Foios – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €332,500 |
| agosto | €390,000 |
| septiembre | €365,000 |
| octubre | €400,000 |
| noviembre | €400,000 |
| diciembre | €390,000 |
| enero | €400,000 |
| febrero | €449,000 |
| marzo | €450,000 |
| abril | €450,000 |
| mayo | €450,000 |
| junio | €449,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,750 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 5.72% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,830 |
| agosto | €2,220 |
| septiembre | €2,250 |
| octubre | €2,270 |
| noviembre | €2,270 |
| diciembre | €2,390 |
| enero | €2,270 |
| febrero | €2,990 |
| marzo | €2,260 |
| abril | €2,030 |
| mayo | €2,010 |
| junio | €1,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (60%) | 9 listings (60%) |
| 200—300m² (27%) | 4 listings (27%) |
| >300m² (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.72% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,570 |
| 200—300m² | €1,790 |
| >300m² | €1,150 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €130k | €350k | €295k | €395k |
| agosto | €150k | €380k | €425k | €395k |
| septiembre | €121k | €350k | €400k | €395k |
| octubre | €150k | €265k | €450k | €400k |
| noviembre | €150k | €271k | €450k | €400k |
| diciembre | €150k | €210k | €450k | €400k |
| enero | €195k | €271k | €450k | €425k |
| febrero | €150k | €191k | €450k | €450k |
| marzo | -- | €380k | €450k | €450k |
| abril | €130k | €420k | €450k | €725k |
| mayo | -- | €380k | €450k | €725k |
| junio | -- | €377.5k | €449.5k | €725k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | €1,750 |
| junio | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | 16.67 |
| junio | 17.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,730 | €2,330 | €1,160 | €770 |
| agosto | €1,880 | €2,530 | €1,690 | €770 |
| septiembre | €1,610 | €2,330 | €1,570 | €770 |
| octubre | €1,880 | €1,770 | €1,760 | €890 |
| noviembre | €1,880 | €1,840 | €1,760 | €890 |
| diciembre | €1,880 | €1,460 | €1,760 | €890 |
| enero | €2,380 | €1,840 | €1,760 | €820 |
| febrero | €1,880 | €1,370 | €1,760 | €760 |
| marzo | -- | €2,530 | €1,880 | €760 |
| abril | €1,630 | €2,760 | €1,880 | €1,150 |
| mayo | -- | €2,640 | €1,880 | €1,150 |
| junio | -- | €2,570 | €1,790 | €1,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.69 % | 25 | 2 | €213,270 | €1,180 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €182,500 | -- |
2 Habitaciones | 4.81 % | 7 | 1 | €212,170 | €850 |
3 Habitaciones | 7.35 % | 11 | 1 | €245,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €193,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.69% y precios de propiedades desde €182,500, Foios
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Foios son de €213,270, mientras que el alquiler mediano es de €1,180. Esto significa que una propiedad mediana en Foios se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €182,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.81%, precio de venta €212,170, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.35%, precio de venta €245,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €193,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?