El Casar de Escalona – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €119,950 |
| agosto | €116,500 |
| septiembre | €121,000 |
| octubre | €136,180 |
| noviembre | €143,000 |
| diciembre | €139,900 |
| enero | €139,900 |
| febrero | €139,950 |
| marzo | €135,000 |
| abril | €135,000 |
| mayo | €140,000 |
| junio | €141,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €890 |
| marzo | €890 |
| abril | -- |
| mayo | €900 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 4.4% |
| septiembre | 4.45% |
| octubre | 10.67% |
| noviembre | 10.47% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 7.63% |
| marzo | 7.74% |
| abril | -- |
| mayo | 6.12% |
| junio | 7.63% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €670 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €820 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €780 |
| enero | €760 |
| febrero | €760 |
| marzo | €690 |
| abril | €770 |
| mayo | €840 |
| junio | €900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 10 listings (13%) |
| 100—200m² (51%) | 40 listings (51%) |
| 200—300m² (22%) | 17 listings (22%) |
| >300m² (14%) | 11 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.22% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 8.03% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,440 |
| 100—200m² | €1,020 |
| 200—300m² | €700 |
| >300m² | €350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €125k | €86.5k | €143.9k | €174.5k |
| agosto | €130k | €89k | €120k | €218k |
| septiembre | €120k | €90k | €140.5k | €215.5k |
| octubre | €103k | €135k | €139.9k | €206k |
| noviembre | €150k | €137.5k | €133.9k | €215.5k |
| diciembre | €150k | €140k | €122.5k | €143k |
| enero | €142.4k | €145.0k | €122.5k | €184k |
| febrero | €142.4k | €140k | €132.4k | €179.5k |
| marzo | €129k | €138k | €125k | €160k |
| abril | €127.5k | €135k | €125k | €160k |
| mayo | €140k | €140k | €141.7k | €176.5k |
| junio | €112k | €133k | €156k | €119.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €800 |
| septiembre | -- | €800 |
| octubre | €1,200 | -- |
| noviembre | €1,200 | -- |
| febrero | €890 | -- |
| marzo | €890 | -- |
| mayo | -- | €900 |
| junio | €800 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 22.71 |
| septiembre | -- | 22.45 |
| octubre | 9.38 | -- |
| noviembre | 9.55 | -- |
| febrero | 13.11 | -- |
| marzo | 12.92 | -- |
| mayo | -- | 16.34 |
| junio | 13.85 | 12.45 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,490 | €570 | €600 | €450 |
| agosto | €1,570 | €580 | €490 | €540 |
| septiembre | €1,450 | €590 | €580 | €570 |
| octubre | €1,270 | €880 | €580 | €570 |
| noviembre | €1,670 | €870 | €570 | €650 |
| diciembre | €1,940 | €880 | €520 | €450 |
| enero | €2,080 | €880 | €540 | €560 |
| febrero | €2,080 | €900 | €580 | €580 |
| marzo | €1,980 | €1,010 | €510 | €510 |
| abril | €2,060 | €1,010 | €510 | €450 |
| mayo | €1,870 | €1,010 | €590 | €520 |
| junio | €1,440 | €1,020 | €700 | €350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €62,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €84,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €48,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €48,500, El Casar de Escalona
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Casar de Escalona son de €62,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en El Casar de Escalona se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €84,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €48,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?