Cervera del Rio Alhama – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €55,000 |
| agosto | €54,250 |
| septiembre | €50,000 |
| octubre | €45,000 |
| noviembre | €48,000 |
| diciembre | €48,000 |
| enero | €48,000 |
| febrero | €50,000 |
| marzo | €50,000 |
| abril | €49,000 |
| mayo | €49,000 |
| junio | €51,750 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
| junio | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 37.59% |
| septiembre | 46.15% |
| octubre | 60% |
| noviembre | 60% |
| diciembre | 60% |
| enero | 60% |
| febrero | 60% |
| marzo | 66.67% |
| abril | 66.67% |
| mayo | 66.67% |
| junio | 75% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €310 |
| agosto | €310 |
| septiembre | €280 |
| octubre | €240 |
| noviembre | €250 |
| diciembre | €260 |
| enero | €240 |
| febrero | €250 |
| marzo | €250 |
| abril | €250 |
| mayo | €250 |
| junio | €260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (19%) | 6 listings (19%) |
| 100—200m² (25%) | 8 listings (25%) |
| 200—300m² (38%) | 12 listings (38%) |
| >300m² (19%) | 6 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 75% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €510 |
| 100—200m² | €620 |
| 200—300m² | €180 |
| >300m² | €330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €52k | €56.5k | €72.5k | €92.1k |
| agosto | €52k | €44k | €79.8k | €72.5k |
| septiembre | €50k | €40.0k | €65k | €72.5k |
| octubre | €48k | €37.5k | €50k | €42k |
| noviembre | €48k | €37.5k | €50k | €76.8k |
| diciembre | €48k | €48k | €50k | €33.5k |
| enero | €45k | €81.5k | €50k | €42k |
| febrero | €45k | €115k | €50k | €105k |
| marzo | €45k | €115k | €45k | €105k |
| abril | €45k | €115k | €45k | €60k |
| mayo | €45k | €115k | €45k | €60k |
| junio | €46k | €97.5k | €40k | €105k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
| junio | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| agosto | 2.66 |
| septiembre | 2.17 |
| octubre | 1.67 |
| noviembre | 1.67 |
| diciembre | 1.67 |
| enero | 1.67 |
| febrero | 1.67 |
| marzo | 1.5 |
| abril | 1.5 |
| mayo | 1.5 |
| junio | 1.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €580 | €350 | €310 | €280 |
| agosto | €580 | €290 | €360 | €220 |
| septiembre | €560 | €270 | €320 | €220 |
| octubre | €530 | €240 | €230 | €130 |
| noviembre | €530 | €250 | €230 | €220 |
| diciembre | €530 | €290 | €230 | €100 |
| enero | €500 | €490 | €230 | €120 |
| febrero | €500 | €690 | €230 | €290 |
| marzo | €500 | €690 | €200 | €290 |
| abril | €500 | €690 | €200 | €190 |
| mayo | €500 | €690 | €200 | €190 |
| junio | €510 | €620 | €180 | €330 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €40,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €62,750 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €39,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €39,500, Cervera del Rio Alhama
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cervera del Rio Alhama son de €40,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cervera del Rio Alhama se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €62,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €39,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?