Cotos de Monterrey – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€559,000
1M
-4.4%
1Y
+2.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €545,000 |
| agosto | €550,000 |
| septiembre | €585,000 |
| octubre | €560,000 |
| noviembre | €657,500 |
| diciembre | €650,000 |
| enero | €590,000 |
| febrero | €590,000 |
| marzo | €553,950 |
| abril | €585,000 |
| mayo | €585,000 |
| junio | €559,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,000
1M
-4.8%
1Y
-7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,000 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | €1,850 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | €2,200 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,650 |
| abril | €2,100 |
| mayo | €2,100 |
| junio | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.44%
1M
-5.4%
1Y
-5.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.01% |
| agosto | 3.96% |
| septiembre | 3.82% |
| octubre | 4.36% |
| noviembre | 5.18% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.45% |
| marzo | 5.89% |
| abril | 4.67% |
| mayo | 4.69% |
| junio | 4.44% |
Costo por metro cuadrado
€2,170
1M
+8.1%
1Y
+15.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,860 |
| agosto | €1,920 |
| septiembre | €2,040 |
| octubre | €2,160 |
| noviembre | €2,110 |
| diciembre | €1,810 |
| enero | €2,330 |
| febrero | €2,570 |
| marzo | €2,010 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €2,000 |
| junio | €2,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (0%)
100—200m² (20%)
200—300m² (45%)
>300m² (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (20%) | 4 listings (20%) |
| 200—300m² (45%) | 9 listings (45%) |
| >300m² (35%) | 7 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 4.44% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €3,720 |
| 200—300m² | €2,130 |
| >300m² | €2,250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€24k
200—300m²
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €440k | €523.5k | €585k |
| agosto | €440k | €549k | €840k |
| septiembre | €440k | €549.5k | €845k |
| octubre | €440k | €537.5k | €845k |
| noviembre | €510k | €555k | €750k |
| diciembre | €510k | €541.5k | €750k |
| enero | €520k | €550k | €847.5k |
| febrero | €460k | €539.5k | €897.5k |
| marzo | €520k | €539.5k | €750k |
| abril | €567.5k | €539.5k | €845k |
| mayo | €567.5k | €537.5k | €845k |
| junio | €535k | €541k | €1.04M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,150 | €2,000 | €2,150 | €2,300 |
| agosto | -- | €1,800 | €1,750 | €2,300 |
| septiembre | -- | €1,700 | €1,790 | €2,000 |
| octubre | -- | €1,600 | -- | -- |
| noviembre | -- | €2,200 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | €2,000 | -- |
| marzo | -- | -- | €2,650 | -- |
| abril | -- | -- | €2,100 | -- |
| mayo | -- | -- | €2,100 | -- |
| junio | -- | -- | €2,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 18.33 | 20.29 | 21.2 |
| agosto | 20.37 | 26.14 | 30.43 |
| septiembre | 21.57 | 25.58 | 35.21 |
| octubre | 22.92 | -- | -- |
| noviembre | 19.32 | -- | -- |
| febrero | -- | 22.48 | -- |
| marzo | -- | 16.97 | -- |
| abril | -- | 21.41 | -- |
| mayo | -- | 21.33 | -- |
| junio | -- | 22.54 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €2,420 | €1,910 | €1,650 |
| agosto | €2,440 | €2,200 | €2,330 |
| septiembre | €2,440 | €2,160 | €2,320 |
| octubre | €2,440 | €2,270 | €2,320 |
| noviembre | €3,110 | €2,360 | €2,050 |
| diciembre | €3,110 | €2,350 | €1,880 |
| enero | €3,610 | €2,200 | €1,880 |
| febrero | €2,800 | €2,350 | €1,990 |
| marzo | €3,610 | €2,350 | €1,880 |
| abril | €3,760 | €2,120 | €1,810 |
| mayo | €3,760 | €2,120 | €1,810 |
| junio | €3,720 | €2,130 | €2,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Cotos de Monterrey
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cotos de Monterrey son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cotos de Monterrey se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?