Cigales – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valladolid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
+15.4%
1Y
+14.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €105,000 |
| agosto | €99,500 |
| septiembre | €105,000 |
| octubre | €109,000 |
| noviembre | €86,000 |
| diciembre | €93,500 |
| enero | €99,000 |
| febrero | €97,750 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €99,900 |
| mayo | €104,000 |
| junio | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-16.2%
1Y
+7.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €530 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €560 |
| octubre | -- |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €520 |
| enero | €600 |
| febrero | €490 |
| marzo | €550 |
| abril | €850 |
| mayo | €710 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.84%
1M
-17.9%
1Y
+26.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.31% |
| agosto | 7.32% |
| septiembre | 6.7% |
| octubre | -- |
| noviembre | 8.11% |
| diciembre | 6.81% |
| enero | 5.79% |
| febrero | 6.08% |
| marzo | 5.08% |
| abril | 9.19% |
| mayo | 9.55% |
| junio | 7.84% |
Costo por metro cuadrado
€1,430
1M
-13.5%
1Y
+21.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,210 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,190 |
| octubre | €1,240 |
| noviembre | €1,260 |
| diciembre | €1,460 |
| enero | €1,240 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,380 |
| abril | €1,510 |
| mayo | €1,650 |
| junio | €1,430 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 dormitorios (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 dormitorios (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
40 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.55% |
| 2 dormitorios | 8.79% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.21% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.85% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €830 |
| 2 dormitorios | €1,610 |
| 3 dormitorios | €1,440 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1670 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1440 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1270 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1280 |
| apartamentos de 130-140 m² | 830 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€8,640
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €71.3k | €97.5k | €112k | €123k |
| agosto | €107.5k | €105k | €94k | -- |
| septiembre | €85k | €105k | €129.9k | -- |
| octubre | €85k | €107k | €120.0k | -- |
| noviembre | €80.3k | €93.0k | €110k | -- |
| diciembre | €84.5k | €93.5k | €130k | -- |
| enero | €85k | €93.5k | €129k | -- |
| febrero | €85k | €93.5k | €129.5k | -- |
| marzo | €85k | €98k | €130k | -- |
| abril | €88.8k | €99.0k | €130k | -- |
| mayo | €85k | €92.3k | €130k | -- |
| junio | €109k | €98.3k | €130k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €480 | €580 | -- |
| agosto | -- | €600 | -- |
| septiembre | -- | €560 | -- |
| noviembre | -- | €600 | -- |
| diciembre | -- | €520 | -- |
| enero | -- | -- | €600 |
| febrero | -- | €530 | €450 |
| marzo | -- | -- | €550 |
| abril | -- | €850 | -- |
| mayo | €570 | €850 | -- |
| junio | €600 | €720 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 12.5 | 14.13 | -- |
| agosto | -- | 14.58 | -- |
| septiembre | -- | 15.56 | -- |
| noviembre | -- | 12.91 | -- |
| diciembre | -- | 14.98 | -- |
| enero | -- | -- | 17.92 |
| febrero | -- | 14.84 | 23.98 |
| marzo | -- | -- | 19.7 |
| abril | -- | 9.7 | -- |
| mayo | 12.43 | 9.04 | -- |
| junio | 15.27 | 11.37 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,500 | €1,380 | €1,260 | €790 |
| agosto | €1,050 | €1,500 | €1,070 | -- |
| septiembre | €1,550 | €1,420 | €1,440 | -- |
| octubre | €1,550 | €1,180 | €1,400 | -- |
| noviembre | €1,430 | €1,250 | €1,310 | -- |
| diciembre | €1,480 | €1,560 | €1,490 | -- |
| enero | €1,290 | €1,530 | €1,480 | -- |
| febrero | €1,290 | €1,510 | €1,490 | -- |
| marzo | €1,290 | €1,530 | €1,490 | -- |
| abril | €1,230 | €1,610 | €1,490 | -- |
| mayo | €1,290 | €1,510 | €1,490 | -- |
| junio | €830 | €1,610 | €1,440 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.84 % | 10 | 3 | €120,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.55 % | 1 | 1 | €109,000 | €600 |
2 Habitaciones | 8.79 % | 4 | 2 | €98,250 | €720 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €130,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.84% y precios de propiedades desde €98,250, Cigales
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Cigales son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Cigales se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.55%, precio de venta €109,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.79%, precio de venta €98,250, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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