Churriana de la Vega – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Granada province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,000
1M
+12.1%
1Y
+15.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €196,000 |
| agosto | €185,000 |
| septiembre | €188,000 |
| octubre | €190,000 |
| noviembre | €190,000 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €175,000 |
| febrero | €175,000 |
| marzo | €164,000 |
| abril | €179,000 |
| mayo | €177,500 |
| junio | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
-1.4%
1Y
+6.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.59%
1M
-12.1%
1Y
-9.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.5% |
| agosto | 4.2% |
| septiembre | 4.76% |
| octubre | 4.63% |
| noviembre | 4.84% |
| diciembre | 5.02% |
| enero | 4.91% |
| febrero | 5.17% |
| marzo | 5.29% |
| abril | 5.15% |
| mayo | 5.23% |
| junio | 4.59% |
Costo por metro cuadrado
€2,260
1M
-0.6%
1Y
-1.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,110 |
| agosto | €2,130 |
| septiembre | €2,090 |
| octubre | €2,240 |
| noviembre | €1,980 |
| diciembre | €2,240 |
| enero | €2,460 |
| febrero | €2,460 |
| marzo | €2,280 |
| abril | €2,110 |
| mayo | €2,280 |
| junio | €2,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 2 listings (4%) |
| 1 dormitorio (15%) | 8 listings (15%) |
| 2 dormitorios (36%) | 20 listings (36%) |
| 3 dormitorios (45%) | 25 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
62 %
Índice de actividad de alquiler
84 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.63% |
| 2 dormitorios | 4.88% |
| 3 dormitorios | 3.47% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.55% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.11% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.59% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,460 |
| 2 dormitorios | €2,250 |
| 3 dormitorios | €3,130 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2540 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2570 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,280
Estudio
€8,760
1 dormitorio
€8,160
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €110k | €185.0k | €210k | €158k |
| agosto | €135k | €195.8k | €190k | €158k |
| septiembre | €105k | €195.8k | €185k | -- |
| octubre | €112.3k | €190k | €260k | -- |
| noviembre | €105k | €190k | €189.9k | €333k |
| diciembre | €127.5k | €175k | €189.9k | €333k |
| enero | €135k | €175k | €189.9k | -- |
| febrero | €135k | €175k | €179k | -- |
| marzo | €130k | €159.9k | €179k | -- |
| abril | €130k | €169k | €217k | -- |
| mayo | €168k | €163k | €193.9k | -- |
| junio | €145k | €159.9k | €275k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €620 | €700 | -- | -- |
| agosto | €630 | €670 | -- | -- |
| septiembre | €630 | €750 | €750 | -- |
| octubre | €640 | €700 | €700 | -- |
| noviembre | €600 | €710 | €750 | €820 |
| diciembre | €750 | €680 | €800 | -- |
| enero | €700 | €700 | €900 | -- |
| febrero | €640 | €700 | €900 | -- |
| marzo | €650 | €700 | -- | -- |
| abril | €630 | €700 | €780 | -- |
| mayo | €720 | €700 | €800 | -- |
| junio | €680 | €650 | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.91 | 22.02 | -- | -- |
| agosto | 17.86 | 24.54 | -- | -- |
| septiembre | 13.89 | 21.76 | 20.56 | -- |
| octubre | 14.62 | 22.62 | 30.95 | -- |
| noviembre | 14.58 | 22.3 | 21.1 | 33.84 |
| diciembre | 14.17 | 21.45 | 19.79 | -- |
| enero | 16.07 | 20.83 | 17.58 | -- |
| febrero | 17.58 | 20.98 | 16.57 | -- |
| marzo | 16.6 | 19.04 | -- | -- |
| abril | 17.2 | 20.12 | 23.18 | -- |
| mayo | 19.44 | 19.4 | 20.26 | -- |
| junio | 17.77 | 20.51 | 28.83 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,420 | €2,130 | €2,160 | €1,410 |
| agosto | €3,000 | €2,250 | €1,410 | €1,410 |
| septiembre | €2,630 | €2,610 | €1,700 | -- |
| octubre | €2,810 | €2,530 | €2,410 | -- |
| noviembre | €2,630 | €2,240 | €1,870 | €2,580 |
| diciembre | €2,970 | €2,500 | €1,900 | €2,580 |
| enero | €2,500 | €2,550 | €1,900 | -- |
| febrero | €2,500 | €2,460 | €1,790 | -- |
| marzo | €2,410 | €2,250 | €1,860 | -- |
| abril | €2,410 | €2,380 | €1,940 | -- |
| mayo | €2,370 | €2,300 | €1,940 | -- |
| junio | €2,460 | €2,250 | €3,130 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.59 % | 47 | 8 | €199,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €730 |
1 Habitación | 5.63 % | 5 | 3 | €145,000 | €680 |
2 Habitaciones | 4.88 % | 18 | 2 | €159,950 | €650 |
3 Habitaciones | 3.47 % | 24 | 1 | €275,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.59% y precios de propiedades desde €145,000, Churriana de la Vega
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Churriana de la Vega son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Churriana de la Vega se pagará en 24.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.63%, precio de venta €145,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.88%, precio de venta €159,950, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.47%, precio de venta €275,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?