Cornellà de Llobregat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
40Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€241,000
1M
-0.8%
1Y
+30.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €189,000 |
| agosto | €202,000 |
| septiembre | €199,000 |
| octubre | €189,250 |
| noviembre | €188,000 |
| diciembre | €192,000 |
| enero | €195,000 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €227,500 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €243,000 |
| junio | €241,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
+7.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,370 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | €1,550 |
| octubre | €1,390 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,390 |
| enero | €1,620 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,270 |
| mayo | €1,300 |
| junio | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.87%
1M
-10.7%
1Y
-19.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.03% |
| agosto | 8.04% |
| septiembre | 10.13% |
| octubre | 9.17% |
| noviembre | 8.39% |
| diciembre | 8.27% |
| enero | 8.41% |
| febrero | 8.53% |
| marzo | 8.19% |
| abril | 8.4% |
| mayo | 8.81% |
| junio | 7.87% |
Costo por metro cuadrado
€3,280
1M
+2.6%
1Y
+20.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,740 |
| agosto | €2,730 |
| septiembre | €2,690 |
| octubre | €2,700 |
| noviembre | €2,720 |
| diciembre | €2,820 |
| enero | €2,790 |
| febrero | €2,790 |
| marzo | €3,120 |
| abril | €3,210 |
| mayo | €3,200 |
| junio | €3,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 dormitorio (4%) | 16 listings (4%) |
| 2 dormitorios (26%) | 96 listings (26%) |
| 3 dormitorios (60%) | 221 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 32 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
41 %
Índice de actividad de alquiler
56 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.65% |
| 3 dormitorios | 7.27% |
| 4+ dormitorios | 6.94% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 12.22% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.96% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.34% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.57% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.3% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.28% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.5% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 8.88% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,010 |
| 1 dormitorio | €2,150 |
| 2 dormitorios | €2,960 |
| 3 dormitorios | €3,250 |
| 4+ dormitorios | €3,760 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3690 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2780 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2180 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3640 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3620 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2990 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 90 |
| 3 dormitorios | 218 |
| 4+ dormitorios | 30 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 64 |
| apartamentos de 60-70 m² | 83 |
| apartamentos de 70-80 m² | 43 |
| apartamentos de 80-90 m² | 35 |
| apartamentos de 90-100 m² | 27 |
| apartamentos de 100-110 m² | 25 |
| apartamentos de 110-120 m² | 29 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
2 dormitorios
€14.3k
3 dormitorios
€18.6k
4+ dormitorios
€27.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €122.5k | €157.3k | €199.5k | €360k |
| agosto | €120k | €163k | €215k | €360k |
| septiembre | €122.5k | €160k | €201.5k | €345k |
| octubre | €120k | €152k | €200.8k | €345k |
| noviembre | €122.5k | €150k | €216k | €389.5k |
| diciembre | €121k | €155.7k | €221k | €363k |
| enero | €123.5k | €149k | €223k | €355k |
| febrero | €123.5k | €157.5k | €217.5k | €340k |
| marzo | €115.5k | €167k | €270k | €425k |
| abril | €110.9k | €165k | €299k | €419k |
| mayo | €124k | €165k | €270k | €399k |
| junio | €118.5k | €165.5k | €255k | €395k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,250 | €1,300 | €1,470 | €1,640 |
| agosto | €900 | €1,250 | €1,300 | €1,270 |
| septiembre | -- | €1,390 | €1,670 | -- |
| octubre | -- | €1,470 | €1,300 | -- |
| noviembre | -- | €1,500 | €1,350 | €2,130 |
| diciembre | -- | €1,390 | €1,350 | €2,300 |
| enero | -- | €1,330 | €1,500 | €1,950 |
| febrero | -- | €1,160 | €1,300 | €2,070 |
| marzo | €850 | €1,290 | €1,300 | €2,070 |
| abril | -- | €1,300 | €990 | -- |
| mayo | -- | €1,300 | €1,250 | €2,970 |
| junio | -- | €1,190 | €1,550 | €2,280 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 8.17 | 10.08 | 11.33 | 18.29 |
| agosto | 11.11 | 10.87 | 13.78 | 23.62 |
| septiembre | -- | 9.59 | 10.05 | -- |
| octubre | -- | 8.62 | 12.87 | -- |
| noviembre | -- | 8.33 | 13.33 | 15.27 |
| diciembre | -- | 9.33 | 13.64 | 13.15 |
| enero | -- | 9.37 | 12.39 | 15.17 |
| febrero | -- | 11.36 | 13.94 | 13.69 |
| marzo | 11.32 | 10.83 | 17.31 | 17.12 |
| abril | -- | 10.58 | 25.07 | -- |
| mayo | -- | 10.58 | 18 | 11.18 |
| junio | -- | 11.57 | 13.75 | 14.41 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,190 | €2,810 | €2,660 | €2,610 |
| agosto | €2,140 | €2,670 | €2,760 | €2,610 |
| septiembre | €2,210 | €2,580 | €2,650 | €2,500 |
| octubre | €2,240 | €2,530 | €2,680 | €2,500 |
| noviembre | €2,250 | €2,730 | €2,920 | €3,250 |
| diciembre | €2,180 | €2,830 | €2,990 | €3,240 |
| enero | €2,290 | €2,710 | €2,790 | €3,200 |
| febrero | €2,420 | €2,920 | €2,790 | €3,240 |
| marzo | €2,410 | €3,040 | €3,270 | €3,660 |
| abril | €2,090 | €3,060 | €3,560 | €3,790 |
| mayo | €2,210 | €3,000 | €3,290 | €3,240 |
| junio | €2,150 | €2,960 | €3,250 | €3,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Cornellà de Llobregat
Cornellà de Llobregat se sitúa en el borde sur de Barcelona, en la comarca del Baix Llobregat. El municipio combina un núcleo urbano compacto con áreas verdes a lo largo del río Llobregat, y ha evolucionado desde raíces agrícolas hacia un municipio industrial y dormitorio que forma parte, con solidez, del tejido metropolitano. Su economía se centra en la logística, la manufactura ligera y los servicios, impulsada por la proximidad a Barcelona y al aeropuerto internacional. Fuertes conexiones por carretera, ferrocarril y transporte público hacen de Cornellà una base práctica para empresas y personal, con inversiones continuas en comercio y vivienda. La demanda de alquiler está formada por profesionales que trabajan en la ciudad, estudiantes y personal vinculado a campus cercanos, y trabajadores móviles que valoran un fácil acceso a Barcelona. La asequibilidad, la seguridad y unas conexiones de transporte fiables siguen atrayendo a una mezcla diversa de inquilinos a largo plazo.
Todos | 7.87 % | 356 | 11 | €241,000 | €1,400 |
Estudio | -- % | 2 | -- | €207,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 16 | -- | €118,500 | -- |
2 Habitaciones | 8.65 % | 90 | 6 | €165,500 | €1,190 |
3 Habitaciones | 7.27 % | 218 | 3 | €255,000 | €1,550 |
4+ Habitaciones | 6.94 % | 30 | 2 | €395,000 | €2,280 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.87% y precios de propiedades desde €118,500, Cornellà de Llobregat
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Cornellà de Llobregat son de €241,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,400. Esto significa que una propiedad mediana en Cornellà de Llobregat se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €207,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €118,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.65%, precio de venta €165,500, alquiler €1,190.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.27%, precio de venta €255,000, alquiler €1,550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.94%, precio de venta €395,000, alquiler €2,280.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?