Enguera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€192,000
1M
+1.1%
1Y
+34.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €140,000 |
| agosto | €147,500 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €162,500 |
| diciembre | €168,900 |
| enero | €179,450 |
| febrero | €190,000 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €159,000 |
| mayo | €190,000 |
| junio | €192,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,680
1M
-33%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,700 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €1,580 |
| noviembre | €1,700 |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €900 |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €3,400 |
| mayo | €2,500 |
| junio | €1,680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.08%
1M
-13.1%
1Y
-56.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 25.04% |
| agosto | 23.08% |
| septiembre | 16.75% |
| octubre | 8.37% |
| noviembre | 23.94% |
| diciembre | 29.63% |
| enero | 22.51% |
| febrero | 19.28% |
| marzo | 18.57% |
| abril | 13.83% |
| mayo | 9.3% |
| junio | 8.08% |
Costo por metro cuadrado
€640
1M
-5.7%
1Y
+12.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €580 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €590 |
| enero | €650 |
| febrero | €760 |
| marzo | €620 |
| abril | €610 |
| mayo | €680 |
| junio | €640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (5%)
100—200m² (23%)
200—300m² (21%)
>300m² (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (5%) | 2 listings (5%) |
| 100—200m² (23%) | 9 listings (23%) |
| 200—300m² (21%) | 8 listings (21%) |
| >300m² (51%) | 20 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 8.16% |
| >300m² | 8% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €360 |
| 100—200m² | €850 |
| 200—300m² | €490 |
| >300m² | €890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 19 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€20.2k
200—300m²
€10.2k
>300m²
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €29k | €77.5k | €105k | €322.5k |
| agosto | €30k | €80k | €65k | €295k |
| septiembre | €29k | €95k | €155k | €295k |
| octubre | €28k | €110k | €105k | €322.5k |
| noviembre | €28k | €95k | €125k | €322.5k |
| diciembre | €22k | €100k | €125k | €295k |
| enero | €21.5k | €100k | €125k | €295k |
| febrero | €25k | €135k | €125k | €295k |
| marzo | €38.5k | €95k | €141.5k | €295k |
| abril | €28k | €77.5k | €125k | €295k |
| mayo | €26.5k | €115k | €125k | €322.5k |
| junio | €25.5k | €120k | €125k | €375k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €900 | -- | €2,500 | €2,500 |
| agosto | €900 | -- | -- | €2,500 |
| septiembre | €900 | -- | -- | €1,600 |
| octubre | -- | -- | €650 | €2,500 |
| noviembre | €900 | -- | -- | €2,500 |
| diciembre | €900 | -- | -- | €2,500 |
| enero | €900 | €600 | -- | €2,500 |
| febrero | €900 | -- | €650 | €3,400 |
| marzo | €900 | -- | -- | €3,400 |
| abril | -- | -- | -- | €3,400 |
| mayo | -- | -- | -- | €2,500 |
| junio | -- | -- | €850 | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 2.69 | -- | 3.5 | 10.75 |
| agosto | 2.78 | -- | -- | 9.83 |
| septiembre | 2.69 | -- | -- | 15.36 |
| octubre | -- | -- | 13.46 | 10.75 |
| noviembre | 2.59 | -- | -- | 10.75 |
| diciembre | 2.04 | -- | -- | 9.83 |
| enero | 1.99 | 14 | -- | 9.83 |
| febrero | 2.31 | -- | 16.03 | 7.23 |
| marzo | 3.56 | -- | -- | 7.23 |
| abril | -- | -- | -- | 7.23 |
| mayo | -- | -- | -- | 10.75 |
| junio | -- | -- | 12.25 | 12.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €410 | €580 | €400 | €760 |
| agosto | €460 | €590 | €250 | €700 |
| septiembre | €410 | €630 | €600 | €700 |
| octubre | €390 | €710 | €420 | €770 |
| noviembre | €400 | €610 | €520 | €770 |
| diciembre | €330 | €670 | €520 | €700 |
| enero | €330 | €660 | €520 | €700 |
| febrero | €400 | €890 | €530 | €700 |
| marzo | €570 | €670 | €590 | €700 |
| abril | €380 | €550 | €490 | €720 |
| mayo | €370 | €830 | €490 | €770 |
| junio | €360 | €850 | €490 | €890 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 15 | -- | €98,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €37,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €95,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €98,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €104,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €37,000, Enguera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Enguera son de €98,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Enguera se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €37,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €98,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €104,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?