Cerdedo-Cotobade – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €110,000 |
| agosto | €115,000 |
| septiembre | €105,000 |
| octubre | €99,500 |
| noviembre | €98,750 |
| diciembre | €97,250 |
| enero | €97,250 |
| febrero | €97,250 |
| marzo | €100,000 |
| abril | €100,000 |
| mayo | €110,000 |
| junio | €100,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €900 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | -- |
| enero | €800 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €630 |
| mayo | €750 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 10.91% |
| octubre | 11.02% |
| noviembre | 6.19% |
| diciembre | -- |
| enero | 12% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.72% |
| mayo | 11.25% |
| junio | 11.25% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €530 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €470 |
| enero | €470 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €490 |
| junio | €440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 14 listings (11%) |
| 100—200m² (27%) | 33 listings (27%) |
| 200—300m² (27%) | 33 listings (27%) |
| >300m² (35%) | 44 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 11.25% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,000 |
| 100—200m² | €470 |
| 200—300m² | €430 |
| >300m² | €530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 33 |
| 200—300m² | 33 |
| >300m² | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €72.5k | €80k | €99k | €299k |
| agosto | €72.5k | €69.5k | €97k | €220k |
| septiembre | €65k | €69k | €99k | €290k |
| octubre | €65k | €70k | €98k | €267.5k |
| noviembre | €65k | €72.5k | €97k | €210k |
| diciembre | €80k | €80k | €97k | €179k |
| enero | €80k | €80k | €91k | €179k |
| febrero | €80k | €80k | €91k | €179k |
| marzo | €80k | €77.5k | €91k | €179k |
| abril | €80k | €75k | €97k | €185k |
| mayo | €80k | €75k | €100k | €185k |
| junio | €80k | €72k | €97k | €197.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €900 |
| octubre | -- | €900 |
| noviembre | -- | €500 |
| enero | €800 | -- |
| abril | €750 | €500 |
| mayo | €750 | -- |
| junio | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 9.17 |
| octubre | -- | 9.07 |
| noviembre | -- | 16.17 |
| enero | 8.33 | -- |
| abril | 8.89 | 16.17 |
| mayo | 8.89 | -- |
| junio | 8.89 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €840 | €490 | €410 | €770 |
| agosto | €840 | €430 | €440 | €570 |
| septiembre | €760 | €430 | €450 | €750 |
| octubre | €760 | €440 | €440 | €720 |
| noviembre | €760 | €450 | €440 | €560 |
| diciembre | €910 | €510 | €440 | €510 |
| enero | €950 | €510 | €410 | €500 |
| febrero | €950 | €500 | €410 | €480 |
| marzo | €950 | €500 | €410 | €480 |
| abril | €1,000 | €490 | €440 | €500 |
| mayo | €1,000 | €490 | €450 | €480 |
| junio | €1,000 | €470 | €430 | €530 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Cerdedo-Cotobade
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cerdedo-Cotobade son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cerdedo-Cotobade se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?