El Molar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€237,000
1M
-1%
1Y
+20.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €195,750 |
| julio | €196,000 |
| agosto | €194,000 |
| septiembre | €189,000 |
| octubre | €199,000 |
| noviembre | €182,500 |
| diciembre | €185,000 |
| enero | €209,000 |
| febrero | €211,350 |
| marzo | €226,000 |
| abril | €239,500 |
| mayo | €237,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-11.1%
1Y
-19.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €790 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €880 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €850 |
| enero | €780 |
| febrero | €840 |
| marzo | €1,040 |
| abril | €900 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.03%
1M
-12.2%
1Y
-14%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.69% |
| agosto | 5.82% |
| septiembre | 6.7% |
| octubre | 5.31% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.68% |
| enero | 5.67% |
| febrero | 5.76% |
| marzo | 5.86% |
| abril | 5.73% |
| mayo | 5.03% |
Costo por metro cuadrado
€2,710
1M
-3.9%
1Y
+18.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,280 |
| julio | €2,210 |
| agosto | €2,200 |
| septiembre | €2,300 |
| octubre | €2,580 |
| noviembre | €2,300 |
| diciembre | €2,310 |
| enero | €2,580 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,830 |
| abril | €2,820 |
| mayo | €2,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (64%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 5 listings (20%) |
| 2 dormitorios (64%) | 16 listings (64%) |
| 3 dormitorios (16%) | 4 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
80 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.82% |
| 2 dormitorios | 4.3% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.74% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.31% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.18% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,300 |
| 2 dormitorios | €2,790 |
| 3 dormitorios | €2,690 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4710 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3490 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2800 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2590 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1840 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €129k | €195k | €198.3k | -- |
| julio | €139k | €199k | €196k | -- |
| agosto | €144.9k | €199k | €185k | -- |
| septiembre | €156.3k | €195k | €172.5k | -- |
| octubre | €167.7k | €199k | €199k | -- |
| noviembre | €167.7k | €177.5k | €197.8k | €235k |
| diciembre | €160k | €180k | €220k | €235k |
| enero | €165k | €190k | €241.7k | €188.9k |
| febrero | €161.3k | €187.5k | €245.8k | -- |
| marzo | €149k | €225.7k | €244k | -- |
| abril | €165k | €236k | €250k | -- |
| mayo | €165k | €237k | €259.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €730 | €850 | -- | -- |
| agosto | €750 | €850 | €870 | -- |
| septiembre | -- | -- | €950 | -- |
| octubre | -- | €880 | -- | -- |
| diciembre | -- | €850 | -- | -- |
| enero | €720 | €840 | -- | -- |
| febrero | €720 | €870 | -- | -- |
| marzo | -- | €840 | €1,200 | €1,800 |
| abril | €900 | €880 | -- | €1,650 |
| mayo | €800 | €850 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 15.98 | 19.51 | -- |
| agosto | 16.1 | 19.51 | 17.72 |
| septiembre | -- | -- | 15.13 |
| octubre | -- | 18.84 | -- |
| diciembre | -- | 17.65 | -- |
| enero | 19.23 | 18.91 | -- |
| febrero | 18.81 | 17.96 | -- |
| marzo | -- | 22.39 | 16.94 |
| abril | 15.28 | 22.48 | -- |
| mayo | 17.19 | 23.24 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,580 | €2,640 | €1,930 | -- |
| julio | €2,420 | €2,340 | €2,060 | -- |
| agosto | €2,230 | €2,160 | €1,970 | -- |
| septiembre | €2,400 | €2,380 | €2,030 | -- |
| octubre | €2,800 | €2,580 | €2,260 | -- |
| noviembre | €2,800 | €2,250 | €2,330 | €2,100 |
| diciembre | €2,910 | €2,340 | €2,280 | €2,100 |
| enero | €3,300 | €2,350 | €2,420 | €1,590 |
| febrero | €3,290 | €2,250 | €2,450 | -- |
| marzo | €2,980 | €2,800 | €2,680 | -- |
| abril | €3,300 | €2,790 | €2,500 | -- |
| mayo | €3,300 | €2,790 | €2,690 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.03 % | 22 | 3 | €237,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.82 % | 3 | 2 | €165,000 | €800 |
2 Habitaciones | 4.3 % | 15 | 1 | €237,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €259,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.03% y precios de propiedades desde €165,000, El Molar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Molar son de €237,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en El Molar se pagará en 24.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.82%, precio de venta €165,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.30%, precio de venta €237,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €259,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?