Espirdo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Segovia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€114,950
1M
-4.2%
1Y
+13.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €111,500 |
| agosto | €115,000 |
| septiembre | €96,450 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €124,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €120,000 |
| junio | €114,950 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-17.9%
1Y
-4.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €480 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €650 |
| enero | €630 |
| febrero | €500 |
| marzo | €640 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.89%
1M
-1.6%
1Y
+0.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.07% |
| agosto | 8.21% |
| septiembre | 6.56% |
| octubre | 5.58% |
| noviembre | 5.44% |
| diciembre | 6% |
| enero | 6.28% |
| febrero | 4.84% |
| marzo | 6.51% |
| abril | 6.93% |
| mayo | 7% |
| junio | 6.89% |
Costo por metro cuadrado
€1,700
1M
+2.2%
1Y
+39.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,410 |
| agosto | €1,340 |
| septiembre | €1,460 |
| octubre | €1,540 |
| noviembre | €1,620 |
| diciembre | €1,600 |
| enero | €1,540 |
| febrero | €1,540 |
| marzo | €1,540 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,670 |
| junio | €1,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (73%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (9%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (73%) | 8 listings (73%) |
| 2 dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 dormitorios (9%) | 1 listings (9%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
38 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.51% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.26% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,770 |
| 2 dormitorios | €1,480 |
| 3 dormitorios | €1,650 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1900 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1820 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1640 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1650 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €89.0k | €93k | €129.9k |
| agosto | €110.0k | €92k | €123.9k |
| septiembre | €99.9k | €87.5k | €157.5k |
| octubre | €115k | €120k | €170k |
| noviembre | €115k | €125k | €170k |
| diciembre | €120k | €120k | €160k |
| enero | €120k | €120k | €169.5k |
| febrero | €125k | €115k | -- |
| marzo | €122.5k | €117k | €155k |
| abril | €120k | €120k | €175k |
| mayo | €120k | €120k | -- |
| junio | €106k | €115k | €165k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €430 | -- | -- |
| agosto | €540 | -- | -- |
| septiembre | €530 | -- | -- |
| octubre | -- | -- | €790 |
| noviembre | -- | -- | €790 |
| diciembre | -- | €650 | €750 |
| enero | €600 | €650 | -- |
| febrero | €500 | -- | -- |
| marzo | €570 | €700 | -- |
| abril | -- | €700 | -- |
| mayo | -- | €700 | -- |
| junio | €580 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 17.34 | -- | -- |
| agosto | 17.13 | -- | -- |
| septiembre | 15.86 | -- | -- |
| octubre | -- | -- | 17.93 |
| noviembre | -- | -- | 17.93 |
| diciembre | -- | 15.38 | 17.78 |
| enero | 16.67 | 15.38 | -- |
| febrero | 21.04 | -- | -- |
| marzo | 18.07 | 13.93 | -- |
| abril | -- | 14.29 | -- |
| mayo | -- | 14.29 | -- |
| junio | 15.36 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,530 | €1,240 | €1,240 |
| agosto | €1,900 | €1,230 | €1,180 |
| septiembre | €1,780 | €1,240 | €1,480 |
| octubre | €2,050 | €1,500 | €1,810 |
| noviembre | €2,050 | €1,580 | €1,750 |
| diciembre | €1,900 | €1,540 | €1,670 |
| enero | €1,880 | €1,500 | €1,660 |
| febrero | €1,910 | €1,470 | -- |
| marzo | €1,870 | €1,480 | €1,440 |
| abril | €2,000 | €1,500 | €1,840 |
| mayo | €1,880 | €1,600 | -- |
| junio | €1,770 | €1,480 | €1,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.89 % | 10 | 1 | €114,950 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.51 % | 7 | 1 | €106,000 | €580 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.89% y precios de propiedades desde €106,000, Espirdo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Espirdo son de €114,950, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Espirdo se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.51%, precio de venta €106,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €165,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?