Cuevas de San Marcos – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €89,950 |
| agosto | €92,500 |
| septiembre | €84,450 |
| octubre | €89,900 |
| noviembre | €89,900 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €95,000 |
| marzo | €105,000 |
| abril | €106,500 |
| mayo | €111,500 |
| junio | €94,950 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €530 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €800 |
| febrero | €450 |
| marzo | €730 |
| abril | €500 |
| mayo | €550 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.58% |
| agosto | 12.32% |
| septiembre | 11.9% |
| octubre | 11.27% |
| noviembre | 7.36% |
| diciembre | 6.98% |
| enero | 17.49% |
| febrero | 7.85% |
| marzo | 15.03% |
| abril | 12.2% |
| mayo | 13.41% |
| junio | 12.2% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €470 |
| agosto | €440 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €410 |
| noviembre | €430 |
| diciembre | €430 |
| enero | €430 |
| febrero | €480 |
| marzo | €440 |
| abril | €470 |
| mayo | €480 |
| junio | €480 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (12%) | 4 listings (12%) |
| 100—200m² (39%) | 13 listings (39%) |
| 200—300m² (30%) | 10 listings (30%) |
| >300m² (18%) | 6 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12.2% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €740 |
| 100—200m² | €440 |
| 200—300m² | €450 |
| >300m² | €300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €65.3k | €82.8k | €125k | €167.5k |
| agosto | €62k | €59k | €131.5k | €134.5k |
| septiembre | €62k | €60k | €138k | €160k |
| octubre | €65.3k | €58.5k | €138k | €120.8k |
| noviembre | €65.3k | €58.1k | €138k | €120.8k |
| diciembre | €68.8k | €54.9k | €140k | €120.8k |
| enero | €68.8k | €54.9k | €140k | €160k |
| febrero | €68.8k | €54.9k | €155k | €142.9k |
| marzo | €49.2k | €64.9k | €130k | €140k |
| abril | €49.2k | €65.5k | €130k | €132k |
| mayo | €49.2k | €97k | €130k | €136k |
| junio | €59k | €69.9k | €102.0k | €132k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €530 | €650 |
| agosto | €800 | €450 |
| septiembre | €620 | -- |
| octubre | -- | €550 |
| noviembre | €400 | -- |
| diciembre | €400 | -- |
| enero | -- | €800 |
| febrero | €450 | -- |
| marzo | €550 | €900 |
| abril | €500 | -- |
| mayo | €550 | -- |
| junio | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 10.36 | 10.61 |
| agosto | 6.46 | 10.93 |
| septiembre | 8.4 | -- |
| octubre | -- | 8.87 |
| noviembre | 13.59 | -- |
| diciembre | 14.32 | -- |
| enero | -- | 5.72 |
| febrero | 12.73 | -- |
| marzo | 7.45 | 6.01 |
| abril | 8.2 | -- |
| mayo | 7.45 | -- |
| junio | 8.19 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €850 | €540 | €530 | €350 |
| agosto | €890 | €400 | €530 | €320 |
| septiembre | €890 | €410 | €550 | €330 |
| octubre | €880 | €400 | €550 | €350 |
| noviembre | €880 | €400 | €590 | €360 |
| diciembre | €850 | €380 | €560 | €360 |
| enero | €850 | €380 | €560 | €460 |
| febrero | €860 | €360 | €620 | €440 |
| marzo | €600 | €450 | €520 | €450 |
| abril | €600 | €400 | €540 | €430 |
| mayo | €600 | €670 | €540 | €410 |
| junio | €740 | €440 | €450 | €300 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €319,450 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €549,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €89,900 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €89,900, Cuevas de San Marcos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cuevas de San Marcos son de €319,450, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cuevas de San Marcos se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €549,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €89,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?