Colmenarejo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€232,000
1M
-0.2%
1Y
-17.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €289,000 |
| julio | €280,000 |
| agosto | €265,000 |
| septiembre | €277,500 |
| octubre | €239,000 |
| noviembre | €236,000 |
| diciembre | €229,000 |
| enero | €241,750 |
| febrero | €249,900 |
| marzo | €235,500 |
| abril | €232,500 |
| mayo | €232,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,350
1M
+58.8%
1Y
+12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €1,030 |
| enero | €1,030 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €980 |
| abril | €850 |
| mayo | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.42%
1M
+28.9%
1Y
+47.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.19% |
| septiembre | 6.21% |
| octubre | 5.14% |
| noviembre | 5.15% |
| diciembre | 6.15% |
| enero | 5.1% |
| febrero | 5.36% |
| marzo | 4.99% |
| abril | 4.98% |
| mayo | 6.42% |
Costo por metro cuadrado
€2,440
1M
-10.7%
1Y
+0.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,750 |
| julio | €2,670 |
| agosto | €2,280 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €2,170 |
| noviembre | €2,190 |
| diciembre | €3,320 |
| enero | €3,480 |
| febrero | €2,780 |
| marzo | €2,360 |
| abril | €2,740 |
| mayo | €2,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 dormitorios (32%) | 6 listings (32%) |
| 3 dormitorios (47%) | 9 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.42% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.18% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.3% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.78% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,100 |
| 2 dormitorios | €2,710 |
| 3 dormitorios | €2,460 |
| 4+ dormitorios | €2,080 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3100 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2560 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2390 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3010 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2330 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2080 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.2k
3 dormitorios
€16.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €124k | €260k | €304.4k | -- |
| julio | -- | €229.9k | €289.9k | €410k |
| agosto | -- | €231.4k | €289.9k | €895k |
| septiembre | -- | €234k | €304.4k | €350k |
| octubre | -- | €215k | €280k | €206k |
| noviembre | -- | €213.2k | €280k | €206k |
| diciembre | €141.5k | €229k | €280k | €206k |
| enero | -- | €244.5k | €259.5k | €206k |
| febrero | €199k | €235.5k | €300k | €323k |
| marzo | €185k | €229.9k | €290k | €206k |
| abril | €219.9k | €230k | €245k | €206k |
| mayo | €219.9k | €230k | €252.5k | €278k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | €800 | €1,280 | -- |
| septiembre | -- | €1,250 | €1,450 | -- |
| octubre | -- | €950 | €1,200 | -- |
| noviembre | -- | €920 | €1,200 | -- |
| diciembre | -- | €1,030 | -- | -- |
| enero | -- | €1,030 | -- | -- |
| febrero | -- | €1,100 | -- | -- |
| marzo | -- | €900 | €1,430 | -- |
| abril | €800 | €850 | €1,250 | €1,200 |
| mayo | -- | -- | €1,350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | 24.11 | 18.95 | -- |
| septiembre | -- | 15.6 | 17.5 | -- |
| octubre | -- | 18.86 | 19.44 | -- |
| noviembre | -- | 19.31 | 19.44 | -- |
| diciembre | -- | 18.53 | -- | -- |
| enero | -- | 19.88 | -- | -- |
| febrero | -- | 17.84 | -- | -- |
| marzo | -- | 21.29 | 16.96 | -- |
| abril | 23.05 | 22.55 | 16.33 | 14.31 |
| mayo | -- | -- | 15.59 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,850 | €3,290 | €2,470 | -- |
| julio | -- | €3,240 | €2,420 | €2,340 |
| agosto | -- | €3,110 | €2,420 | €4,640 |
| septiembre | -- | €2,870 | €2,540 | €2,570 |
| octubre | -- | €3,090 | €2,200 | €1,500 |
| noviembre | -- | €3,070 | €2,330 | €1,500 |
| diciembre | €2,720 | €3,320 | €2,330 | €1,500 |
| enero | -- | €3,540 | €2,360 | €1,500 |
| febrero | €3,490 | €3,230 | €2,500 | €2,620 |
| marzo | €3,250 | €3,330 | €2,350 | €1,500 |
| abril | €3,280 | €2,970 | €2,450 | €1,500 |
| mayo | €3,100 | €2,710 | €2,460 | €2,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.42 % | 16 | 3 | €232,000 | €1,350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €219,900 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €230,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.42 % | 6 | 3 | €252,500 | €1,350 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €278,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.42% y precios de propiedades desde €219,900, Colmenarejo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Colmenarejo son de €232,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Colmenarejo se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €219,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.42%, precio de venta €252,500, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €278,000, alquiler --.
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