El Álamo – Panorama de la inversión inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja

Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8
Momentum del precio
11
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de venta

€197,010
1M
-2.3%
1Y
+22.4%
Precio mediano de venta
MesPrecio mediano de venta
julio€163,000
agosto€200,240
septiembre€199,540
octubre€197,900
noviembre€199,070
diciembre€198,480
enero€199,000
febrero€199,070
marzo€199,070
abril€199,660
mayo€201,740
junio€197,010

Precio mediano de alquiler

€790
1M
-4.3%
1Y
+1.6%
Precio mediano de alquiler
MesPrecio mediano de alquiler
julio€950
agosto€830
septiembre€820
octubre€870
noviembre€850
diciembre€880
enero€900
febrero--
marzo€830
abril€800
mayo€820
junio€790

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.93%
1M
-7.9%
1Y
-36.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
julio7.74%
agosto6.23%
septiembre6.17%
octubre4.56%
noviembre5.06%
diciembre7.49%
enero6.13%
febrero--
marzo5.08%
abril4.97%
mayo5.36%
junio4.93%

Costo por metro cuadrado

€2,990
1M
+2.1%
1Y
+44.6%
Costo por metro cuadrado
MesCosto por metro cuadrado
julio€2,160
agosto€3,030
septiembre€3,050
octubre€3,000
noviembre€2,690
diciembre€2,650
enero€2,930
febrero€2,800
marzo€2,760
abril€3,030
mayo€2,920
junio€2,990

Desglose del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (3%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (0%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)1 listings (3%)
1 dormitorio (3%)1 listings (3%)
2 dormitorios (47%)15 listings (47%)
3 dormitorios (47%)15 listings (47%)
4+ dormitorios (0%)0 listings (0%)

Índice de actividad de ventas

4 %

Índice de actividad de alquiler

100 %

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio0%
1 dormitorio0%
2 dormitorios5.18%
3 dormitorios0%
4+ dormitorios0%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²0%
apartamentos de 30-40 m²0%
apartamentos de 40-50 m²0%
apartamentos de 50-60 m²5.27%
apartamentos de 60-70 m²4.34%
apartamentos de 70-80 m²0%
apartamentos de 80-90 m²0%
apartamentos de 90-100 m²0%
apartamentos de 100-110 m²0%
apartamentos de 110-120 m²0%
apartamentos de 120-130 m²0%
apartamentos de 130-140 m²0%
apartamentos de 140-150 m²0%

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
Estudio€0
1 dormitorio€4,750
2 dormitorios€3,130
3 dormitorios€2,690
4+ dormitorios€0
Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
apartamentos < 30 m²0
apartamentos de 30-40 m²4750
apartamentos de 40-50 m²4380
apartamentos de 50-60 m²3520
apartamentos de 60-70 m²3130
apartamentos de 70-80 m²2680
apartamentos de 80-90 m²2820
apartamentos de 90-100 m²2130
apartamentos de 100-110 m²0
apartamentos de 110-120 m²2100
apartamentos de 120-130 m²1660
apartamentos de 130-140 m²0
apartamentos de 140-150 m²0

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio0
1 dormitorio1
2 dormitorios14
3 dormitorios15
4+ dormitorios0
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²0
apartamentos de 30-40 m²1
apartamentos de 40-50 m²1
apartamentos de 50-60 m²2
apartamentos de 60-70 m²13
apartamentos de 70-80 m²4
apartamentos de 80-90 m²3
apartamentos de 90-100 m²3
apartamentos de 100-110 m²0
apartamentos de 110-120 m²1
apartamentos de 120-130 m²2
apartamentos de 130-140 m²0
apartamentos de 140-150 m²0

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio1
1 dormitorio0
2 dormitorios1
3 dormitorios0
4+ dormitorios0
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²0
apartamentos de 30-40 m²0
apartamentos de 40-50 m²0
apartamentos de 50-60 m²1
apartamentos de 60-70 m²1
apartamentos de 70-80 m²0
apartamentos de 80-90 m²0
apartamentos de 90-100 m²0
apartamentos de 100-110 m²0
apartamentos de 110-120 m²0
apartamentos de 120-130 m²0
apartamentos de 130-140 m²0
apartamentos de 140-150 m²0

Tendencias del mercado

Submercados principales

Aún no hay submercados disponibles.

Ingresos anuales potenciales

€9,480

Estudio

€8,760

2 dormitorios

€10.2k

Precio mediano de venta

Precio mediano de venta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio€95k€175k€147.3k--
agosto€86.5k€199.7k€221.4k--
septiembre€86.5k€200k€207.1k--
octubre€78k€200.7k€134k--
noviembre€129.9k€201.4k€134k--
diciembre--€200.2k€134k€267k
enero--€199.1k€158k€260k
febrero--€200k€152.5k€260k
marzo--€201.7k€151k--
abril--€200.2k€160k--
mayo--€200.2k€214.9k--
junio€171k€197.0k€214.9k--

Precio mediano de alquiler

Precio mediano de alquiler
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
julio----€950
agosto€780€890--
septiembre€750€890--
octubre--€870--
noviembre--€850--
diciembre--€860€1,350
enero--€850€950
marzo€780€880--
abril€790€850--
mayo€790€850€950
junio--€850--

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
julio----12.92
agosto9.318.69--
septiembre9.6118.73--
octubre--19.22--
noviembre--19.75--
diciembre--19.358.27
enero--19.5213.86
marzo--19.21--
abril--19.63--
mayo--19.6318.85
junio--19.31--

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio€2,160€2,920€1,840--
agosto€1,780€3,170€2,770--
septiembre€1,770€3,080€2,590--
octubre€1,880€3,110€1,720--
noviembre€2,820€3,100€1,720--
diciembre--€3,080€1,610€1,880
enero--€3,060€2,030€1,830
febrero--€3,130€1,710€1,830
marzo--€3,200€1,910--
abril--€3,230€2,030--
mayo--€3,230€2,470--
junio€4,750€3,130€2,690--
Todos
4.93 %
30
2
€197,010
€790
Estudio
-- %
--
1
--
€730
1 Habitación
-- %
1
--
€171,000
--
2 Habitaciones
5.18 %
14
1
€197,010
€850
3 Habitaciones
-- %
15
--
€214,900
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.93% y precios de propiedades desde €171,000, El Álamo

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en El Álamo son de €197,010, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en El Álamo se pagará en 20.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €730.

Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €171,000, alquiler --.

Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.18%, precio de venta €197,010, alquiler €850.

Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €214,900, alquiler --.

Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?