El Carpio de Tajo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €97,000 |
| agosto | €110,000 |
| septiembre | €100,000 |
| octubre | €90,500 |
| noviembre | €74,200 |
| diciembre | €90,500 |
| enero | €86,000 |
| febrero | €67,500 |
| marzo | €63,000 |
| abril | €99,900 |
| mayo | €96,950 |
| junio | €94,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €850 |
| abril | €700 |
| mayo | -- |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 16.32% |
| octubre | 16.45% |
| noviembre | 12.92% |
| diciembre | 12.92% |
| enero | 13.55% |
| febrero | 14.24% |
| marzo | 17.77% |
| abril | 13.55% |
| mayo | -- |
| junio | 17.62% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €490 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €640 |
| enero | €590 |
| febrero | €360 |
| marzo | €340 |
| abril | €500 |
| mayo | €560 |
| junio | €500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 2 listings (9%) |
| 100—200m² (50%) | 11 listings (50%) |
| 200—300m² (23%) | 5 listings (23%) |
| >300m² (18%) | 4 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 17.29% |
| 100—200m² | 17.95% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €590 |
| 100—200m² | €430 |
| 200—300m² | €610 |
| >300m² | €180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €69.9k | €88k | €120k | €138k |
| agosto | €69.9k | €66.5k | €145k | €138k |
| septiembre | €55k | €62.5k | €145k | €110k |
| octubre | €57k | €62k | €145k | €105k |
| noviembre | €59k | €65k | €140k | €110k |
| diciembre | €59k | €65k | €145k | €110k |
| enero | €57k | €62k | €140k | €110k |
| febrero | €59k | €59k | €70k | €110k |
| marzo | €59k | €57.4k | €70k | €110k |
| abril | €59k | €62k | €135k | €110k |
| mayo | €59k | €63.5k | €135k | €110k |
| junio | €59k | €63.5k | €149.9k | €102k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €850 |
| octubre | -- | €850 |
| noviembre | -- | €700 |
| diciembre | -- | €700 |
| enero | -- | €700 |
| febrero | -- | €700 |
| marzo | -- | €850 |
| abril | -- | €700 |
| junio | €850 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 6.13 |
| octubre | -- | 6.08 |
| noviembre | -- | 7.74 |
| diciembre | -- | 7.74 |
| enero | -- | 7.38 |
| febrero | -- | 7.02 |
| marzo | -- | 5.63 |
| abril | -- | 7.38 |
| junio | 5.78 | 5.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €700 | €650 | €490 | €310 |
| agosto | €700 | €530 | €730 | €310 |
| septiembre | €550 | €500 | €730 | €230 |
| octubre | €580 | €470 | €730 | €200 |
| noviembre | €600 | €500 | €700 | €180 |
| diciembre | €650 | €490 | €730 | €180 |
| enero | €600 | €480 | €680 | €180 |
| febrero | €590 | €470 | €330 | €180 |
| marzo | €590 | €420 | €330 | €180 |
| abril | €590 | €420 | €680 | €180 |
| mayo | €590 | €430 | €680 | €180 |
| junio | €590 | €430 | €610 | €180 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 21.21 % | 8 | 2 | €70,000 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.02 % | 1 | 1 | €79,800 | €600 |
2 Habitaciones | 11.66 % | 6 | 1 | €70,000 | €680 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €57,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 21.21% y precios de propiedades desde €57,000, El Carpio de Tajo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en El Carpio de Tajo son de €70,000, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en El Carpio de Tajo se pagará en 9.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.02%, precio de venta €79,800, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.66%, precio de venta €70,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €57,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?