Castellví de Rosanes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €407,350 |
| agosto | €449,000 |
| septiembre | €484,500 |
| octubre | €480,000 |
| noviembre | €480,000 |
| diciembre | €480,000 |
| enero | €480,000 |
| febrero | €489,500 |
| marzo | €480,000 |
| abril | €439,000 |
| mayo | €520,000 |
| junio | €439,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 6.52% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,640 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €1,950 |
| octubre | €1,930 |
| noviembre | €1,930 |
| diciembre | €1,930 |
| enero | €1,930 |
| febrero | €1,970 |
| marzo | €1,930 |
| abril | €1,760 |
| mayo | €2,090 |
| junio | €1,760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (20%) | 6 listings (20%) |
| 200—300m² (53%) | 16 listings (53%) |
| >300m² (23%) | 7 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.52% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,260 |
| 100—200m² | €2,360 |
| 200—300m² | €2,610 |
| >300m² | €1,800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €182.5k | €295k | €539.5k | €499k |
| agosto | €55k | €279k | €489k | €429.5k |
| septiembre | -- | €279k | €590k | €429.5k |
| octubre | -- | €314.3k | €480k | €429.5k |
| noviembre | -- | €325k | €480k | €599k |
| diciembre | -- | €422.5k | €480k | €594.5k |
| enero | -- | €422.5k | €480k | €599k |
| febrero | -- | €402.5k | €535k | €594.5k |
| marzo | -- | €402.5k | €620k | €499k |
| abril | -- | €385k | €650k | €499k |
| mayo | -- | €350k | €650k | €520k |
| junio | €309.6k | €359k | €650k | €598k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €1,950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 15.34 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,060 | €1,950 | €2,170 | €1,190 |
| agosto | €610 | €1,640 | €1,960 | €1,060 |
| septiembre | -- | €1,640 | €2,370 | €1,060 |
| octubre | -- | €2,120 | €1,980 | €1,060 |
| noviembre | -- | €2,030 | €2,020 | €1,520 |
| diciembre | -- | €3,190 | €1,930 | €1,640 |
| enero | -- | €3,190 | €1,950 | €1,520 |
| febrero | -- | €2,770 | €2,150 | €1,640 |
| marzo | -- | €2,770 | €2,490 | €1,500 |
| abril | -- | €2,530 | €2,610 | €1,500 |
| mayo | -- | €2,190 | €2,610 | €1,550 |
| junio | €3,260 | €2,360 | €2,610 | €1,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Castellví de Rosanes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castellví de Rosanes son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Castellví de Rosanes se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?