El Casar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Guadalajara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€210,500
1M
+9.4%
1Y
+21.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €178,000 |
| agosto | €195,500 |
| septiembre | €178,000 |
| octubre | €195,000 |
| noviembre | €178,000 |
| diciembre | €190,000 |
| enero | €195,000 |
| febrero | €217,500 |
| marzo | €195,000 |
| abril | €169,000 |
| mayo | €192,500 |
| junio | €210,500 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-1.5%
1Y
+14.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €790 |
| septiembre | €720 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €700 |
| enero | -- |
| febrero | €800 |
| marzo | €810 |
| abril | €810 |
| mayo | €810 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.95%
1M
-6.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5% |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.48% |
| octubre | 4.5% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.79% |
| enero | -- |
| febrero | 5.23% |
| marzo | 5.45% |
| abril | 6.18% |
| mayo | 5.29% |
| junio | 4.95% |
Costo por metro cuadrado
€2,840
1M
+24.1%
1Y
+32%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,250 |
| agosto | €2,140 |
| septiembre | €2,250 |
| octubre | €2,350 |
| noviembre | €2,250 |
| diciembre | €2,410 |
| enero | €2,170 |
| febrero | €2,350 |
| marzo | €2,170 |
| abril | €2,010 |
| mayo | €2,290 |
| junio | €2,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (24%)
2 dormitorios (67%)
3 dormitorios (5%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 dormitorio (24%) | 5 listings (24%) |
| 2 dormitorios (67%) | 14 listings (67%) |
| 3 dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
30 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.74% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.86% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.23% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,830 |
| 2 dormitorios | €2,760 |
| 3 dormitorios | €3,160 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3230 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3100 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3160 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2320 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
Estudio
€9,000
2 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €138k | €190k | -- | €229k |
| agosto | -- | €186.5k | €196k | €220k |
| septiembre | €142.5k | €186.5k | -- | €220k |
| octubre | -- | €186.5k | -- | €220k |
| noviembre | -- | €178k | -- | -- |
| diciembre | -- | €186.5k | €190k | -- |
| enero | -- | €195k | €215k | -- |
| febrero | -- | €195k | €240k | -- |
| marzo | -- | €192.5k | €240k | -- |
| abril | €199k | €154.4k | -- | -- |
| mayo | €192.5k | €184k | -- | -- |
| junio | €169.9k | €215k | €275k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €750 | €550 | -- |
| agosto | €790 | -- | -- |
| septiembre | €690 | €750 | €1,000 |
| octubre | -- | €700 | -- |
| noviembre | €800 | -- | -- |
| diciembre | €600 | €750 | -- |
| febrero | -- | €850 | -- |
| marzo | €750 | €880 | -- |
| abril | -- | €890 | -- |
| mayo | -- | €880 | -- |
| junio | -- | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 15.33 | 28.79 |
| septiembre | 17.21 | 20.72 |
| octubre | -- | 22.2 |
| diciembre | -- | 20.72 |
| febrero | -- | 19.12 |
| marzo | -- | 18.33 |
| abril | -- | 14.5 |
| mayo | -- | 17.52 |
| junio | -- | 21.08 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,000 | €2,410 | -- | €1,540 |
| agosto | -- | €2,210 | €2,110 | €1,480 |
| septiembre | €2,130 | €2,300 | -- | €1,480 |
| octubre | -- | €2,300 | -- | €1,480 |
| noviembre | -- | €2,250 | -- | -- |
| diciembre | -- | €2,360 | €1,210 | -- |
| enero | -- | €2,500 | €1,710 | -- |
| febrero | -- | €2,170 | €2,530 | -- |
| marzo | -- | €2,260 | €2,530 | -- |
| abril | €2,620 | €1,840 | -- | -- |
| mayo | €2,830 | €2,190 | -- | -- |
| junio | €2,830 | €2,760 | €3,160 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.95 % | 19 | 2 | €210,500 | €800 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €169,900 | -- |
2 Habitaciones | 4.74 % | 13 | 1 | €215,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €275,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.95% y precios de propiedades desde €169,900, El Casar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Casar son de €210,500, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en El Casar se pagará en 21.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €169,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.74%, precio de venta €215,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €275,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?