El Vellón – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€182,450
1M
-8.7%
1Y
-7.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €198,000 |
| julio | €195,000 |
| agosto | €195,000 |
| septiembre | €196,500 |
| octubre | €182,000 |
| noviembre | €178,500 |
| diciembre | €156,900 |
| enero | €166,900 |
| febrero | €146,900 |
| marzo | €199,900 |
| abril | €199,900 |
| mayo | €182,450 |
Precio mediano de alquiler
€730
1M
-3.3%
1Y
-8.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €830 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €750 |
| febrero | €730 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.44%
1M
-18.4%
1Y
+8.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.08% |
| septiembre | 5.09% |
| octubre | 4.87% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 7.9% |
| febrero | 6.44% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,000
1M
-2.7%
1Y
-2.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,220 |
| julio | €2,190 |
| agosto | €2,190 |
| septiembre | €1,880 |
| octubre | €2,560 |
| noviembre | €2,570 |
| diciembre | €2,210 |
| enero | €2,010 |
| febrero | €2,040 |
| marzo | €2,350 |
| abril | €2,060 |
| mayo | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (13%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (63%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (13%) | 1 listings (13%) |
| 1 dormitorio (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 dormitorios (63%) | 5 listings (63%) |
| 3 dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,940 |
| 1 dormitorio | €2,500 |
| 2 dormitorios | €1,960 |
| 3 dormitorios | €1,870 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1940 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2080 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1870 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €200k | €194.5k |
| julio | -- | €195k | €183.5k |
| agosto | €140k | €202.5k | €183.5k |
| septiembre | -- | €202.5k | €183.5k |
| octubre | €132.5k | €222.5k | €183.5k |
| noviembre | €145k | €190k | €183.5k |
| diciembre | €140k | €250k | €183.5k |
| enero | €140k | €230k | €198k |
| febrero | €135k | €190k | €215k |
| marzo | €135k | €207.4k | €215k |
| abril | €135k | €199.9k | €215k |
| mayo | €135k | €190k | €215k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | €830 |
| septiembre | -- | €850 |
| octubre | -- | €850 |
| enero | €750 | -- |
| febrero | €730 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | 20.45 |
| septiembre | -- | 19.85 |
| octubre | -- | 21.81 |
| enero | 15.56 | -- |
| febrero | 15.52 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,670 | €2,370 |
| julio | -- | €1,630 | €2,240 |
| agosto | €2,550 | €1,690 | €2,240 |
| septiembre | -- | €1,690 | €2,240 |
| octubre | €2,500 | €2,380 | €2,240 |
| noviembre | €2,640 | €2,640 | €2,240 |
| diciembre | €2,570 | €3,010 | €2,240 |
| enero | €2,570 | €2,350 | €2,220 |
| febrero | €2,500 | €2,100 | €1,870 |
| marzo | €2,500 | €2,270 | €1,870 |
| abril | €2,500 | €2,050 | €1,870 |
| mayo | €2,500 | €1,960 | €1,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €182,450 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €93,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €190,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €215,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €93,000, El Vellón
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Vellón son de €182,450, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en El Vellón se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €93,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €215,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?