Catoira – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €150,000 |
| agosto | €145,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €162,500 |
| noviembre | €175,000 |
| diciembre | €162,500 |
| enero | €187,000 |
| febrero | €187,000 |
| marzo | €225,000 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €217,500 |
| junio | €204,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €3,000 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
| junio | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 30.13% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 13.33% |
| febrero | 13.33% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 16.67% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €580 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €670 |
| enero | €830 |
| febrero | €830 |
| marzo | €780 |
| abril | €780 |
| mayo | €740 |
| junio | €700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 2 listings (14%) |
| 100—200m² (14%) | 2 listings (14%) |
| 200—300m² (36%) | 5 listings (36%) |
| >300m² (36%) | 5 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 16.67% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,310 |
| 100—200m² | €1,800 |
| 200—300m² | €870 |
| >300m² | €630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €55k | €474k | €199k | €119.5k |
| agosto | €55k | €720k | €174.5k | €119k |
| septiembre | €55k | €500k | €174.5k | €120k |
| octubre | €55k | €420k | €187k | €145k |
| noviembre | €55k | €407.5k | €187k | €187.5k |
| diciembre | €55k | €90k | €175k | €230k |
| enero | €55k | €90k | €199k | €230k |
| febrero | €55k | €90k | €199k | €230k |
| marzo | €55k | -- | €225k | €230k |
| abril | €55k | -- | €225k | €230k |
| mayo | €55k | -- | €225k | €217.5k |
| junio | €117.5k | €180k | €225k | €210k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €3,000 |
| enero | €1,000 | -- |
| febrero | €1,000 | -- |
| marzo | €1,000 | -- |
| abril | €2,500 | -- |
| mayo | €2,500 | -- |
| junio | €2,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 3.32 |
| enero | 7.5 | -- |
| febrero | 7.5 | -- |
| junio | 6 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €690 | €2,450 | €830 | €260 |
| agosto | €690 | €3,850 | €740 | €280 |
| septiembre | €690 | €3,010 | €740 | €330 |
| octubre | €690 | €2,520 | €800 | €440 |
| noviembre | €690 | €2,160 | €800 | €540 |
| diciembre | €690 | €470 | €720 | €770 |
| enero | €690 | €470 | €820 | €770 |
| febrero | €690 | €470 | €820 | €770 |
| marzo | €690 | -- | €870 | €690 |
| abril | €690 | -- | €870 | €690 |
| mayo | €690 | -- | €870 | €670 |
| junio | €1,310 | €1,800 | €870 | €630 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €197,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €72,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €189,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €215,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €72,000, Catoira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Catoira son de €197,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Catoira se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €72,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €215,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?