El Masnou – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€325,000
1M
-2.2%
1Y
-7.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €342,000 |
| agosto | €341,000 |
| septiembre | €330,000 |
| octubre | €325,000 |
| noviembre | €320,000 |
| diciembre | €329,000 |
| enero | €315,000 |
| febrero | €303,000 |
| marzo | €324,540 |
| abril | €315,000 |
| mayo | €332,270 |
| junio | €325,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,690
1M
+6.3%
1Y
+28.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,330 |
| diciembre | €1,550 |
| enero | €1,220 |
| febrero | €1,530 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €2,510 |
| mayo | €1,590 |
| junio | €1,690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.99%
1M
+15.6%
1Y
+26.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.28% |
| agosto | 5.55% |
| septiembre | 7.14% |
| octubre | 5.1% |
| noviembre | 5.05% |
| diciembre | 5.23% |
| enero | 4.53% |
| febrero | 5.28% |
| marzo | 6.18% |
| abril | 7.45% |
| mayo | 5.18% |
| junio | 5.99% |
Costo por metro cuadrado
€3,630
1M
0%
1Y
+3.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,000 |
| agosto | €3,310 |
| septiembre | €2,860 |
| octubre | €2,800 |
| noviembre | €2,770 |
| diciembre | €2,840 |
| enero | €2,720 |
| febrero | €2,940 |
| marzo | €3,530 |
| abril | €3,870 |
| mayo | €3,630 |
| junio | €3,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (34%) | 17 listings (34%) |
| 3 dormitorios (46%) | 23 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 9 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.5% |
| 3 dormitorios | 7.01% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.62% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.84% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,700 |
| 2 dormitorios | €4,360 |
| 3 dormitorios | €2,860 |
| 4+ dormitorios | €3,270 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5470 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4150 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4960 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2710 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4670 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€20.3k
2 dormitorios
€17.9k
3 dormitorios
€22.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €158.8k | €342k | €392k | €325k |
| agosto | €179k | €346k | €365k | €320k |
| septiembre | €179k | €342k | €357k | €320k |
| octubre | €195k | €330k | €361k | €303k |
| noviembre | €240.5k | €325k | €357k | €295k |
| diciembre | €210k | €330k | €365k | €295k |
| enero | €264k | €330k | €382k | €295k |
| febrero | €210k | €332.5k | €357k | €292.5k |
| marzo | €186.5k | €315k | €410k | €295k |
| abril | €184k | €295k | €324.5k | €405k |
| mayo | €184k | €315k | €389k | €332.3k |
| junio | €205k | €325k | €324.5k | €340k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | -- | €2,200 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | €1,500 |
| septiembre | €1,150 | -- | -- | -- |
| octubre | €900 | €1,400 | €1,400 | -- |
| noviembre | -- | €1,450 | -- | €1,200 |
| diciembre | -- | €1,280 | €1,580 | -- |
| enero | €950 | €1,220 | €1,550 | -- |
| febrero | -- | €1,500 | €1,650 | -- |
| marzo | -- | €1,760 | €1,700 | -- |
| abril | -- | -- | -- | €2,510 |
| mayo | -- | -- | €1,590 | -- |
| junio | -- | €1,490 | €1,900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 13.23 | -- | 14.85 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | 17.78 |
| septiembre | 12.97 | -- | -- | -- |
| octubre | 18.06 | 19.64 | 21.49 | -- |
| noviembre | -- | 18.68 | -- | 20.49 |
| diciembre | -- | 21.57 | 19.31 | -- |
| enero | 23.16 | 22.49 | 20.54 | -- |
| febrero | -- | 18.47 | 18.05 | -- |
| marzo | -- | 14.9 | 20.1 | -- |
| abril | -- | -- | -- | 13.42 |
| mayo | -- | -- | 20.37 | -- |
| junio | -- | 18.18 | 14.27 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,420 | €4,890 | €3,500 | €2,780 |
| agosto | €3,140 | €4,680 | €3,510 | €2,750 |
| septiembre | €3,140 | €4,680 | €3,430 | €2,740 |
| octubre | €2,950 | €4,520 | €3,280 | €2,590 |
| noviembre | €3,820 | €4,450 | €3,320 | €2,520 |
| diciembre | €3,180 | €4,620 | €3,650 | €2,520 |
| enero | €3,880 | €4,520 | €3,670 | €2,520 |
| febrero | €3,180 | €4,550 | €3,610 | €2,520 |
| marzo | €2,630 | €4,320 | €4,140 | €2,540 |
| abril | €2,590 | €4,040 | €2,750 | €4,850 |
| mayo | €2,590 | €4,230 | €3,280 | €3,500 |
| junio | €2,700 | €4,360 | €2,860 | €3,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.99 % | 48 | 2 | €325,000 | €1,690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €205,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.5 % | 16 | 1 | €325,000 | €1,490 |
3 Habitaciones | 7.01 % | 22 | 1 | €324,540 | €1,900 |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €340,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.99% y precios de propiedades desde €205,000, El Masnou
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Masnou son de €325,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,690. Esto significa que una propiedad mediana en El Masnou se pagará en 16.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €205,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.50%, precio de venta €325,000, alquiler €1,490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.01%, precio de venta €324,540, alquiler €1,900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €340,000, alquiler --.
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