El Viso del Alcor – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €160,000 |
| agosto | €164,750 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €169,000 |
| diciembre | €205,000 |
| enero | €185,600 |
| febrero | €199,600 |
| marzo | €187,450 |
| abril | €185,000 |
| mayo | €192,370 |
| junio | €199,900 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 4.5% |
| septiembre | 4.5% |
| octubre | 4.5% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 10.29% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €910 |
| febrero | €970 |
| marzo | €940 |
| abril | €1,020 |
| mayo | €1,110 |
| junio | €1,090 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 6 listings (20%) |
| 100—200m² (43%) | 13 listings (43%) |
| 200—300m² (20%) | 6 listings (20%) |
| >300m² (17%) | 5 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 10.29% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €850 |
| 100—200m² | €1,200 |
| 200—300m² | €910 |
| >300m² | €1,010 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €42k | €127.5k | €157k | €210k |
| agosto | €42k | €139.5k | €160k | €210k |
| septiembre | €42k | €139.5k | €160k | €210k |
| octubre | €75.5k | €127.5k | €160k | €210k |
| noviembre | €61.9k | €126.0k | €220k | €210k |
| diciembre | €107.5k | €126.0k | €220k | €350k |
| enero | €105k | €126.0k | €220k | €365k |
| febrero | €152.5k | €125k | €220k | €420k |
| marzo | €85k | €117.9k | €220k | €420k |
| abril | €120k | €125k | €220k | €365k |
| mayo | €110k | €160k | €209.9k | €365k |
| junio | €70k | €150k | €220k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €600 |
| septiembre | -- | €600 |
| octubre | -- | €600 |
| junio | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 22.22 |
| septiembre | -- | 22.22 |
| octubre | -- | 22.22 |
| junio | 9.72 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €540 | €770 | €660 | €420 |
| agosto | €540 | €840 | €670 | €430 |
| septiembre | €540 | €840 | €670 | €420 |
| octubre | €960 | €720 | €680 | €430 |
| noviembre | €770 | €840 | €970 | €440 |
| diciembre | €1,220 | €700 | €1,030 | €740 |
| enero | €1,140 | €700 | €1,000 | €1,050 |
| febrero | €1,610 | €690 | €1,040 | €1,210 |
| marzo | €920 | €940 | €1,050 | €1,210 |
| abril | €1,280 | €980 | €1,050 | €1,060 |
| mayo | €1,160 | €1,020 | €890 | €1,060 |
| junio | €850 | €1,200 | €910 | €1,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 22 | -- | €155,610 | -- |
Estudio | -- % | 2 | -- | €62,950 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €68,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €151,830 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €163,570 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €62,950, El Viso del Alcor
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Viso del Alcor son de €155,610, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en El Viso del Alcor se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €62,950, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €68,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €151,830, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €163,570, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?