Eurovillas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€390,000
1M
+4%
1Y
+6.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €372,500 |
| julio | €375,000 |
| agosto | €387,000 |
| septiembre | €385,000 |
| octubre | €365,000 |
| noviembre | €372,500 |
| diciembre | €380,000 |
| enero | €389,000 |
| febrero | €370,000 |
| marzo | €370,000 |
| abril | €375,000 |
| mayo | €390,000 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
0%
1Y
-35%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €1,700 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,290 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €2,450 |
| enero | €780 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.39%
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.5% |
| julio | 6.18% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.85% |
| noviembre | 4.84% |
| diciembre | 7.54% |
| enero | 5.39% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.39% |
Costo por metro cuadrado
€1,630
1M
+1.8%
1Y
+14%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,460 |
| julio | €1,400 |
| agosto | €1,460 |
| septiembre | €1,440 |
| octubre | €1,430 |
| noviembre | €1,540 |
| diciembre | €1,490 |
| enero | €1,530 |
| febrero | €1,560 |
| marzo | €1,650 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (5%)
100—200m² (28%)
200—300m² (40%)
>300m² (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (5%) | 4 listings (5%) |
| 100—200m² (28%) | 24 listings (28%) |
| 200—300m² (40%) | 35 listings (40%) |
| >300m² (28%) | 24 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.39% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,070 |
| 100—200m² | €2,160 |
| 200—300m² | €1,600 |
| >300m² | €1,400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 24 |
| 200—300m² | 35 |
| >300m² | 24 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,360
<100m²
€9,360
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €173.5k | €289k | €365k | €460k |
| julio | €173.5k | €330k | €352k | €439k |
| agosto | €173.5k | €330k | €370k | €439k |
| septiembre | €173.5k | €346.5k | €354.5k | €454k |
| octubre | €216.8k | €319.5k | €375k | €499k |
| noviembre | €173.5k | €325k | €390k | €484.5k |
| diciembre | €173.5k | €320k | €390k | €480k |
| enero | €173.5k | €330k | €399k | €442k |
| febrero | €173.5k | €330k | €390k | €415k |
| marzo | €173.5k | €335k | €377k | €455k |
| abril | €173.5k | €319k | €379k | €490k |
| mayo | €173.5k | €355k | €390k | €499k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €650 | -- | -- |
| julio | -- | €1,700 | -- |
| octubre | -- | €1,290 | -- |
| noviembre | €700 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | €2,450 |
| enero | €780 | -- | -- |
| mayo | €780 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 22.24 | -- | -- |
| julio | -- | 16.18 | -- |
| octubre | -- | 20.64 | -- |
| noviembre | 20.65 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | 13.27 |
| enero | 18.54 | -- | -- |
| mayo | 18.54 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,070 | €1,680 | €1,430 | €1,130 |
| julio | €2,070 | €1,910 | €1,360 | €1,090 |
| agosto | €2,070 | €1,940 | €1,450 | €1,120 |
| septiembre | €2,070 | €2,040 | €1,370 | €1,190 |
| octubre | €2,380 | €1,970 | €1,470 | €1,390 |
| noviembre | €2,080 | €2,010 | €1,530 | €1,310 |
| diciembre | €2,080 | €1,980 | €1,490 | €1,380 |
| enero | €2,080 | €1,940 | €1,560 | €1,250 |
| febrero | €2,080 | €1,980 | €1,530 | €1,210 |
| marzo | €2,070 | €2,020 | €1,520 | €1,290 |
| abril | €2,070 | €1,920 | €1,550 | €1,350 |
| mayo | €2,070 | €2,160 | €1,600 | €1,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €173,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €173,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €173,500, Eurovillas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Eurovillas son de €173,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Eurovillas se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €173,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?