El Pla del Penedès – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €360,500 |
| agosto | €360,500 |
| septiembre | €360,500 |
| octubre | €358,250 |
| noviembre | €327,500 |
| diciembre | €330,000 |
| enero | €356,000 |
| febrero | €340,000 |
| marzo | €315,000 |
| abril | €325,000 |
| mayo | €327,500 |
| junio | €310,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,550 |
| noviembre | €1,380 |
| diciembre | €1,380 |
| enero | €1,380 |
| febrero | €1,380 |
| marzo | €1,380 |
| abril | €1,380 |
| mayo | €1,280 |
| junio | €1,280 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.94% |
| noviembre | 5.04% |
| diciembre | 5.32% |
| enero | 5.32% |
| febrero | 5.32% |
| marzo | 5.32% |
| abril | 5.32% |
| mayo | 4.94% |
| junio | 4.94% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,670 |
| agosto | €2,390 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €2,470 |
| noviembre | €2,260 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,480 |
| febrero | €1,420 |
| marzo | €2,170 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,130 |
| junio | €1,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (50%) | 6 listings (50%) |
| 200—300m² (17%) | 2 listings (17%) |
| >300m² (33%) | 4 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.94% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,140 |
| 200—300m² | €1,370 |
| >300m² | €850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €360.5k | €198k | €390k |
| agosto | €327.8k | -- | €390k |
| septiembre | €360.5k | €356k | €390k |
| octubre | €360.5k | €268k | €390k |
| noviembre | €327.5k | €169.9k | €369k |
| diciembre | €310k | €255.5k | €379.5k |
| enero | €310k | €356k | €390k |
| febrero | €310k | €340k | €379.5k |
| marzo | €310k | €340k | €379.5k |
| abril | €310k | €340k | €369k |
| mayo | €310k | €354.5k | €369k |
| junio | €310k | €354.5k | €272k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,600 |
| octubre | -- | €1,550 |
| noviembre | €1,380 | -- |
| diciembre | €1,380 | -- |
| enero | €1,380 | -- |
| febrero | €1,380 | -- |
| marzo | €1,380 | -- |
| abril | €1,380 | -- |
| mayo | €1,280 | -- |
| junio | €1,280 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| octubre | -- | 14.41 |
| noviembre | 19.85 | -- |
| diciembre | 18.79 | -- |
| enero | 18.79 | -- |
| febrero | 18.79 | -- |
| marzo | 18.79 | -- |
| abril | 18.79 | -- |
| mayo | 20.26 | -- |
| junio | 20.26 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €3,000 | €660 | €870 |
| agosto | €2,590 | -- | €870 |
| septiembre | €3,000 | €1,480 | €870 |
| octubre | €2,710 | €1,130 | €870 |
| noviembre | €2,460 | €720 | €1,110 |
| diciembre | €2,330 | €1,070 | €970 |
| enero | €2,330 | €1,480 | €870 |
| febrero | €2,330 | €1,420 | €970 |
| marzo | €2,240 | €1,420 | €970 |
| abril | €2,230 | €1,420 | €1,110 |
| mayo | €2,230 | €1,370 | €1,110 |
| junio | €2,140 | €1,370 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €163,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €159,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €193,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €159,000, El Pla del Penedès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Pla del Penedès son de €163,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en El Pla del Penedès se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €193,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?