El Port de la Selva – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€369,000
1M
+23%
1Y
+36.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €258,500 |
| agosto | €229,000 |
| septiembre | €246,500 |
| octubre | €235,000 |
| noviembre | €245,000 |
| diciembre | €245,000 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €318,000 |
| marzo | €224,000 |
| abril | €300,000 |
| mayo | €300,000 |
| junio | €369,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,930
1M
+28.3%
1Y
+35.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,050 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,180 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,930 |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.75%
1M
+26.5%
1Y
+11.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 2.62% |
| agosto | 2.76% |
| septiembre | 2.76% |
| octubre | 2.76% |
| noviembre | 2.76% |
| diciembre | 2.76% |
| enero | 3.78% |
| febrero | 3.52% |
| marzo | 4.54% |
| abril | 5.75% |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,190
1M
-2.2%
1Y
-5.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €4,970 |
| agosto | €4,400 |
| septiembre | €4,740 |
| octubre | €4,700 |
| noviembre | €4,900 |
| diciembre | €4,120 |
| enero | €3,760 |
| febrero | €4,780 |
| marzo | €4,070 |
| abril | €4,290 |
| mayo | €4,290 |
| junio | €4,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 dormitorios (67%) | 6 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,290 |
| 3 dormitorios | €4,410 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4290 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4050 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €190k | €259.5k | €366k |
| agosto | €200k | €260k | €366k |
| septiembre | €200k | €274.5k | €366k |
| octubre | €200k | €260k | €366k |
| noviembre | €200k | €255k | €366k |
| diciembre | €180k | €250k | €366k |
| enero | €180k | €250k | €366k |
| febrero | €180k | €270k | €408k |
| marzo | €180k | €234.5k | €408k |
| abril | €175k | €300k | €369k |
| mayo | €175k | €272.5k | €369k |
| junio | -- | €300k | €412.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €800 | €1,050 |
| agosto | -- | €800 | €1,050 |
| septiembre | -- | €800 | €1,050 |
| octubre | -- | €800 | €1,050 |
| noviembre | -- | €800 | €1,050 |
| diciembre | -- | €800 | €1,050 |
| enero | -- | €1,500 | €1,020 |
| febrero | €750 | €1,500 | €1,050 |
| marzo | €750 | €1,500 | -- |
| abril | -- | €1,930 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 38.13 |
| agosto | -- | 38.13 |
| septiembre | -- | 38.13 |
| octubre | -- | 38.13 |
| noviembre | -- | 38.13 |
| diciembre | -- | 38.13 |
| enero | -- | 20.33 |
| febrero | 20 | 22.67 |
| marzo | 20 | 22.67 |
| abril | -- | 15.97 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €5,140 | €4,990 | €5,630 |
| agosto | €5,410 | €4,810 | €5,420 |
| septiembre | €5,410 | €4,500 | €5,230 |
| octubre | €5,410 | €4,810 | €5,230 |
| noviembre | €5,410 | €4,720 | €5,230 |
| diciembre | €4,740 | €4,100 | €5,230 |
| enero | €4,740 | €4,100 | €5,230 |
| febrero | €4,740 | €3,970 | €5,510 |
| marzo | €4,740 | €3,810 | €5,510 |
| abril | €3,800 | €4,290 | €4,010 |
| mayo | €3,800 | €3,890 | €4,010 |
| junio | -- | €4,290 | €4,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | €369,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €300,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €412,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €300,000, El Port de la Selva
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Port de la Selva son de €369,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en El Port de la Selva se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €300,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €412,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?