El Papiol – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €502,500 |
| septiembre | €400,000 |
| octubre | €395,000 |
| noviembre | €490,000 |
| diciembre | €630,000 |
| enero | €732,500 |
| febrero | €732,500 |
| marzo | €690,000 |
| abril | €570,000 |
| mayo | €580,000 |
| junio | €580,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €6,000 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €5,000 |
| enero | €5,000 |
| febrero | €2,580 |
| marzo | €2,580 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,600 |
| junio | €4,230 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 7.06% |
| enero | 7.06% |
| febrero | 5.72% |
| marzo | 5.72% |
| abril | 5.11% |
| mayo | 5.26% |
| junio | 7.02% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,960 |
| septiembre | €1,450 |
| octubre | €1,540 |
| noviembre | €1,850 |
| diciembre | €2,060 |
| enero | €2,520 |
| febrero | €2,520 |
| marzo | €2,250 |
| abril | €2,230 |
| mayo | €2,180 |
| junio | €2,180 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (17%) | 3 listings (17%) |
| 200—300m² (39%) | 7 listings (39%) |
| >300m² (44%) | 8 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.26% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 8.79% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €3,030 |
| 200—300m² | €1,930 |
| >300m² | €1,760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | €375k | €395k | €672.5k |
| septiembre | €375k | €395k | €695k |
| octubre | €375k | €397.5k | €925k |
| noviembre | €432.5k | €397.5k | €815k |
| diciembre | €457.5k | €397.5k | €850k |
| enero | €540k | €435k | €850k |
| febrero | €540k | €435k | €850k |
| marzo | €540k | €435k | €795k |
| abril | €540k | €435k | €990k |
| mayo | €525k | €470k | €799k |
| junio | €525k | €470k | €840k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €6,000 |
| diciembre | -- | -- | €5,000 |
| enero | -- | -- | €5,000 |
| febrero | -- | €2,580 | -- |
| marzo | -- | €2,580 | -- |
| abril | €910 | €2,300 | -- |
| mayo | €910 | €2,300 | -- |
| junio | -- | €2,300 | €6,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | 14.17 |
| enero | -- | 14.17 |
| febrero | 17.48 | -- |
| marzo | 17.48 | -- |
| abril | 19.57 | -- |
| mayo | 19.02 | -- |
| junio | 19.02 | 11.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | €2,140 | €1,540 | €1,660 |
| septiembre | €2,110 | €1,540 | €1,540 |
| octubre | €2,110 | €1,550 | €1,990 |
| noviembre | €2,510 | €1,550 | €1,730 |
| diciembre | €2,650 | €1,550 | €1,890 |
| enero | €3,120 | €1,700 | €2,190 |
| febrero | €3,120 | €1,700 | €2,190 |
| marzo | €3,120 | €1,700 | €1,900 |
| abril | €3,110 | €1,700 | €2,030 |
| mayo | €3,030 | €1,840 | €1,670 |
| junio | €3,030 | €1,930 | €1,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 17 | -- | €361,530 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €330,130 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €357,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €374,280 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €330,130, El Papiol
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Papiol son de €361,530, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en El Papiol se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €330,130, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €357,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €374,280, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?