Catarroja – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€190,000
1M
+15.2%
1Y
+0.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €195,000 |
| agosto | €177,500 |
| septiembre | €157,000 |
| octubre | €175,000 |
| noviembre | €159,500 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €169,500 |
| febrero | €175,000 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €165,000 |
| junio | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,130
1M
+2.3%
1Y
+9.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €930 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €990 |
| mayo | €1,100 |
| junio | €1,130 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.37%
1M
+9.8%
1Y
-7.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.59% |
| agosto | 10.96% |
| septiembre | 9.99% |
| octubre | 10.21% |
| noviembre | 9.46% |
| diciembre | 8.2% |
| enero | 8.43% |
| febrero | 7.88% |
| marzo | 7.44% |
| abril | 7.03% |
| mayo | 7.62% |
| junio | 8.37% |
Costo por metro cuadrado
€1,800
1M
+8.1%
1Y
+1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,910 |
| agosto | €1,710 |
| septiembre | €1,670 |
| octubre | €1,720 |
| noviembre | €1,750 |
| diciembre | €1,680 |
| enero | €1,840 |
| febrero | €1,840 |
| marzo | €1,790 |
| abril | €1,820 |
| mayo | €1,670 |
| junio | €1,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 3 listings (3%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (23%) | 23 listings (23%) |
| 3 dormitorios (51%) | 50 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 20 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
45 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.74% |
| 1 dormitorio | 13.41% |
| 2 dormitorios | 8.62% |
| 3 dormitorios | 7.48% |
| 4+ dormitorios | 5.33% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.44% |
| apartamentos de 80-90 m² | 13.95% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.5% |
| apartamentos de 100-110 m² | 10.78% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.75% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.58% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 6.67% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,540 |
| 1 dormitorio | €810 |
| 2 dormitorios | €2,020 |
| 3 dormitorios | €1,690 |
| 4+ dormitorios | €1,700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2310 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2220 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1540 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1570 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1140 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2110 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2020 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1950 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.6k
Estudio
€9,960
1 dormitorio
€11.4k
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€13.6k
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €105k | €120k | €199k | €250k |
| agosto | €102k | €90k | €180k | €275k |
| septiembre | €125k | €105k | €199k | €250k |
| octubre | €125k | €126.5k | €204.9k | €199.9k |
| noviembre | €125k | €125k | €159k | €230k |
| diciembre | €125k | €133k | €160k | €230k |
| enero | €105.0k | €133k | €160k | €230k |
| febrero | €137.5k | €165k | €179.4k | €210k |
| marzo | -- | €191.5k | €184.9k | €199k |
| abril | -- | €180k | €167k | €225k |
| mayo | -- | €167.5k | €155k | €230k |
| junio | €85k | €167k | €180.5k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | €1,200 | €1,000 | €1,350 |
| agosto | €1,050 | €1,000 | -- | €1,500 |
| septiembre | €1,050 | €1,200 | €1,100 | €1,350 |
| octubre | €1,000 | €1,200 | €1,200 | -- |
| noviembre | €1,050 | €1,200 | €1,200 | €970 |
| diciembre | €980 | €1,200 | €900 | -- |
| enero | €990 | €1,150 | €900 | -- |
| febrero | €900 | €1,120 | €1,050 | -- |
| marzo | €1,040 | €1,200 | €980 | €1,000 |
| abril | -- | €990 | -- | €1,100 |
| mayo | -- | €1,100 | -- | -- |
| junio | €950 | €1,200 | €1,130 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 8.75 | 8.33 | 16.58 | 15.43 |
| agosto | 8.1 | 7.5 | -- | 15.28 |
| septiembre | 9.92 | 7.29 | 15.08 | 15.43 |
| octubre | 10.42 | 8.78 | 14.23 | -- |
| noviembre | 9.92 | 8.68 | 11.04 | 19.71 |
| diciembre | 10.68 | 9.24 | 14.81 | -- |
| enero | 8.86 | 9.64 | 14.81 | -- |
| febrero | 12.73 | 12.28 | 14.24 | -- |
| marzo | -- | 13.3 | 15.8 | 16.58 |
| abril | -- | 15.15 | -- | 17.05 |
| mayo | -- | 12.69 | -- | -- |
| junio | 7.46 | 11.6 | 13.37 | 18.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,060 | €1,710 | €1,910 | €1,810 |
| agosto | €2,170 | €1,030 | €1,760 | €1,950 |
| septiembre | €1,840 | €1,310 | €1,920 | €1,920 |
| octubre | €2,170 | €1,470 | €1,820 | €1,670 |
| noviembre | €2,360 | €1,440 | €1,770 | €1,830 |
| diciembre | €2,360 | €1,660 | €1,620 | €1,750 |
| enero | €1,710 | €1,720 | €1,700 | €1,730 |
| febrero | €2,590 | €2,170 | €1,890 | €1,640 |
| marzo | -- | €2,410 | €1,730 | €1,550 |
| abril | -- | €2,120 | €1,700 | €2,050 |
| mayo | -- | €2,090 | €1,550 | €1,460 |
| junio | €810 | €2,020 | €1,690 | €1,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.37 % | 80 | 18 | €190,000 | €1,130 |
Estudio | 8.74 % | 1 | 2 | €114,000 | €830 |
1 Habitación | 13.41 % | 1 | 1 | €85,000 | €950 |
2 Habitaciones | 8.62 % | 20 | 3 | €167,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 7.48 % | 40 | 10 | €180,500 | €1,130 |
4+ Habitaciones | 5.33 % | 18 | 2 | €270,000 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.37% y precios de propiedades desde €85,000, Catarroja
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Catarroja son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,130. Esto significa que una propiedad mediana en Catarroja se pagará en 14.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.74%, precio de venta €114,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 13.41%, precio de venta €85,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.62%, precio de venta €167,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.48%, precio de venta €180,500, alquiler €1,130.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.33%, precio de venta €270,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?