Elgoibar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€202,500
1M
-4.9%
1Y
+22.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €180,000 |
| agosto | €180,000 |
| septiembre | €178,000 |
| octubre | €202,500 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €197,500 |
| enero | €213,000 |
| febrero | €202,500 |
| marzo | €218,330 |
| abril | €207,750 |
| mayo | €213,000 |
| junio | €202,500 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | -- |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.22%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.36% |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.34% |
| octubre | 4.47% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.22% |
| febrero | 4.22% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,350
1M
-2.7%
1Y
+20.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,120 |
| agosto | €2,120 |
| septiembre | €2,090 |
| octubre | €2,350 |
| noviembre | €2,310 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €2,430 |
| febrero | €2,370 |
| marzo | €2,370 |
| abril | €2,350 |
| mayo | €2,420 |
| junio | €2,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 6 listings (10%) |
| 2 dormitorios (35%) | 22 listings (35%) |
| 3 dormitorios (37%) | 23 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 12 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,400 |
| 2 dormitorios | €2,860 |
| 3 dormitorios | €3,040 |
| 4+ dormitorios | €2,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3320 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3180 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1720 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2490 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2220 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2730 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1720 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €163.1k | €162k | €220k | €192.5k |
| agosto | €135k | €159k | €243.5k | €200k |
| septiembre | €135k | €159k | €220k | €192.5k |
| octubre | €165k | €173k | €292.5k | €200k |
| noviembre | €165k | €175k | €195k | €225k |
| diciembre | €160k | €168.5k | €290k | €259.5k |
| enero | €170k | €202.5k | €295k | €259.5k |
| febrero | €180k | €170k | €295k | €250k |
| marzo | €175.6k | €167k | €295k | €259.5k |
| abril | €180k | €167k | €295k | €230k |
| mayo | €180k | €175k | €295k | €230k |
| junio | €180k | €167.5k | €295k | €207.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €800 |
| septiembre | €650 | -- |
| octubre | €650 | -- |
| enero | -- | €900 |
| febrero | -- | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 22.92 |
| septiembre | 17.31 | -- |
| octubre | 21.15 | -- |
| enero | -- | 27.31 |
| febrero | -- | 27.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,110 | €2,160 | €2,320 | €1,700 |
| agosto | €3,000 | €2,410 | €2,460 | €1,820 |
| septiembre | €3,000 | €2,410 | €2,290 | €1,700 |
| octubre | €3,300 | €2,470 | €2,950 | €1,710 |
| noviembre | €3,300 | €2,690 | €2,190 | €1,960 |
| diciembre | €3,200 | €2,860 | €3,090 | €2,070 |
| enero | €3,580 | €3,320 | €3,070 | €2,150 |
| febrero | €3,210 | €2,790 | €3,090 | €2,070 |
| marzo | €3,160 | €2,740 | €2,950 | €2,100 |
| abril | €3,210 | €2,780 | €2,950 | €1,920 |
| mayo | €3,210 | €3,070 | €2,950 | €2,000 |
| junio | €3,400 | €2,860 | €3,040 | €2,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 63 | -- | €202,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 6 | -- | €180,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 22 | -- | €167,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 23 | -- | €295,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €207,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €167,500, Elgoibar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Elgoibar son de €202,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Elgoibar se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €167,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €295,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €207,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?