Ciudad-Rodrigo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Salamanca province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
14Malo
14 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
11Demanda de alquiler
6Demanda de compra
6Precio mediano de venta
€70,000
1M
0%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €75,000 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €74,500 |
| octubre | €73,500 |
| noviembre | €75,000 |
| diciembre | €73,500 |
| enero | €72,500 |
| febrero | €71,000 |
| marzo | €74,000 |
| abril | €71,000 |
| mayo | €70,000 |
| junio | €70,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
+4.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €450 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €500 |
| abril | €530 |
| mayo | €530 |
| junio | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.04%
1M
-8.1%
1Y
-0.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.45% |
| agosto | 8.33% |
| septiembre | 7.76% |
| octubre | 7.66% |
| noviembre | 7.8% |
| diciembre | 8.53% |
| enero | 8.58% |
| febrero | 9.51% |
| marzo | 9.62% |
| abril | 9.2% |
| mayo | 9.84% |
| junio | 9.04% |
Costo por metro cuadrado
€700
1M
0%
1Y
-6.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €740 |
| enero | €730 |
| febrero | €710 |
| marzo | €740 |
| abril | €710 |
| mayo | €700 |
| junio | €700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (59%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 8 listings (3%) |
| 2 dormitorios (15%) | 37 listings (15%) |
| 3 dormitorios (59%) | 142 listings (59%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 54 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
19 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.67% |
| 2 dormitorios | 7% |
| 3 dormitorios | 12.09% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.51% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.38% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.24% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 12.45% |
| apartamentos de 110-120 m² | 9.23% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.42% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,340 |
| 2 dormitorios | €1,110 |
| 3 dormitorios | €670 |
| 4+ dormitorios | €640 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 970 |
| apartamentos de 70-80 m² | 930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 650 |
| apartamentos de 100-110 m² | 670 |
| apartamentos de 110-120 m² | 810 |
| apartamentos de 120-130 m² | 740 |
| apartamentos de 130-140 m² | 770 |
| apartamentos de 140-150 m² | 790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 134 |
| 4+ dormitorios | 54 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 49 |
| apartamentos de 100-110 m² | 45 |
| apartamentos de 110-120 m² | 38 |
| apartamentos de 120-130 m² | 19 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€4,200
2 dormitorios
€6,360
3 dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €62.4k | €85k | €75k | €71k |
| agosto | €62.4k | €87.5k | €74k | €70.5k |
| septiembre | €62.4k | €87k | €72.8k | €70.5k |
| octubre | €62.4k | €85k | €71k | €70k |
| noviembre | €62.4k | €90k | €73.5k | €70k |
| diciembre | €62.4k | €90k | €70k | €70.5k |
| enero | €73.7k | €90k | €70k | €69.9k |
| febrero | €62.4k | €90k | €70k | €70.0k |
| marzo | €62.4k | €90k | €70k | €71k |
| abril | €60k | €90k | €68k | €71k |
| mayo | €60k | €90k | €68k | €71k |
| junio | €90k | €90k | €67k | €73.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €350 | €750 | €900 | €550 |
| agosto | €360 | €490 | €600 | €550 |
| septiembre | €350 | €400 | €530 | €550 |
| octubre | €350 | €400 | €480 | €550 |
| noviembre | €350 | €390 | €500 | €550 |
| diciembre | €350 | €400 | €530 | €500 |
| enero | €350 | €400 | €550 | €580 |
| febrero | €350 | €850 | €530 | -- |
| marzo | €350 | €430 | €700 | -- |
| abril | €350 | €530 | €680 | €600 |
| mayo | €350 | €450 | €680 | €800 |
| junio | €350 | €530 | €680 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.86 | 9.44 | 6.94 | 10.76 |
| agosto | 14.34 | 14.88 | 10.28 | 10.68 |
| septiembre | 14.86 | 18.13 | 11.44 | 10.68 |
| octubre | 14.86 | 17.71 | 12.46 | 10.61 |
| noviembre | 14.86 | 19.48 | 12.25 | 10.61 |
| diciembre | 14.86 | 18.75 | 11.11 | 11.75 |
| enero | 17.55 | 18.75 | 10.61 | 10.13 |
| febrero | 14.86 | 8.82 | 11.11 | -- |
| marzo | 14.86 | 17.44 | 8.33 | -- |
| abril | 14.29 | 14.29 | 8.4 | 9.86 |
| mayo | 14.29 | 16.67 | 8.4 | 7.4 |
| junio | 21.43 | 14.29 | 8.27 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €930 | €1,080 | €750 | €630 |
| agosto | €930 | €1,110 | €740 | €630 |
| septiembre | €930 | €1,080 | €730 | €630 |
| octubre | €930 | €1,050 | €710 | €620 |
| noviembre | €930 | €1,110 | €740 | €630 |
| diciembre | €930 | €1,130 | €700 | €620 |
| enero | €1,160 | €1,140 | €700 | €620 |
| febrero | €930 | €1,130 | €700 | €620 |
| marzo | €930 | €1,110 | €700 | €630 |
| abril | €1,130 | €1,120 | €680 | €620 |
| mayo | €1,130 | €1,100 | €680 | €620 |
| junio | €1,340 | €1,110 | €670 | €640 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.04 % | 224 | 17 | €70,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.67 % | 3 | 5 | €90,000 | €350 |
2 Habitaciones | 7 % | 33 | 4 | €90,000 | €530 |
3 Habitaciones | 12.09 % | 134 | 8 | €67,000 | €680 |
4+ Habitaciones | -- % | 54 | -- | €73,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.04% y precios de propiedades desde €67,000, Ciudad-Rodrigo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Ciudad-Rodrigo son de €70,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Ciudad-Rodrigo se pagará en 10.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.67%, precio de venta €90,000, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.00%, precio de venta €90,000, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 12.09%, precio de venta €67,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €73,500, alquiler --.
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