Cuntis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €125,000 |
| agosto | €125,000 |
| septiembre | €125,000 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €135,000 |
| diciembre | €135,000 |
| enero | €137,500 |
| febrero | €137,500 |
| marzo | €135,000 |
| abril | €140,000 |
| mayo | €137,500 |
| junio | €125,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €690 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €830 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €650 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.38% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.67% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 7.97% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €630 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €480 |
| enero | €510 |
| febrero | €510 |
| marzo | €680 |
| abril | €700 |
| mayo | €560 |
| junio | €440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 2 listings (9%) |
| 100—200m² (30%) | 7 listings (30%) |
| 200—300m² (17%) | 4 listings (17%) |
| >300m² (43%) | 10 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.97% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €350 |
| 100—200m² | €790 |
| 200—300m² | €450 |
| >300m² | €860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €21k | €117.5k | €112.5k | €390k |
| agosto | €21k | €130k | €100.5k | €317.5k |
| septiembre | €21k | €130k | €100.5k | €390k |
| octubre | €21k | €135k | €120k | €317.5k |
| noviembre | €21k | €135k | €120k | €317.5k |
| diciembre | €21k | €135k | €120k | €317.5k |
| enero | €21k | €137.5k | €122.5k | €390k |
| febrero | €21k | €135k | €125k | €340k |
| marzo | €21k | €130k | €145k | €340k |
| abril | €30.5k | €137.5k | €125k | €312.5k |
| mayo | €30.5k | €137.5k | €125k | €285k |
| junio | €30.5k | €125k | €109k | €275k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | €690 |
| octubre | €830 |
| enero | €650 |
| junio | €830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | 14.29 |
| octubre | 13.55 |
| enero | 17.63 |
| junio | 12.55 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €230 | €640 | €420 | €1,140 |
| agosto | €230 | €730 | €450 | €990 |
| septiembre | €230 | €730 | €450 | €1,140 |
| octubre | €230 | €750 | €480 | €920 |
| noviembre | €230 | €750 | €480 | €920 |
| diciembre | €230 | €750 | €480 | €920 |
| enero | €230 | €770 | €540 | €1,140 |
| febrero | €230 | €760 | €500 | €990 |
| marzo | €230 | €820 | €590 | €1,000 |
| abril | €350 | €830 | €630 | €900 |
| mayo | €350 | €830 | €630 | €860 |
| junio | €350 | €790 | €450 | €860 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 11 | -- | €100,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €111,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €88,000, Cuntis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cuntis son de €100,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cuntis se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €88,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €111,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?