El Pla de Santa Maria – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €184,000 |
| agosto | €165,900 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €138,000 |
| noviembre | €105,500 |
| diciembre | €73,450 |
| enero | €142,900 |
| febrero | €142,900 |
| marzo | €99,000 |
| abril | €78,950 |
| mayo | €81,200 |
| junio | €84,900 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €950 |
| junio | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 17.81% |
| junio | 16.41% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,100 |
| agosto | €940 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €420 |
| enero | €820 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €560 |
| abril | €430 |
| mayo | €430 |
| junio | €450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 5 listings (21%) |
| 100—200m² (29%) | 7 listings (29%) |
| 200—300m² (38%) | 9 listings (38%) |
| >300m² (13%) | 3 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 16.41% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,010 |
| 100—200m² | €900 |
| 200—300m² | €290 |
| >300m² | €670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €174k | €214k | €97.0k | €365k |
| agosto | €174k | €187k | €101k | €275k |
| septiembre | €167k | €160k | €77.4k | €200k |
| octubre | €56.5k | €141.5k | €80k | €275k |
| noviembre | €50k | €160k | €69.9k | €200k |
| diciembre | €66k | €222.1k | €59.5k | €350k |
| enero | €66k | €180k | €59.5k | €350k |
| febrero | €66k | €170k | €49k | €189k |
| marzo | €66k | €202.9k | €74.5k | €350k |
| abril | €66k | €208.5k | €64k | €350k |
| mayo | €66k | €227.0k | €64k | €224k |
| junio | €155k | €158.5k | €64k | €335k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| mayo | €950 |
| junio | €880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| mayo | 5.61 |
| junio | 6.1 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,070 | €1,480 | €420 | €1,180 |
| agosto | €2,070 | €1,290 | €470 | €680 |
| septiembre | €2,040 | €1,050 | €340 | €650 |
| octubre | €730 | €810 | €350 | €680 |
| noviembre | €650 | €1,130 | €300 | €610 |
| diciembre | €940 | €1,410 | €250 | €840 |
| enero | €940 | €1,280 | €270 | €840 |
| febrero | €860 | €1,340 | €200 | €570 |
| marzo | €860 | €1,470 | €310 | €700 |
| abril | €860 | €1,180 | €300 | €700 |
| mayo | €860 | €1,280 | €290 | €550 |
| junio | €2,010 | €900 | €290 | €670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €119,900 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €119,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €90,000, El Pla de Santa Maria
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Pla de Santa Maria son de €119,900, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en El Pla de Santa Maria se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €119,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?