El Boalo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€450,000
1M
+0.6%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €499,000 |
| agosto | €499,000 |
| septiembre | €489,500 |
| octubre | €550,000 |
| noviembre | €434,950 |
| diciembre | €460,000 |
| enero | €450,000 |
| febrero | €450,000 |
| marzo | €469,900 |
| abril | €469,900 |
| mayo | €447,450 |
| junio | €450,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,950
1M
0%
1Y
+37.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,680 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,850 |
| octubre | €1,950 |
| noviembre | €2,300 |
| diciembre | €2,180 |
| enero | €2,100 |
| febrero | €1,980 |
| marzo | €1,950 |
| abril | €1,500 |
| mayo | -- |
| junio | €1,950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.11%
1M
0%
1Y
-26.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.73% |
| agosto | 3.75% |
| septiembre | 4.72% |
| octubre | 3.95% |
| noviembre | 4.29% |
| diciembre | 4.32% |
| enero | 4.17% |
| febrero | 4.63% |
| marzo | 5.34% |
| abril | 4.61% |
| mayo | -- |
| junio | 6.11% |
Costo por metro cuadrado
€2,230
1M
-25.1%
1Y
-2.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,600 |
| agosto | €3,060 |
| septiembre | €2,960 |
| octubre | €3,020 |
| noviembre | €2,890 |
| diciembre | €2,950 |
| enero | €2,980 |
| febrero | €2,990 |
| marzo | €2,940 |
| abril | €3,110 |
| mayo | €2,970 |
| junio | €2,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (3%)
100—200m² (50%)
200—300m² (24%)
>300m² (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (50%) | 17 listings (50%) |
| 200—300m² (24%) | 8 listings (24%) |
| >300m² (24%) | 8 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.11% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,600 |
| 100—200m² | €3,010 |
| 200—300m² | €2,090 |
| >300m² | €2,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 8 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€23.4k
100—200m²
€23.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €90k | €480k | €499.5k | €600k |
| agosto | €90k | €480k | €499k | €600k |
| septiembre | -- | €429.4k | €515k | €600k |
| octubre | -- | €475k | €577k | €699k |
| noviembre | -- | €386.9k | €639k | €740.0k |
| diciembre | -- | €407.4k | €619k | €649.9k |
| enero | -- | €394.9k | €619k | €740.0k |
| febrero | €317k | €419.4k | €515k | €714.5k |
| marzo | €419k | €394.9k | €515k | €470k |
| abril | €378k | €390.9k | €619k | €560.0k |
| mayo | €378k | €386.9k | €585k | €547.5k |
| junio | €359.9k | €382.9k | €469.9k | €779k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,500 | -- | €1,850 |
| agosto | -- | €1,500 | -- | -- |
| septiembre | €1,850 | €1,680 | -- | €2,400 |
| octubre | -- | €1,500 | -- | €2,400 |
| noviembre | -- | €1,500 | €2,300 | €2,400 |
| diciembre | -- | €1,500 | €2,180 | €2,400 |
| enero | -- | €1,500 | €2,100 | €2,400 |
| febrero | -- | €1,680 | €2,100 | €2,400 |
| marzo | -- | €1,500 | -- | €2,400 |
| abril | -- | €1,500 | -- | -- |
| junio | -- | €1,950 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 26.67 | -- | 27.03 |
| agosto | 26.67 | -- | -- |
| septiembre | 21.37 | -- | 20.83 |
| octubre | 26.39 | -- | 24.27 |
| noviembre | 21.49 | 23.15 | 25.69 |
| diciembre | 22.63 | 23.72 | 22.57 |
| enero | 21.94 | 24.56 | 25.69 |
| febrero | 20.87 | 20.44 | 24.81 |
| marzo | 21.94 | -- | 16.32 |
| abril | 21.71 | -- | -- |
| junio | 16.36 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,140 | €3,180 | €1,900 | €1,290 |
| agosto | €2,140 | €3,180 | €1,690 | €1,290 |
| septiembre | -- | €2,750 | €2,100 | €1,290 |
| octubre | -- | €3,040 | €2,430 | €1,730 |
| noviembre | -- | €3,000 | €2,610 | €1,990 |
| diciembre | -- | €2,970 | €2,530 | €1,930 |
| enero | -- | €3,110 | €2,700 | €2,160 |
| febrero | €4,310 | €3,280 | €2,340 | €2,080 |
| marzo | €4,190 | €3,110 | €2,280 | €1,420 |
| abril | €3,780 | €3,080 | €2,700 | €1,640 |
| mayo | €3,780 | €3,050 | €2,550 | €1,610 |
| junio | €3,600 | €3,010 | €2,090 | €2,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €182,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €182,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €182,000, El Boalo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Boalo son de €182,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en El Boalo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €182,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?