Cortegana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Huelva province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€98,000
1M
-2%
1Y
+23.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €83,590 |
| agosto | €92,500 |
| septiembre | €98,000 |
| octubre | €97,000 |
| noviembre | €96,000 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €92,500 |
| febrero | €91,000 |
| marzo | €98,750 |
| abril | €99,000 |
| mayo | €100,000 |
| junio | €98,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-20%
1Y
+86.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €490 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €680 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €880 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.33%
1M
-3.5%
1Y
+39.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.49% |
| agosto | 8.98% |
| septiembre | 7.8% |
| octubre | 6.2% |
| noviembre | 6.73% |
| diciembre | 13.2% |
| enero | 12.91% |
| febrero | 11.65% |
| marzo | 12.78% |
| abril | 10.61% |
| mayo | 11.74% |
| junio | 11.33% |
Costo por metro cuadrado
€700
1M
-9.7%
1Y
+32.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €640 |
| enero | €620 |
| febrero | €610 |
| marzo | €710 |
| abril | €740 |
| mayo | €780 |
| junio | €700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (23%)
100—200m² (48%)
200—300m² (17%)
>300m² (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (23%) | 11 listings (23%) |
| 100—200m² (48%) | 23 listings (48%) |
| 200—300m² (17%) | 8 listings (17%) |
| >300m² (13%) | 6 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 16.84% |
| 100—200m² | 8.57% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €680 |
| 100—200m² | €740 |
| 200—300m² | €800 |
| >300m² | €420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
<100m²
€9,600
100—200m²
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €50.0k | €86.8k | €150.5k | €270k |
| agosto | €50.0k | €89k | €150.5k | €282.5k |
| septiembre | €51k | €106.5k | €165k | €200k |
| octubre | €46.5k | €106.5k | €177.5k | €200k |
| noviembre | €49.0k | €98k | €196.4k | €174k |
| diciembre | €45k | €91.5k | €187.8k | €149.8k |
| enero | €55k | €84.3k | €191.4k | €149.8k |
| febrero | €59k | €86.8k | €183.9k | €149.8k |
| marzo | €57k | €110k | €155k | €200k |
| abril | €59k | €110k | €171.4k | €190k |
| mayo | €59.5k | €110k | €171.4k | €147.5k |
| junio | €57k | €98k | €186.4k | €147.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €380 | €490 |
| agosto | €450 | €460 |
| septiembre | €400 | €550 |
| octubre | -- | €550 |
| noviembre | -- | €550 |
| diciembre | €800 | €800 |
| enero | €800 | €800 |
| febrero | €800 | €680 |
| marzo | €800 | €800 |
| abril | €800 | €800 |
| mayo | €800 | €880 |
| junio | €800 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 11.11 | 14.84 |
| agosto | 9.26 | 16.04 |
| septiembre | 10.63 | 16.14 |
| octubre | -- | 16.14 |
| noviembre | -- | 14.85 |
| diciembre | 4.69 | 9.53 |
| enero | 5.73 | 8.78 |
| febrero | 6.15 | 10.72 |
| marzo | 5.94 | 11.46 |
| abril | 6.15 | 11.46 |
| mayo | 6.2 | 10.48 |
| junio | 5.94 | 11.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €600 | €580 | €610 | €760 |
| agosto | €600 | €610 | €630 | €790 |
| septiembre | €610 | €790 | €680 | €550 |
| octubre | €550 | €790 | €780 | €550 |
| noviembre | €630 | €750 | €860 | €500 |
| diciembre | €540 | €650 | €870 | €430 |
| enero | €650 | €580 | €880 | €430 |
| febrero | €840 | €600 | €840 | €430 |
| marzo | €680 | €850 | €720 | €570 |
| abril | €700 | €850 | €790 | €540 |
| mayo | €700 | €920 | €790 | €420 |
| junio | €680 | €740 | €800 | €420 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 12 | 2 | €85,000 | €340 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €280 |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €85,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €90,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €74,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €74,000, Cortegana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cortegana son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de €340. Esto significa que una propiedad mediana en Cortegana se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €280.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €74,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?