Cubas de la Sagra – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€439,900
1M
+1.1%
1Y
+20.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €392,500 |
| agosto | €433,500 |
| septiembre | €409,250 |
| octubre | €399,500 |
| noviembre | €395,950 |
| diciembre | €412,000 |
| enero | €435,750 |
| febrero | €442,500 |
| marzo | €435,000 |
| abril | €414,500 |
| mayo | €435,000 |
| junio | €439,900 |
Precio mediano de alquiler
€1,450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,750 |
| noviembre | €1,600 |
| diciembre | €1,600 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,250 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.11%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.92% |
| noviembre | 4.58% |
| diciembre | 4.53% |
| enero | 5.29% |
| febrero | 6.24% |
| marzo | 5.7% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 4.11% |
Costo por metro cuadrado
€2,170
1M
-9.8%
1Y
+12.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,070 |
| agosto | €2,400 |
| septiembre | €2,460 |
| octubre | €2,130 |
| noviembre | €1,860 |
| diciembre | €1,810 |
| enero | €2,260 |
| febrero | €2,180 |
| marzo | €2,070 |
| abril | €2,320 |
| mayo | €2,400 |
| junio | €2,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (3%)
100—200m² (44%)
200—300m² (26%)
>300m² (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (44%) | 15 listings (44%) |
| 200—300m² (26%) | 9 listings (26%) |
| >300m² (26%) | 9 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.02% |
| 200—300m² | 4.2% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,200 |
| 100—200m² | €3,190 |
| 200—300m² | €1,830 |
| >300m² | €1,600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.4k
100—200m²
€17.4k
200—300m²
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €375.5k | €349.9k | €550k |
| agosto | -- | €419k | €377.4k | €550k |
| septiembre | -- | €392.5k | €350k | €550k |
| octubre | -- | €384.9k | €354.9k | €594.9k |
| noviembre | -- | €399k | €355k | €637.0k |
| diciembre | -- | €412k | €379k | €594.9k |
| enero | -- | €425k | €389.9k | €627.0k |
| febrero | -- | €425k | €381.9k | €649k |
| marzo | -- | €425k | €367.3k | €617k |
| abril | -- | €400k | €399.9k | €569.9k |
| mayo | €419.9k | €419.9k | €374.4k | €599.5k |
| junio | €419.9k | €432.5k | €414.4k | €550k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| octubre | -- | €1,750 | -- |
| noviembre | €1,200 | €1,600 | €2,500 |
| diciembre | €1,200 | €1,600 | €2,500 |
| enero | €1,200 | €2,500 | €2,500 |
| febrero | -- | €2,500 | €2,500 |
| marzo | -- | €2,000 | €2,500 |
| junio | €1,450 | €1,450 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| octubre | -- | 16.9 | -- |
| noviembre | 27.71 | 18.49 | 21.23 |
| diciembre | 28.61 | 19.74 | 19.83 |
| enero | 29.51 | 13 | 20.9 |
| febrero | -- | 12.73 | 21.63 |
| marzo | -- | 15.3 | 20.57 |
| junio | 24.86 | 23.82 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,240 | €1,530 | €1,340 |
| agosto | -- | €2,670 | €1,730 | €1,280 |
| septiembre | -- | €2,550 | €1,590 | €1,280 |
| octubre | -- | €2,450 | €1,610 | €1,390 |
| noviembre | -- | €2,610 | €1,450 | €1,450 |
| diciembre | -- | €2,660 | €1,460 | €1,390 |
| enero | -- | €2,710 | €1,680 | €1,520 |
| febrero | -- | €2,660 | €1,650 | €1,640 |
| marzo | -- | €2,430 | €1,660 | €1,500 |
| abril | -- | €2,860 | €1,800 | €1,330 |
| mayo | €4,200 | €3,500 | €1,700 | €1,640 |
| junio | €4,200 | €3,190 | €1,830 | €1,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Cubas de la Sagra
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cubas de la Sagra son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cubas de la Sagra se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?