El Arenal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ávila province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€112,500
1M
-6.3%
1Y
+19.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €110,000 |
| agosto | €115,000 |
| septiembre | €117,500 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €115,000 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €112,500 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €120,000 |
| junio | €112,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,800
1M
0%
1Y
+5.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,150 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | €1,450 |
| noviembre | €1,450 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
| junio | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
18%
1M
+4.2%
1Y
-29%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 27.48% |
| agosto | 18% |
| septiembre | 18% |
| octubre | 14.87% |
| noviembre | 13% |
| diciembre | 14.74% |
| enero | 18% |
| febrero | 18% |
| marzo | 17.28% |
| abril | 17.28% |
| mayo | 17.28% |
| junio | 18% |
Costo por metro cuadrado
€790
1M
-1.3%
1Y
+53.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €770 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €790 |
| marzo | €690 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (26%)
100—200m² (42%)
200—300m² (16%)
>300m² (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (26%) | 5 listings (26%) |
| 100—200m² (42%) | 8 listings (42%) |
| 200—300m² (16%) | 3 listings (16%) |
| >300m² (16%) | 3 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 18% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €710 |
| 100—200m² | €1,000 |
| 200—300m² | €230 |
| >300m² | €520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€21.6k
100—200m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €65k | €92.5k | €112.5k | €235k |
| agosto | €65k | €120k | €167.4k | €235k |
| septiembre | €65k | €120k | €115k | €227.5k |
| octubre | €65k | €120k | €112.5k | €227.5k |
| noviembre | €65k | €120k | €165k | €110k |
| diciembre | €56.5k | €120k | €115k | €227.5k |
| enero | €56.5k | €120k | €115k | €227.5k |
| febrero | €56.5k | €120k | €92.5k | €227.5k |
| marzo | €56.5k | €125k | €154.5k | €227.5k |
| abril | €60.0k | €125k | €147.5k | €227.5k |
| mayo | €60.0k | €125k | €147.5k | €227.5k |
| junio | €60.0k | €120k | €57k | €182.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | €2,150 | €2,500 |
| agosto | €1,800 | -- |
| septiembre | €1,800 | -- |
| octubre | €1,800 | €1,100 |
| noviembre | €1,800 | €1,100 |
| diciembre | €1,800 | €1,100 |
| enero | €1,800 | -- |
| febrero | €1,800 | -- |
| marzo | €1,800 | -- |
| abril | €1,800 | -- |
| mayo | €1,800 | -- |
| junio | €1,800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | 3.59 | 3.75 |
| agosto | 5.56 | -- |
| septiembre | 5.56 | -- |
| octubre | 5.56 | 8.52 |
| noviembre | 5.56 | 12.5 |
| diciembre | 5.56 | 8.71 |
| enero | 5.56 | -- |
| febrero | 5.56 | -- |
| marzo | 5.79 | -- |
| abril | 5.79 | -- |
| mayo | 5.79 | -- |
| junio | 5.56 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €700 | €770 | €440 | €690 |
| agosto | €700 | €1,150 | €640 | €690 |
| septiembre | €650 | €940 | €460 | €670 |
| octubre | €650 | €940 | €460 | €670 |
| noviembre | €650 | €1,000 | €680 | €330 |
| diciembre | €610 | €1,000 | €480 | €670 |
| enero | €610 | €1,000 | €480 | €670 |
| febrero | €610 | €1,000 | €400 | €670 |
| marzo | €610 | €980 | €630 | €670 |
| abril | €710 | €980 | €610 | €670 |
| mayo | €710 | €980 | €610 | €670 |
| junio | €710 | €1,000 | €230 | €520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €76,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €92,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €76,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €76,000, El Arenal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Arenal son de €76,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en El Arenal se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €92,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €76,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?