El Vendrell – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tarragona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
44Demanda de alquiler
68Demanda de compra
47Precio mediano de venta
€190,000
1M
+0.5%
1Y
+22.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €150,000 |
| agosto | €155,000 |
| septiembre | €164,900 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €170,000 |
| diciembre | €169,900 |
| enero | €178,500 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €193,000 |
| abril | €189,000 |
| mayo | €189,000 |
| junio | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
-16.7%
1Y
+13.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €980 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.97%
1M
-13.8%
1Y
+24.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.4% |
| agosto | 8.43% |
| septiembre | 6.58% |
| octubre | 6.67% |
| noviembre | 7.62% |
| diciembre | 8.88% |
| enero | 8.26% |
| febrero | 7.91% |
| marzo | 8.57% |
| abril | 7.01% |
| mayo | 10.41% |
| junio | 8.97% |
Costo por metro cuadrado
€2,110
1M
-3.9%
1Y
+19.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,720 |
| agosto | €1,760 |
| septiembre | €1,870 |
| octubre | €1,880 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €2,080 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,140 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,200 |
| junio | €2,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 11 listings (3%) |
| 1 dormitorio (4%) | 18 listings (4%) |
| 2 dormitorios (31%) | 129 listings (31%) |
| 3 dormitorios (48%) | 196 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 56 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
45 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.21% |
| 1 dormitorio | 9.94% |
| 2 dormitorios | 19.51% |
| 3 dormitorios | 5.94% |
| 4+ dormitorios | 6.87% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.21% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.43% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.48% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.03% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.75% |
| apartamentos de 80-90 m² | 18.41% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.46% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.99% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.1% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,280 |
| 1 dormitorio | €2,300 |
| 2 dormitorios | €2,540 |
| 3 dormitorios | €2,040 |
| 4+ dormitorios | €1,710 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3280 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3550 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2910 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1990 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1630 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1850 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2480 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1090 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 10 |
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 126 |
| 3 dormitorios | 189 |
| 4+ dormitorios | 54 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 15 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 27 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 54 |
| apartamentos de 80-90 m² | 70 |
| apartamentos de 90-100 m² | 59 |
| apartamentos de 100-110 m² | 44 |
| apartamentos de 110-120 m² | 41 |
| apartamentos de 120-130 m² | 14 |
| apartamentos de 130-140 m² | 16 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
Estudio
€7,800
1 dormitorio
€13.8k
2 dormitorios
€36k
3 dormitorios
€11.4k
4+ dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €98.5k | €145k | €158k | €160k |
| agosto | €102.4k | €164.9k | €150k | €167k |
| septiembre | €95k | €158k | €165k | €172k |
| octubre | €79k | €145k | €172.9k | €170k |
| noviembre | €109.5k | €160k | €179k | €209.9k |
| diciembre | €117k | €153.9k | €179k | €194.5k |
| enero | €109.5k | €169k | €180k | €217k |
| febrero | €128k | €172k | €182.5k | €193k |
| marzo | €116.5k | €196k | €199k | €193k |
| abril | €118.5k | €179.3k | €203.4k | €236.3k |
| mayo | €105k | €190k | €199k | €238.5k |
| junio | €138.3k | €184.5k | €192k | €227k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €840 | €730 | €880 | €1,200 |
| agosto | €1,000 | €730 | €880 | €1,200 |
| septiembre | €1,160 | €800 | €810 | €1,000 |
| octubre | €760 | €800 | €840 | €1,100 |
| noviembre | €760 | €920 | €950 | €1,100 |
| diciembre | €660 | €1,000 | €1,050 | €1,450 |
| enero | €680 | €930 | €1,000 | €1,280 |
| febrero | €760 | €850 | €1,000 | €1,300 |
| marzo | €1,000 | €850 | €1,350 | €1,300 |
| abril | €1,000 | €850 | €1,000 | €1,300 |
| mayo | €1,690 | €1,200 | €1,350 | €1,100 |
| junio | €1,150 | €3,000 | €950 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 9.77 | 16.67 | 14.96 | 11.11 |
| agosto | 8.56 | 18.95 | 14.2 | 11.6 |
| septiembre | 6.85 | 16.46 | 17.03 | 14.33 |
| octubre | 8.66 | 15.1 | 17.2 | 12.88 |
| noviembre | 12.01 | 14.49 | 15.7 | 15.9 |
| diciembre | 14.87 | 12.83 | 14.21 | 11.18 |
| enero | 13.42 | 15.23 | 15 | 14.18 |
| febrero | 14.04 | 16.86 | 15.21 | 12.37 |
| marzo | 9.71 | 19.22 | 12.28 | 12.37 |
| abril | 9.87 | 17.57 | 16.95 | 15.14 |
| mayo | 5.19 | 13.19 | 12.28 | 18.07 |
| junio | 10.06 | 5.13 | 16.84 | 14.55 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,540 | €1,990 | €1,680 | €1,550 |
| agosto | €1,680 | €2,170 | €1,670 | €1,620 |
| septiembre | €1,840 | €2,110 | €1,830 | €1,670 |
| octubre | €1,410 | €1,900 | €1,880 | €1,600 |
| noviembre | €1,770 | €2,220 | €1,950 | €1,790 |
| diciembre | €2,030 | €2,230 | €1,950 | €1,500 |
| enero | €1,750 | €2,350 | €1,960 | €1,700 |
| febrero | €2,030 | €2,420 | €1,930 | €1,540 |
| marzo | €1,880 | €2,550 | €2,020 | €1,390 |
| abril | €1,880 | €2,490 | €2,080 | €1,700 |
| mayo | €1,590 | €2,570 | €2,120 | €1,720 |
| junio | €2,300 | €2,540 | €2,040 | €1,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de El Vendrell
El Vendrell es una localidad costera en la provincia de Tarragona, a lo largo de la Costa Dorada. Combina una herencia marítima con la vida moderna del pueblo, situada entre colinas protegidas y una costa amplia y accesible. La zona ha servido históricamente como un asentamiento pesquero que evolucionó hacia un resort familiar y un centro de servicios. Su economía se apoya en el turismo, la hostelería, el comercio local y un sector de servicios en crecimiento conectado a Tarragona y a las conexiones de transporte regional. Los visitantes estacionales sostienen restaurantes y opciones de ocio, mientras que la demanda constante proviene de residentes y empresas que valoran un estilo de vida costero al alcance de ciudades importantes. La demanda de alquiler está impulsada por una mezcla de familias que buscan confort durante todo el año, profesionales que se desplazan a centros cercanos, estudiantes que asisten a instituciones locales, nómadas digitales atraídos por el clima y la conectividad, y visitantes que buscan estancias de corta a media duración.
Todos | 8.97 % | 395 | 15 | €190,000 | €1,000 |
Estudio | 8.21 % | 10 | 1 | €95,000 | €650 |
1 Habitación | 9.94 % | 16 | 2 | €138,250 | €1,150 |
2 Habitaciones | 19.51 % | 126 | 3 | €184,500 | €3,000 |
3 Habitaciones | 5.94 % | 189 | 7 | €192,000 | €950 |
4+ Habitaciones | 6.87 % | 54 | 2 | €227,000 | €1,300 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.97% y precios de propiedades desde €95,000, El Vendrell
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en El Vendrell son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en El Vendrell se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.21%, precio de venta €95,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.94%, precio de venta €138,250, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 19.51%, precio de venta €184,500, alquiler €3,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.94%, precio de venta €192,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.87%, precio de venta €227,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?