El Boalo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€273,000
1M
0%
1Y
+21.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €225,000 |
| julio | €225,000 |
| agosto | €215,000 |
| septiembre | €219,950 |
| octubre | €212,450 |
| noviembre | €228,000 |
| diciembre | €239,900 |
| enero | €214,950 |
| febrero | €274,000 |
| marzo | €274,000 |
| abril | €273,000 |
| mayo | €273,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
-29.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,090 |
| julio | €1,100 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €3,300 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.01%
1M
0%
1Y
-26.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.94% |
| julio | 5.52% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.01% |
Costo por metro cuadrado
€2,650
1M
0%
1Y
+35.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,960 |
| julio | €2,880 |
| agosto | €2,420 |
| septiembre | €2,460 |
| octubre | €2,370 |
| noviembre | €2,560 |
| diciembre | €2,820 |
| enero | €2,700 |
| febrero | €2,570 |
| marzo | €2,570 |
| abril | €2,650 |
| mayo | €2,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (89%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (89%) | 8 listings (89%) |
| 3 dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.01% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,820 |
| 3 dormitorios | €2,550 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2630 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2910 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2660 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2550 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2050 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
2 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €215k | €280k | €225k |
| julio | €215k | €239k | €214.9k |
| agosto | €215k | €239k | €214.9k |
| septiembre | -- | €239k | €214.8k |
| octubre | €165k | €228k | €209.9k |
| noviembre | €130k | €208.5k | €257.9k |
| diciembre | -- | €214.5k | €239.9k |
| enero | €190k | €232k | €239.9k |
| febrero | -- | €273k | €284k |
| marzo | -- | €273k | €279.9k |
| abril | -- | €273k | €279.9k |
| mayo | -- | €269k | €279.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,100 | €1,050 | -- |
| julio | €1,100 | -- | -- |
| enero | -- | -- | €3,300 |
| mayo | €900 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 21.21 | 17.86 |
| julio | 18.11 | -- |
| mayo | 24.91 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,060 | €2,120 | €1,960 |
| julio | €4,060 | €3,060 | €1,870 |
| agosto | €4,060 | €2,690 | €1,750 |
| septiembre | -- | €2,690 | €1,650 |
| octubre | €3,060 | €2,560 | €1,830 |
| noviembre | €3,820 | €2,800 | €2,550 |
| diciembre | -- | €2,620 | €2,820 |
| enero | €2,570 | €2,850 | €2,820 |
| febrero | -- | €2,650 | €2,580 |
| marzo | -- | €2,650 | €2,550 |
| abril | -- | €2,650 | €2,550 |
| mayo | -- | €2,820 | €2,550 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.01 % | 7 | 2 | €273,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.01 % | 6 | 2 | €269,000 | €900 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €279,950 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.01% y precios de propiedades desde €269,000, El Boalo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Boalo son de €273,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en El Boalo se pagará en 25.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.01%, precio de venta €269,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €279,950, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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