (45%) | 93 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 3.47% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,700 |
| 100—200m² | €2,510 |
| 200—300m² | €1,760 |
| >300m² | €1,800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 45 |
| 200—300m² | 65 |
| >300m² | 92 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€21.6k
>300m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €112k | €304k | €383k | €529k |
| julio | €112k | €304k | €378.5k | €499k |
| agosto | €136k | €359k | €375k | €499k |
| septiembre | €112k | €360k | €368.9k | €499k |
| octubre | €187k | €365.3k | €366.3k | €499k |
| noviembre | €279.9k | €395k | €375k | €495k |
| diciembre | €195.9k | €395k | €375k | €510k |
| enero | €190.9k | €395k | €389k | €534.5k |
| febrero | €127.7k | €362.7k | €439.5k | €580k |
| marzo | €296.9k | €385k | €490k | €580k |
| abril | €269.9k | €385k | €416.5k | €550k |
| mayo | €213.5k | €396k | €439k | €622.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,450 | €1,680 | €1,950 | -- |
| julio | €1,450 | €1,450 | €1,300 | -- |
| agosto | €1,450 | €1,450 | -- | -- |
| diciembre | -- | €1,450 | €1,900 | -- |
| enero | -- | €1,450 | €1,900 | -- |
| febrero | -- | -- | -- | €2,500 |
| abril | -- | -- | -- | €1,800 |
| mayo | -- | -- | -- | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 6.44 | 15.12 | 16.37 | -- |
| julio | 6.44 | 17.47 | 24.26 | -- |
| agosto | 7.82 | 20.63 | -- | -- |
| diciembre | -- | 22.7 | 16.45 | -- |
| enero | -- | 22.7 | 17.06 | -- |
| febrero | -- | -- | -- | 19.33 |
| abril | -- | -- | -- | 25.46 |
| mayo | -- | -- | -- | 28.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,490 | €1,910 | €1,600 | €1,480 |
| julio | €2,490 | €1,830 | €1,610 | €1,400 |
| agosto | €2,180 | €2,160 | €1,440 | €1,400 |
| septiembre | €2,490 | €2,210 | €1,420 | €1,400 |
| octubre | €2,940 | €2,200 | €1,410 | €1,400 |
| noviembre | €3,410 | €2,500 | €1,430 | €1,390 |
| diciembre | €3,090 | €2,500 | €1,440 | €1,430 |
| enero | €3,010 | €2,500 | €1,500 | €1,500 |
| febrero | €1,600 | €2,280 | €1,800 | €1,680 |
| marzo | €3,600 | €2,420 | €1,990 | €1,680 |
| abril | €3,270 | €2,440 | €1,580 | €1,590 |
| mayo | €2,700 | €2,510 | €1,760 | €1,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 87 | -- | €290,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €128,900 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €279,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 29 | -- | €320,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 46 | -- | €290,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €128,900, Castellar del Vallès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castellar del Vallès son de €290,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Castellar del Vallès se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €128,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €279,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €320,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €290,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?