El Álamo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€197,010
1M
-2.3%
1Y
+22.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €163,000 |
| agosto | €200,240 |
| septiembre | €199,540 |
| octubre | €197,900 |
| noviembre | €199,070 |
| diciembre | €198,480 |
| enero | €199,000 |
| febrero | €199,070 |
| marzo | €199,070 |
| abril | €199,660 |
| mayo | €201,740 |
| junio | €197,010 |
Precio mediano de alquiler
€790
1M
-4.3%
1Y
+1.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €950 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €820 |
| octubre | €870 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €880 |
| enero | €900 |
| febrero | -- |
| marzo | €830 |
| abril | €800 |
| mayo | €820 |
| junio | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.93%
1M
-7.9%
1Y
-36.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.74% |
| agosto | 6.23% |
| septiembre | 6.17% |
| octubre | 4.56% |
| noviembre | 5.06% |
| diciembre | 7.49% |
| enero | 6.13% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.08% |
| abril | 4.97% |
| mayo | 5.36% |
| junio | 4.93% |
Costo por metro cuadrado
€2,990
1M
+2.1%
1Y
+44.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,160 |
| agosto | €3,030 |
| septiembre | €3,050 |
| octubre | €3,000 |
| noviembre | €2,690 |
| diciembre | €2,650 |
| enero | €2,930 |
| febrero | €2,800 |
| marzo | €2,760 |
| abril | €3,030 |
| mayo | €2,920 |
| junio | €2,990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (47%) | 15 listings (47%) |
| 3 dormitorios (47%) | 15 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.18% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.34% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,750 |
| 2 dormitorios | €3,130 |
| 3 dormitorios | €2,690 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4750 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4380 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3130 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2680 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2130 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2100 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1660 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,480
Estudio
€8,760
2 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €95k | €175k | €147.3k | -- |
| agosto | €86.5k | €199.7k | €221.4k | -- |
| septiembre | €86.5k | €200k | €207.1k | -- |
| octubre | €78k | €200.7k | €134k | -- |
| noviembre | €129.9k | €201.4k | €134k | -- |
| diciembre | -- | €200.2k | €134k | €267k |
| enero | -- | €199.1k | €158k | €260k |
| febrero | -- | €200k | €152.5k | €260k |
| marzo | -- | €201.7k | €151k | -- |
| abril | -- | €200.2k | €160k | -- |
| mayo | -- | €200.2k | €214.9k | -- |
| junio | €171k | €197.0k | €214.9k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €950 |
| agosto | €780 | €890 | -- |
| septiembre | €750 | €890 | -- |
| octubre | -- | €870 | -- |
| noviembre | -- | €850 | -- |
| diciembre | -- | €860 | €1,350 |
| enero | -- | €850 | €950 |
| marzo | €780 | €880 | -- |
| abril | €790 | €850 | -- |
| mayo | €790 | €850 | €950 |
| junio | -- | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 12.92 |
| agosto | 9.3 | 18.69 | -- |
| septiembre | 9.61 | 18.73 | -- |
| octubre | -- | 19.22 | -- |
| noviembre | -- | 19.75 | -- |
| diciembre | -- | 19.35 | 8.27 |
| enero | -- | 19.52 | 13.86 |
| marzo | -- | 19.21 | -- |
| abril | -- | 19.63 | -- |
| mayo | -- | 19.63 | 18.85 |
| junio | -- | 19.31 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,160 | €2,920 | €1,840 | -- |
| agosto | €1,780 | €3,170 | €2,770 | -- |
| septiembre | €1,770 | €3,080 | €2,590 | -- |
| octubre | €1,880 | €3,110 | €1,720 | -- |
| noviembre | €2,820 | €3,100 | €1,720 | -- |
| diciembre | -- | €3,080 | €1,610 | €1,880 |
| enero | -- | €3,060 | €2,030 | €1,830 |
| febrero | -- | €3,130 | €1,710 | €1,830 |
| marzo | -- | €3,200 | €1,910 | -- |
| abril | -- | €3,230 | €2,030 | -- |
| mayo | -- | €3,230 | €2,470 | -- |
| junio | €4,750 | €3,130 | €2,690 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.93 % | 30 | 2 | €197,010 | €790 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €730 |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €171,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.18 % | 14 | 1 | €197,010 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €214,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.93% y precios de propiedades desde €171,000, El Álamo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Álamo son de €197,010, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en El Álamo se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €171,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.18%, precio de venta €197,010, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €214,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?