Eskoriatza – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€167,250
1M
+11.9%
1Y
+1.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €190,000 |
| agosto | €155,000 |
| septiembre | €155,000 |
| octubre | €155,000 |
| noviembre | €172,250 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €172,500 |
| febrero | €172,500 |
| marzo | €149,500 |
| abril | €149,500 |
| mayo | €149,500 |
| junio | €167,250 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €650 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €900 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €750 |
| abril | -- |
| mayo | €750 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.06%
1M
+35%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 4.27% |
| septiembre | 5.42% |
| octubre | 5.23% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 6% |
| febrero | 6% |
| marzo | 5.41% |
| abril | -- |
| mayo | 3.75% |
| junio | 5.06% |
Costo por metro cuadrado
€2,530
1M
+11.9%
1Y
+22.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,110 |
| agosto | €2,350 |
| septiembre | €2,070 |
| octubre | €2,210 |
| noviembre | €2,360 |
| diciembre | €2,420 |
| enero | €2,360 |
| febrero | €2,360 |
| marzo | €2,270 |
| abril | €2,270 |
| mayo | €2,270 |
| junio | €2,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (15%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 dormitorios (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 dormitorios (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 4 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.02% |
| 3 dormitorios | 3.75% |
| 4+ dormitorios | 4.98% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.5% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,300 |
| 2 dormitorios | €2,670 |
| 3 dormitorios | €2,530 |
| 4+ dormitorios | €1,770 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2270 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1540 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €155k | €199k | €235k |
| agosto | €155k | €155k | €182.5k | €235k |
| septiembre | €155k | €155k | €194.5k | €235k |
| octubre | €155k | €155k | €194.5k | €227.5k |
| noviembre | -- | €155k | €189.8k | €227.5k |
| diciembre | -- | €155k | €190k | €227.5k |
| enero | -- | €155k | €190k | €220k |
| febrero | -- | €155k | €190k | €220k |
| marzo | -- | €149.5k | -- | €205k |
| abril | €185k | €149.5k | €250k | €205k |
| mayo | €185k | €149.5k | €240k | €205k |
| junio | €185k | €149.5k | €240k | €265k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €650 | -- |
| septiembre | €700 | -- | -- |
| octubre | -- | €900 | -- |
| enero | -- | -- | €1,100 |
| febrero | -- | -- | €1,100 |
| marzo | -- | €750 | €930 |
| mayo | -- | €750 | -- |
| junio | €750 | €750 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 23.4 | -- |
| septiembre | 18.45 | -- | -- |
| octubre | -- | 18.01 | -- |
| enero | -- | -- | 16.67 |
| febrero | -- | -- | 16.67 |
| marzo | -- | -- | 18.47 |
| mayo | -- | 26.67 | -- |
| junio | 16.61 | 26.67 | 20.08 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,820 | €2,210 | €1,410 |
| agosto | €2,350 | €2,820 | €2,070 | €1,410 |
| septiembre | €2,350 | €2,820 | €2,290 | €1,410 |
| octubre | €2,350 | €2,820 | €2,290 | €1,650 |
| noviembre | -- | €2,560 | €2,230 | €1,650 |
| diciembre | -- | €2,500 | €2,380 | €1,650 |
| enero | -- | €2,560 | €2,380 | €1,790 |
| febrero | -- | €2,560 | €2,380 | €1,790 |
| marzo | -- | €2,670 | -- | €1,770 |
| abril | €3,300 | €2,670 | €2,630 | €1,770 |
| mayo | €3,300 | €2,670 | €2,530 | €1,770 |
| junio | €3,300 | €2,670 | €2,530 | €1,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.06 % | 10 | 3 | €167,250 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.02 % | 5 | 1 | €149,500 | €750 |
3 Habitaciones | 3.75 % | 1 | 1 | €240,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 4.98 % | 3 | 1 | €265,000 | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.06% y precios de propiedades desde €149,500, Eskoriatza
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Eskoriatza son de €167,250, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Eskoriatza se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.02%, precio de venta €149,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.75%, precio de venta €240,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.98%, precio de venta €265,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?