Fernan Nuñez – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Córdoba province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€125,000
1M
+6.4%
1Y
+19%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €105,000 |
| agosto | €105,000 |
| septiembre | €105,000 |
| octubre | €102,500 |
| noviembre | €117,900 |
| diciembre | €117,900 |
| enero | €118,900 |
| febrero | €109,500 |
| marzo | €114,000 |
| abril | €115,000 |
| mayo | €117,500 |
| junio | €125,000 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
-11.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €550 |
| febrero | -- |
| marzo | €500 |
| abril | €530 |
| mayo | €550 |
| junio | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.36%
1M
-17.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 11% |
| octubre | 12.45% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.04% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.4% |
| abril | 4.83% |
| mayo | 5.28% |
| junio | 4.36% |
Costo por metro cuadrado
€990
1M
+8.5%
1Y
+13.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €880 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €920 |
| octubre | €940 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €940 |
| enero | €940 |
| febrero | €960 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €960 |
| mayo | €910 |
| junio | €990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (59%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 dormitorios (59%) | 10 listings (59%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 6 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
40 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 3.45% |
| 4+ dormitorios | 5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.56% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.13% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,530 |
| 4+ dormitorios | €880 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1390 |
| apartamentos de 130-140 m² | 920 |
| apartamentos de 140-150 m² | 590 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,880
2 dormitorios
€5,760
3 dormitorios
€5,520
4+ dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €45k | €114.5k | €105k |
| agosto | €45k | €115k | €95k |
| septiembre | €45k | €116.5k | €105k |
| octubre | €45k | €117.9k | €100k |
| noviembre | €45k | €118.9k | €122.5k |
| diciembre | €45.9k | €117.9k | €122.5k |
| enero | €46.7k | €117.9k | €122.5k |
| febrero | €46.7k | €114k | €112.5k |
| marzo | €54.9k | €125k | €112.5k |
| abril | €37.4k | €125k | €115k |
| mayo | €37.4k | €125k | €117.5k |
| junio | -- | €159.9k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | €550 | -- | -- |
| octubre | €550 | -- | -- |
| enero | -- | €550 | -- |
| marzo | -- | €500 | -- |
| abril | -- | €500 | €550 |
| mayo | -- | €550 | -- |
| junio | €480 | €460 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | 6.82 | -- | -- |
| octubre | 6.82 | -- | -- |
| enero | -- | 17.86 | -- |
| marzo | -- | 20.83 | -- |
| abril | -- | 20.83 | 17.42 |
| mayo | -- | 18.94 | -- |
| junio | -- | 28.97 | 20 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €620 | €1,000 | €820 |
| agosto | €620 | €1,050 | €740 |
| septiembre | €620 | €1,020 | €820 |
| octubre | €640 | €1,070 | €780 |
| noviembre | €640 | €1,040 | €850 |
| diciembre | €490 | €990 | €850 |
| enero | €390 | €1,080 | €850 |
| febrero | €390 | €1,060 | €810 |
| marzo | €590 | €1,250 | €810 |
| abril | €310 | €1,150 | €900 |
| mayo | €310 | €1,150 | €880 |
| junio | -- | €1,530 | €880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.36 % | 13 | 4 | €125,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €480 |
3 Habitaciones | 3.45 % | 8 | 2 | €159,900 | €460 |
4+ Habitaciones | 5 % | 5 | 1 | €120,000 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.36% y precios de propiedades desde €120,000, Fernan Nuñez
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fernan Nuñez son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Fernan Nuñez se pagará en 21.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.45%, precio de venta €159,900, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.00%, precio de venta €120,000, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?