Doñinos de Salamanca – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Salamanca province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€285,000
1M
+5.6%
1Y
+15.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €247,000 |
| agosto | €250,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €248,500 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €259,250 |
| marzo | €268,000 |
| abril | €279,000 |
| mayo | €269,950 |
| junio | €285,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
-6.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | -- |
| febrero | €1,080 |
| marzo | €940 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,180 |
| junio | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.39%
1M
-16%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 4.8% |
| septiembre | 6.24% |
| octubre | 6.24% |
| noviembre | 6.09% |
| diciembre | 5.79% |
| enero | -- |
| febrero | 5.4% |
| marzo | 4.7% |
| abril | 4.89% |
| mayo | 5.23% |
| junio | 4.39% |
Costo por metro cuadrado
€1,220
1M
-1.4%
1Y
-17.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,450 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,490 |
| octubre | €1,520 |
| noviembre | €1,490 |
| diciembre | €1,510 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,530 |
| marzo | €1,610 |
| abril | €1,160 |
| mayo | €1,240 |
| junio | €1,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (10%)
100—200m² (33%)
200—300m² (47%)
>300m² (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (10%) | 3 listings (10%) |
| 100—200m² (33%) | 10 listings (33%) |
| 200—300m² (47%) | 14 listings (47%) |
| >300m² (10%) | 3 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.81% |
| 200—300m² | 3.56% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,600 |
| 100—200m² | €1,900 |
| 200—300m² | €1,200 |
| >300m² | €1,030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
100—200m²
€13.2k
200—300m²
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €119.5k | €212k | €254.5k | €282k |
| agosto | €119.5k | €240k | €250k | €320k |
| septiembre | €119.5k | €243.5k | €250k | €320k |
| octubre | €119.5k | €240k | €250k | €310k |
| noviembre | €119.5k | €218.5k | €254.5k | €320k |
| diciembre | €119.5k | €212k | €259.3k | €325k |
| enero | €119.5k | €212k | €259.5k | €325k |
| febrero | €200.0k | €240.0k | €264.3k | €320k |
| marzo | €109.8k | €240k | €269.9k | €325k |
| abril | €119.5k | €274.5k | €269.9k | €310k |
| mayo | €119.5k | €269.5k | €264.4k | €300k |
| junio | €120k | €274.5k | €300k | €320k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,000 |
| septiembre | -- | €1,300 |
| octubre | -- | €1,300 |
| noviembre | €1,100 | €1,300 |
| diciembre | -- | €1,250 |
| febrero | €1,080 | -- |
| marzo | €940 | -- |
| abril | -- | €1,100 |
| mayo | €1,180 | -- |
| junio | €1,100 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 20.83 |
| septiembre | -- | 16.03 |
| octubre | -- | 16.03 |
| noviembre | 16.55 | 16.31 |
| diciembre | -- | 17.28 |
| febrero | 18.52 | -- |
| marzo | 21.28 | -- |
| abril | -- | 20.45 |
| mayo | 19.11 | -- |
| junio | 20.8 | 28.09 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,490 | €1,470 | €1,040 | €690 |
| agosto | €1,490 | €1,670 | €1,010 | €1,030 |
| septiembre | €1,490 | €1,660 | €1,010 | €1,030 |
| octubre | €1,490 | €1,670 | €1,000 | €970 |
| noviembre | €1,490 | €1,490 | €1,020 | €1,030 |
| diciembre | €1,490 | €1,470 | €1,040 | €1,050 |
| enero | €1,490 | €1,470 | €1,040 | €1,050 |
| febrero | €2,860 | €1,630 | €1,060 | €1,030 |
| marzo | €1,420 | €1,600 | €1,080 | €1,050 |
| abril | €1,590 | €1,860 | €1,080 | €950 |
| mayo | €1,590 | €1,760 | €1,060 | €920 |
| junio | €1,600 | €1,900 | €1,200 | €1,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €129,900 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €129,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €129,900, Doñinos de Salamanca
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Doñinos de Salamanca son de €129,900, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Doñinos de Salamanca se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €129,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?