Deba – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€307,500
1M
+2.5%
1Y
+4.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €300,000 |
| agosto | €360,000 |
| septiembre | €300,000 |
| octubre | €300,000 |
| noviembre | €360,000 |
| diciembre | €360,000 |
| enero | €330,000 |
| febrero | €360,000 |
| marzo | €338,500 |
| abril | €338,500 |
| mayo | €300,000 |
| junio | €307,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,350
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,150 |
| septiembre | €1,130 |
| octubre | €1,130 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,130 |
| abril | €1,300 |
| mayo | -- |
| junio | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.41%
1M
0%
1Y
-19.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4% |
| agosto | 4.85% |
| septiembre | 4.85% |
| octubre | 4.35% |
| noviembre | 3.95% |
| diciembre | 3.96% |
| enero | 4.34% |
| febrero | 3.43% |
| marzo | 3.79% |
| abril | 3.92% |
| mayo | -- |
| junio | 5.41% |
Costo por metro cuadrado
€3,000
1M
+4%
1Y
-0.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,940 |
| agosto | €3,360 |
| septiembre | €2,940 |
| octubre | €2,970 |
| noviembre | €3,460 |
| diciembre | €3,560 |
| enero | €3,280 |
| febrero | €3,460 |
| marzo | €3,250 |
| abril | €3,250 |
| mayo | €2,880 |
| junio | €3,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (69%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (15%) | 4 listings (15%) |
| 3 dormitorios (69%) | 18 listings (69%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 4 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.6% |
| 3 dormitorios | 4.78% |
| 4+ dormitorios | 3.36% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.45% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.5% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,850 |
| 3 dormitorios | €3,000 |
| 4+ dormitorios | €4,350 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4290 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4440 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3070 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2180 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.2k
2 dormitorios
€24k
3 dormitorios
€14.8k
4+ dormitorios
€16.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €75k | €237.5k | €360k | €217.5k |
| agosto | €75k | €175k | €387.5k | €217.5k |
| septiembre | €75k | €220k | €370k | €217.5k |
| octubre | €75k | €230k | €360k | €300k |
| noviembre | -- | €305k | €360k | €364.5k |
| diciembre | -- | €305k | €360k | €594k |
| enero | -- | €220k | €300k | €572k |
| febrero | -- | €300k | €360k | €572k |
| marzo | -- | €260k | €316.8k | €500k |
| abril | -- | €300k | €300k | €500k |
| mayo | -- | €275k | €290k | €500k |
| junio | -- | €250k | €307.5k | €500k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,200 | -- |
| agosto | €880 | €1,200 | €1,400 |
| septiembre | €950 | €1,300 | €1,400 |
| octubre | €950 | €1,130 | €1,400 |
| noviembre | €730 | €1,200 | €1,400 |
| diciembre | €830 | €1,200 | €1,400 |
| enero | €950 | €1,150 | €1,400 |
| febrero | €950 | €1,100 | €1,400 |
| marzo | €950 | €1,130 | €1,400 |
| abril | €950 | €1,300 | €1,400 |
| junio | €2,000 | €1,230 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 25 | -- |
| agosto | 16.67 | 26.91 | 12.95 |
| septiembre | 19.3 | 23.72 | 12.95 |
| octubre | 20.18 | 26.67 | 17.86 |
| noviembre | 35.06 | 25 | 21.7 |
| diciembre | 30.81 | 25 | 35.36 |
| enero | 19.3 | 21.74 | 34.05 |
| febrero | 26.32 | 27.27 | 34.05 |
| marzo | 22.81 | 23.46 | 29.76 |
| abril | 26.32 | 19.23 | 29.76 |
| junio | 10.42 | 20.92 | 29.76 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | €3,280 | €3,500 | €1,470 |
| agosto | €1,000 | €2,190 | €3,620 | €1,470 |
| septiembre | €1,000 | €3,380 | €3,560 | €1,470 |
| octubre | €1,000 | €3,540 | €3,440 | €1,880 |
| noviembre | -- | €3,390 | €3,430 | €2,510 |
| diciembre | -- | €3,390 | €3,440 | €3,710 |
| enero | -- | €2,750 | €2,880 | €4,240 |
| febrero | -- | €4,290 | €3,350 | €4,240 |
| marzo | -- | €3,710 | €2,950 | €4,350 |
| abril | -- | €4,290 | €2,860 | €4,350 |
| mayo | -- | €4,070 | €2,780 | €4,350 |
| junio | -- | €3,850 | €3,000 | €4,350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.41 % | 22 | 4 | €307,500 | €1,350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.6 % | 3 | 1 | €250,000 | €2,000 |
3 Habitaciones | 4.78 % | 16 | 2 | €307,500 | €1,230 |
4+ Habitaciones | 3.36 % | 3 | 1 | €500,000 | €1,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.41% y precios de propiedades desde €250,000, Deba
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Deba son de €307,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Deba se pagará en 19.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.60%, precio de venta €250,000, alquiler €2,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.78%, precio de venta €307,500, alquiler €1,230.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.36%, precio de venta €500,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?