El Fresno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €165,000 |
| octubre | -- |
| noviembre | €155,000 |
| diciembre | €137,500 |
| enero | €155,000 |
| febrero | €137,500 |
| marzo | €155,000 |
| abril | €161,000 |
| mayo | €158,000 |
| junio | €155,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €850 |
| abril | €680 |
| mayo | €850 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6.34% |
| abril | 8.53% |
| mayo | 10.74% |
| junio | 35.17% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €730 |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,350 |
| diciembre | €800 |
| enero | €690 |
| febrero | €640 |
| marzo | €980 |
| abril | €1,120 |
| mayo | €1,220 |
| junio | €1,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 2 listings (50%) |
| 100—200m² (50%) | 2 listings (50%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 35.17% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €340 |
| 100—200m² | €1,220 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | -- | €165k |
| noviembre | -- | €155k | -- |
| diciembre | -- | €155k | €120k |
| enero | -- | €155k | €136.5k |
| febrero | -- | €155k | €120k |
| marzo | €161k | €155k | €120k |
| abril | €95k | €162.4k | €165k |
| mayo | €95k | €155k | €165k |
| junio | €29k | €166k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €610 | €800 |
| agosto | €610 | €800 |
| septiembre | €450 | €800 |
| octubre | €450 | -- |
| noviembre | €850 | -- |
| diciembre | €850 | -- |
| enero | €850 | -- |
| febrero | €850 | -- |
| marzo | €850 | -- |
| abril | €680 | -- |
| mayo | €850 | -- |
| junio | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| marzo | 15.78 |
| abril | 11.73 |
| mayo | 9.31 |
| junio | 2.84 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | -- | €730 |
| noviembre | -- | €1,350 | -- |
| diciembre | -- | €1,350 | €530 |
| enero | -- | €1,350 | €600 |
| febrero | -- | €1,350 | €530 |
| marzo | €3,350 | €1,080 | €530 |
| abril | €1,430 | €1,130 | €730 |
| mayo | €1,430 | €1,080 | €730 |
| junio | €340 | €1,220 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, El Fresno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Fresno son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en El Fresno se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?