Cutar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,500
1M
-22.4%
1Y
+7.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €137,000 |
| agosto | €159,000 |
| septiembre | €159,000 |
| octubre | €148,000 |
| noviembre | €167,000 |
| diciembre | €180,200 |
| enero | €180,250 |
| febrero | €170,000 |
| marzo | €190,250 |
| abril | €239,000 |
| mayo | €239,000 |
| junio | €185,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,440 |
| agosto | €1,420 |
| septiembre | €1,420 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,420 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €980 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,400 |
| junio | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.05%
1M
+6%
1Y
-15.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 12.74% |
| agosto | 10.23% |
| septiembre | 10.5% |
| octubre | 12.51% |
| noviembre | 10.92% |
| diciembre | 9.73% |
| enero | 8.11% |
| febrero | 8.94% |
| marzo | 5.89% |
| abril | 5.8% |
| mayo | 5.71% |
| junio | 6.05% |
Costo por metro cuadrado
€1,160
1M
-22.4%
1Y
+1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €910 |
| agosto | €1,060 |
| septiembre | €1,060 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,240 |
| enero | €1,240 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,510 |
| mayo | €1,490 |
| junio | €1,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (54%)
200—300m² (17%)
>300m² (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 5 listings (21%) |
| 100—200m² (54%) | 13 listings (54%) |
| 200—300m² (17%) | 4 listings (17%) |
| >300m² (8%) | 2 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.13% |
| 100—200m² | 3.88% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,320 |
| 100—200m² | €1,000 |
| 200—300m² | €940 |
| >300m² | €930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
<100m²
€17.0k
100—200m²
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €137k | €135k | €199k | €159k |
| agosto | €137k | €172.2k | €199k | €159k |
| septiembre | €137k | €147k | €424k | -- |
| octubre | €117.8k | €127.5k | €424k | -- |
| noviembre | €117.8k | €167k | €649k | -- |
| diciembre | €137k | €175k | €649k | -- |
| enero | €137k | €167k | €649k | €340k |
| febrero | €137k | €159k | €170k | €340k |
| marzo | €201k | €190.3k | €170k | €340k |
| abril | €250k | €159k | €284.5k | €340k |
| mayo | €250k | €172k | €245k | €340k |
| junio | €239k | €154.5k | €207.5k | €319.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €1,420 | €1,500 |
| agosto | €1,420 | €1,150 |
| septiembre | €1,420 | €1,050 |
| octubre | €1,400 | €1,050 |
| noviembre | €1,420 | €1,030 |
| diciembre | €1,420 | €1,030 |
| enero | €1,400 | €550 |
| febrero | €1,400 | €530 |
| marzo | €1,420 | €530 |
| abril | €1,420 | €500 |
| mayo | €1,420 | €500 |
| junio | €1,420 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 8.04 | 7.5 |
| agosto | 8.04 | 12.48 |
| septiembre | 8.04 | 11.67 |
| octubre | 7.01 | 10.12 |
| noviembre | 6.91 | 13.58 |
| diciembre | 8.04 | 14.23 |
| enero | 8.15 | 25.3 |
| febrero | 8.15 | 25.24 |
| marzo | 11.8 | 30.2 |
| abril | 14.67 | 26.5 |
| mayo | 14.67 | 28.67 |
| junio | 14.03 | 25.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,470 | €890 | €1,000 | €370 |
| agosto | €1,470 | €1,140 | €1,000 | €370 |
| septiembre | €1,470 | €980 | €1,970 | -- |
| octubre | €1,250 | €850 | €1,970 | -- |
| noviembre | €1,250 | €1,110 | €2,810 | -- |
| diciembre | €1,470 | €1,170 | €2,810 | -- |
| enero | €1,470 | €1,150 | €2,810 | €940 |
| febrero | €1,470 | €1,060 | €830 | €940 |
| marzo | €3,300 | €1,230 | €830 | €940 |
| abril | €3,470 | €1,010 | €1,340 | €940 |
| mayo | €3,470 | €1,080 | €1,110 | €940 |
| junio | €3,320 | €1,000 | €940 | €930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Cutar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cutar son de --, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Cutar se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?