Cruílles, Monells i Sant Sadurni de l'Heura – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€830,000
1M
-0.3%
1Y
+50.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €616,500 |
| agosto | €592,500 |
| septiembre | €690,000 |
| octubre | €718,500 |
| noviembre | €704,500 |
| diciembre | €693,500 |
| enero | €697,000 |
| febrero | €639,900 |
| marzo | €535,000 |
| abril | €831,250 |
| mayo | €832,500 |
| junio | €830,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
+3.7%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,800 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,550 |
| octubre | €1,460 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €1,400 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,350 |
| junio | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.7%
1M
-43.4%
1Y
-27.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.03% |
| agosto | 4.53% |
| septiembre | 4.21% |
| octubre | 4.32% |
| noviembre | 3.59% |
| diciembre | 2.38% |
| enero | 2.58% |
| febrero | 3.44% |
| marzo | 2.89% |
| abril | 4.59% |
| mayo | 4.77% |
| junio | 2.7% |
Costo por metro cuadrado
€1,980
1M
+18.7%
1Y
+57.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,440 |
| agosto | €1,380 |
| septiembre | €1,570 |
| octubre | €1,640 |
| noviembre | €1,640 |
| diciembre | €1,610 |
| enero | €1,590 |
| febrero | €1,460 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,640 |
| mayo | €1,670 |
| junio | €1,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (3%)
100—200m² (7%)
200—300m² (23%)
>300m² (67%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (7%) | 2 listings (7%) |
| 200—300m² (23%) | 7 listings (23%) |
| >300m² (67%) | 20 listings (67%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
75 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.9% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 2.09% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,750 |
| 100—200m² | €2,290 |
| 200—300m² | €3,400 |
| >300m² | €1,640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 18 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
100—200m²
€16.2k
>300m²
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €585k | €385k | €980k |
| agosto | -- | €330k | €385k | €1.04M |
| septiembre | -- | €519.9k | €344k | €950k |
| octubre | -- | €475.2k | €334.5k | €900k |
| noviembre | -- | €548k | €389k | €900k |
| diciembre | -- | €548k | €389k | €900k |
| enero | -- | €548k | €389k | €1.13M |
| febrero | -- | €548k | €334.5k | €1.13M |
| marzo | -- | €475k | €280k | €1.35M |
| abril | -- | €415k | €387.5k | €1.10M |
| mayo | -- | €415k | €387.5k | €1.04M |
| junio | €110k | €415k | €850k | €831.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,900 | €1,420 | €3,930 |
| agosto | -- | €2,800 | €1,420 | €1,600 |
| septiembre | -- | €2,800 | €1,420 | €1,550 |
| octubre | -- | -- | €1,420 | €1,500 |
| noviembre | -- | -- | €1,420 | €1,500 |
| diciembre | -- | €1,180 | -- | €1,500 |
| enero | €980 | €1,400 | -- | €1,500 |
| febrero | €950 | €1,400 | -- | €3,750 |
| marzo | -- | €1,300 | -- | €1,500 |
| abril | -- | €1,300 | €2,500 | €1,500 |
| mayo | -- | €1,300 | €2,300 | €1,500 |
| junio | -- | €1,350 | -- | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 16.81 | 22.59 | 20.78 |
| agosto | 9.82 | 22.59 | 54.17 |
| septiembre | 15.47 | 20.19 | 51.08 |
| octubre | -- | 19.63 | 50 |
| noviembre | -- | 22.83 | 50 |
| diciembre | 38.87 | -- | 50 |
| enero | 32.62 | -- | 62.5 |
| febrero | 32.62 | -- | 25 |
| marzo | 30.45 | -- | 75 |
| abril | 26.6 | 12.92 | 61 |
| mayo | 26.6 | 14.04 | 57.72 |
| junio | 25.62 | -- | 47.77 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €3,250 | €1,780 | €1,960 |
| agosto | -- | €1,670 | €1,780 | €2,050 |
| septiembre | -- | €2,890 | €1,550 | €1,850 |
| octubre | -- | €2,640 | €1,410 | €1,800 |
| noviembre | -- | €3,040 | €1,640 | €1,800 |
| diciembre | -- | €3,040 | €1,640 | €1,800 |
| enero | -- | €3,040 | €1,640 | €2,220 |
| febrero | -- | €3,040 | €1,410 | €2,220 |
| marzo | -- | €2,640 | €1,120 | €2,620 |
| abril | -- | €3,710 | €1,550 | €2,130 |
| mayo | -- | €3,710 | €1,550 | €2,020 |
| junio | €2,750 | €2,290 | €3,400 | €1,640 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Cruílles, Monells i Sant Sadurni de l'Heura
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cruílles, Monells i Sant Sadurni de l'Heura son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cruílles, Monells i Sant Sadurni de l'Heura se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?