Catarroja: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Mercado de Catarroja: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
14Malo
14 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€191,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -2.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €177,500 |
| septiembre de 2025 | €157,000 |
| octubre de 2025 | €175,000 |
| noviembre de 2025 | €159,500 |
| diciembre de 2025 | €160,000 |
| enero de 2026 | €169,500 |
| febrero de 2026 | €175,000 |
| marzo de 2026 | €190,000 |
| abril de 2026 | €180,000 |
| mayo de 2026 | €165,000 |
| junio de 2026 | €190,000 |
| julio de 2026 | €191,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | -11.6% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,180 |
| noviembre de 2025 | €1,180 |
| diciembre de 2025 | €930 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,050 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €990 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,130 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.32%
| 1M | -12.6% |
| 1Y | -23.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.96% |
| septiembre de 2025 | 9.99% |
| octubre de 2025 | 10.21% |
| noviembre de 2025 | 9.46% |
| diciembre de 2025 | 8.2% |
| enero de 2026 | 8.43% |
| febrero de 2026 | 7.88% |
| marzo de 2026 | 7.44% |
| abril de 2026 | 7.03% |
| mayo de 2026 | 7.62% |
| junio de 2026 | 8.37% |
| julio de 2026 | 7.32% |
Precio mediano por m²
€1,820
| 1M | +1% |
| 1Y | -4.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,710 |
| septiembre de 2025 | €1,670 |
| octubre de 2025 | €1,720 |
| noviembre de 2025 | €1,750 |
| diciembre de 2025 | €1,680 |
| enero de 2026 | €1,840 |
| febrero de 2026 | €1,840 |
| marzo de 2026 | €1,790 |
| abril de 2026 | €1,820 |
| mayo de 2026 | €1,670 |
| junio de 2026 | €1,800 |
| julio de 2026 | €1,820 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (133 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 7.14% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 46 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 59 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
27-51%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 46% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 35% |
Índice de actividad de alquiler
18-77%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 55% |
| noviembre de 2025 | 71% |
| diciembre de 2025 | 69% |
| enero de 2026 | 71% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 67% |
| abril de 2026 | 77% |
| mayo de 2026 | 60% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 67% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €180k |
| septiembre de 2025 | €199k |
| octubre de 2025 | €204.9k |
| noviembre de 2025 | €159k |
| diciembre de 2025 | €160k |
| enero de 2026 | €160k |
| febrero de 2026 | €179.4k |
| marzo de 2026 | €184.9k |
| abril de 2026 | €167k |
| mayo de 2026 | €155k |
| junio de 2026 | €180.5k |
| julio de 2026 | €185k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €1,050 |
| marzo de 2026 | €980 |
| junio de 2026 | €1,130 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 15.08 |
| octubre de 2025 | 14.23 |
| noviembre de 2025 | 11.04 |
| diciembre de 2025 | 14.81 |
| enero de 2026 | 14.81 |
| febrero de 2026 | 14.24 |
| marzo de 2026 | 15.8 |
| junio de 2026 | 13.37 |
| julio de 2026 | 14.02 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,760 |
| septiembre de 2025 | €1,920 |
| octubre de 2025 | €1,820 |
| noviembre de 2025 | €1,770 |
| diciembre de 2025 | €1,620 |
| enero de 2026 | €1,700 |
| febrero de 2026 | €1,890 |
| marzo de 2026 | €1,730 |
| abril de 2026 | €1,700 |
| mayo de 2026 | €1,550 |
| junio de 2026 | €1,690 |
| julio de 2026 | €1,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.32 % | 85 | 24 | €191,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.14 % | 46 | 13 | €185,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.32% y precios de propiedades desde €185,000, Catarroja
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Catarroja son de €191,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Catarroja se pagará en 15.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.14%, precio de venta €185,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?