Chinchón – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€335,000
1M
0%
1Y
+11.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €250,000 |
| julio | €240,300 |
| agosto | €325,000 |
| septiembre | €295,000 |
| octubre | €272,880 |
| noviembre | €272,880 |
| diciembre | €272,880 |
| enero | €276,440 |
| febrero | €291,500 |
| marzo | €333,000 |
| abril | €335,000 |
| mayo | €335,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
-71.2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| julio | -- |
| agosto | €1,260 |
| septiembre | €1,260 |
| octubre | €1,230 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | -- |
| enero | €1,280 |
| febrero | €1,280 |
| marzo | €850 |
| abril | €3,130 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.26%
1M
-14.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.13% |
| julio | -- |
| agosto | 7.6% |
| septiembre | 6.6% |
| octubre | 5.29% |
| noviembre | 5.25% |
| diciembre | -- |
| enero | 6.53% |
| febrero | 6.53% |
| marzo | 5.26% |
| abril | 9.62% |
| mayo | 8.26% |
Costo por metro cuadrado
€1,140
1M
-6.6%
1Y
-13.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,210 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,020 |
| noviembre | €1,030 |
| diciembre | €1,030 |
| enero | €1,060 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,210 |
| abril | €1,220 |
| mayo | €1,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (11%)
100—200m² (21%)
200—300m² (21%)
>300m² (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 6 listings (11%) |
| 100—200m² (21%) | 12 listings (21%) |
| 200—300m² (21%) | 12 listings (21%) |
| >300m² (46%) | 26 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.53% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 13.73% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,150 |
| 100—200m² | €1,400 |
| 200—300m² | €1,190 |
| >300m² | €1,020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 25 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
<100m²
€10.6k
>300m²
€63k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €144.5k | €215.5k | €344.5k | €400k |
| julio | €70k | €213.5k | €240.2k | €446k |
| agosto | €178.5k | €225k | €267.5k | €421k |
| septiembre | €178.5k | €225k | €240k | €375k |
| octubre | €139.5k | €235k | €240k | €377.5k |
| noviembre | €120k | €235k | €240k | €422k |
| diciembre | €129.5k | €235k | €240k | €449k |
| enero | €139.5k | €235k | €278.9k | €395k |
| febrero | €161.5k | €235k | €266.4k | €360k |
| marzo | €200k | €225k | €290k | €395k |
| abril | €200k | €207k | €320k | €460k |
| mayo | €190k | €216k | €317.5k | €459k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,100 | -- |
| agosto | €1,260 | €1,260 | -- |
| septiembre | €1,260 | €1,380 | €1,000 |
| octubre | -- | €1,450 | €1,000 |
| noviembre | -- | €1,500 | €1,000 |
| enero | -- | €1,280 | -- |
| febrero | -- | €1,280 | -- |
| marzo | €850 | €1,000 | -- |
| abril | €930 | -- | €5,250 |
| mayo | €880 | -- | €5,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 16.33 | -- |
| agosto | 11.81 | 14.88 | -- |
| septiembre | 11.81 | 13.59 | 31.25 |
| octubre | -- | 13.51 | 31.46 |
| noviembre | -- | 13.06 | 35.17 |
| enero | -- | 15.31 | -- |
| febrero | -- | 15.31 | -- |
| marzo | 19.61 | 18.75 | -- |
| abril | 18.02 | -- | 7.3 |
| mayo | 18.1 | -- | 7.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,650 | €1,380 | €1,340 | €890 |
| julio | €1,170 | €1,350 | €960 | €1,000 |
| agosto | €2,300 | €1,440 | €1,070 | €980 |
| septiembre | €2,300 | €1,540 | €930 | €920 |
| octubre | €1,580 | €1,790 | €890 | €860 |
| noviembre | €1,380 | €1,860 | €900 | €940 |
| diciembre | €1,460 | €1,740 | €900 | €1,000 |
| enero | €1,520 | €1,740 | €1,040 | €880 |
| febrero | €1,760 | €1,850 | €990 | €800 |
| marzo | €2,300 | €1,420 | €1,070 | €840 |
| abril | €2,300 | €1,380 | €1,190 | €1,020 |
| mayo | €2,150 | €1,400 | €1,190 | €1,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.19 % | 9 | 2 | €150,000 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.92 % | 2 | 1 | €130,000 | €750 |
2 Habitaciones | 4.8 % | 3 | 1 | €175,000 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €173,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.19% y precios de propiedades desde €130,000, Chinchón
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chinchón son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Chinchón se pagará en 17.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.92%, precio de venta €130,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €175,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €173,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?