Cehegin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€105,000
1M
+16.7%
1Y
+34%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €80,000 |
| agosto | €78,000 |
| septiembre | €77,500 |
| octubre | €80,000 |
| noviembre | €82,500 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €78,000 |
| febrero | €75,000 |
| marzo | €87,500 |
| abril | €90,000 |
| mayo | €90,000 |
| junio | €105,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
+11.1%
1Y
-9.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €460 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.73%
1M
+12.1%
1Y
-13.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7% |
| agosto | 7.58% |
| septiembre | 7.91% |
| octubre | 7.87% |
| noviembre | 7.09% |
| diciembre | 6.15% |
| enero | 5.91% |
| febrero | 6.2% |
| marzo | 6.94% |
| abril | 5.97% |
| mayo | 6% |
| junio | 6.73% |
Costo por metro cuadrado
€880
1M
+11.8%
1Y
+20.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €740 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €720 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €760 |
| diciembre | €740 |
| enero | €720 |
| febrero | €650 |
| marzo | €830 |
| abril | €850 |
| mayo | €780 |
| junio | €880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (19%) | 6 listings (19%) |
| 3 dormitorios (41%) | 13 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 11 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.8% |
| 2 dormitorios | 7.06% |
| 3 dormitorios | 6.43% |
| 4+ dormitorios | 5.5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 12.86% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.15% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.04% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,140 |
| 2 dormitorios | €1,080 |
| 3 dormitorios | €930 |
| 4+ dormitorios | €850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1260 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1080 |
| apartamentos de 90-100 m² | 970 |
| apartamentos de 100-110 m² | 980 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1070 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1230 |
| apartamentos de 140-150 m² | 860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€6,360
4+ dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €77k | €89k | €79k |
| agosto | -- | €73.5k | €87k | €75k |
| septiembre | -- | €77k | €87.5k | €65k |
| octubre | -- | €75k | €87.5k | €78k |
| noviembre | -- | €75k | €82.5k | €87k |
| diciembre | -- | €75k | €82.5k | €65k |
| enero | -- | €75k | €85k | €65k |
| febrero | €142k | €75k | €75k | €65k |
| marzo | €142k | €77.5k | €90k | €92.5k |
| abril | €142k | €82.5k | €90k | €120k |
| mayo | €142k | €82.5k | €90k | €120k |
| junio | €142k | €85k | €98k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €480 | €470 | €400 | -- |
| agosto | €450 | €450 | €450 | €580 |
| septiembre | €450 | €500 | €450 | -- |
| octubre | €450 | €500 | €450 | -- |
| noviembre | €450 | €450 | €450 | -- |
| diciembre | €450 | €450 | €450 | -- |
| enero | €450 | €450 | €450 | -- |
| febrero | €450 | €450 | €450 | -- |
| marzo | -- | €500 | €450 | -- |
| abril | €380 | €530 | €450 | -- |
| mayo | -- | -- | €450 | -- |
| junio | €450 | €500 | €530 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 13.65 | 18.54 | -- |
| agosto | -- | 13.61 | 16.11 | 10.87 |
| septiembre | -- | 12.83 | 16.2 | -- |
| octubre | -- | 12.5 | 16.2 | -- |
| noviembre | -- | 13.89 | 15.28 | -- |
| diciembre | -- | 13.89 | 15.28 | -- |
| enero | -- | 13.89 | 15.74 | -- |
| febrero | 26.3 | 13.89 | 13.89 | -- |
| marzo | -- | 12.92 | 16.67 | -- |
| abril | 31.14 | 13.1 | 16.67 | -- |
| mayo | -- | -- | 16.67 | -- |
| junio | 26.3 | 14.17 | 15.56 | 18.18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,010 | €820 | €600 |
| agosto | -- | €940 | €810 | €570 |
| septiembre | -- | €960 | €850 | €490 |
| octubre | -- | €960 | €830 | €560 |
| noviembre | -- | €960 | €780 | €620 |
| diciembre | -- | €960 | €780 | €460 |
| enero | -- | €960 | €810 | €460 |
| febrero | €1,140 | €940 | €710 | €460 |
| marzo | €1,140 | €970 | €860 | €660 |
| abril | €1,140 | €1,040 | €870 | €850 |
| mayo | €1,140 | €1,040 | €870 | €850 |
| junio | €1,140 | €1,080 | €930 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.73 % | 27 | 5 | €105,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.8 % | 1 | 1 | €142,000 | €450 |
2 Habitaciones | 7.06 % | 5 | 1 | €85,000 | €500 |
3 Habitaciones | 6.43 % | 11 | 2 | €98,000 | €530 |
4+ Habitaciones | 5.5 % | 10 | 1 | €120,000 | €550 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.73% y precios de propiedades desde €85,000, Cehegin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cehegin son de €105,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Cehegin se pagará en 17.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.80%, precio de venta €142,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.06%, precio de venta €85,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.43%, precio de venta €98,000, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.50%, precio de venta €120,000, alquiler €550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?