Es Migjorn Gran – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Menorca island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€280,000
1M
0%
1Y
+16.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €240,000 |
| julio | €267,500 |
| agosto | €320,000 |
| septiembre | €280,000 |
| octubre | €280,000 |
| noviembre | €240,000 |
| diciembre | €240,000 |
| enero | €267,500 |
| febrero | €295,000 |
| marzo | €282,000 |
| abril | €280,000 |
| mayo | €280,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,350
1M
-10%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €980 |
| enero | €980 |
| febrero | €980 |
| marzo | €980 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.06%
1M
-10%
1Y
+26.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.14% |
| julio | 4% |
| agosto | 4.77% |
| septiembre | 5.63% |
| octubre | 3.82% |
| noviembre | 3.82% |
| diciembre | 3.8% |
| enero | 3.61% |
| febrero | 3.49% |
| marzo | 3.5% |
| abril | 5.63% |
| mayo | 5.06% |
Costo por metro cuadrado
€2,840
1M
0%
1Y
+11.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,610 |
| julio | €2,790 |
| agosto | €3,270 |
| septiembre | €2,920 |
| octubre | €2,920 |
| noviembre | €2,610 |
| diciembre | €2,610 |
| enero | €2,650 |
| febrero | €2,630 |
| marzo | €2,520 |
| abril | €2,840 |
| mayo | €2,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (75%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (75%) | 3 listings (75%) |
| 3 dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.06% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.06% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,760 |
| 3 dormitorios | €2,140 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3760 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.2k
2 dormitorios
€16.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €230k | €350k | €240k | -- |
| julio | €230k | €450k | €295k | -- |
| agosto | -- | €377.5k | €295k | -- |
| septiembre | -- | €320k | €240k | -- |
| octubre | -- | €320k | €240k | -- |
| noviembre | -- | €320k | €240k | -- |
| diciembre | -- | €320k | €240k | -- |
| enero | -- | €320k | €240k | €295k |
| febrero | -- | €320k | €240k | €295k |
| marzo | -- | €320k | €240k | €282k |
| abril | -- | €320k | €240k | -- |
| mayo | -- | €320k | €240k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €980 |
| enero | €980 |
| febrero | €980 |
| marzo | €980 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | 19.44 |
| julio | 25 |
| agosto | 20.97 |
| septiembre | 17.78 |
| octubre | 28.07 |
| noviembre | 28.07 |
| diciembre | 27.35 |
| enero | 27.35 |
| febrero | 27.35 |
| marzo | 27.35 |
| abril | 17.78 |
| mayo | 19.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,970 | €3,200 | €2,610 | -- |
| julio | €6,970 | €4,290 | €3,010 | -- |
| agosto | -- | €3,970 | €3,010 | -- |
| septiembre | -- | €3,760 | €2,450 | -- |
| octubre | -- | €3,760 | €2,450 | -- |
| noviembre | -- | €3,760 | €2,550 | -- |
| diciembre | -- | €3,760 | €2,550 | -- |
| enero | -- | €3,760 | €2,380 | €2,420 |
| febrero | -- | €3,760 | €2,140 | €2,420 |
| marzo | -- | €3,760 | €2,140 | €2,310 |
| abril | -- | €3,760 | €2,140 | -- |
| mayo | -- | €3,760 | €2,140 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.06 % | 2 | 2 | €280,000 | €1,350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.06 % | 1 | 2 | €320,000 | €1,350 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.06% y precios de propiedades desde €240,000, Es Migjorn Gran
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Es Migjorn Gran son de €280,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Es Migjorn Gran se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.06%, precio de venta €320,000, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?