Fontanals de Cerdanya – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
5Malo
5 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€687,500
1M
+1.1%
1Y
+1.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €665,000 |
| agosto | €620,000 |
| septiembre | €680,000 |
| octubre | €677,500 |
| noviembre | €675,000 |
| diciembre | €695,000 |
| enero | €714,000 |
| febrero | €675,000 |
| marzo | €680,000 |
| abril | €680,000 |
| mayo | €680,000 |
| junio | €687,500 |
Precio mediano de alquiler
€2,250
1M
-25%
1Y
-37.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,550 |
| agosto | €3,430 |
| septiembre | €2,800 |
| octubre | €1,750 |
| noviembre | €1,750 |
| diciembre | €1,750 |
| enero | -- |
| febrero | €4,250 |
| marzo | -- |
| abril | €2,920 |
| mayo | €3,000 |
| junio | €2,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.7%
1M
-11.8%
1Y
-29.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.31% |
| agosto | 5.85% |
| septiembre | 4.6% |
| octubre | 2.91% |
| noviembre | 2.95% |
| diciembre | 2.8% |
| enero | -- |
| febrero | 8.23% |
| marzo | -- |
| abril | 5.18% |
| mayo | 5.33% |
| junio | 4.7% |
Costo por metro cuadrado
€3,750
1M
-3.6%
1Y
+1.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,600 |
| agosto | €3,280 |
| septiembre | €3,520 |
| octubre | €3,480 |
| noviembre | €3,520 |
| diciembre | €3,620 |
| enero | €3,720 |
| febrero | €3,520 |
| marzo | €3,520 |
| abril | €3,890 |
| mayo | €3,890 |
| junio | €3,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (3%)
100—200m² (55%)
200—300m² (38%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (55%) | 16 listings (55%) |
| 200—300m² (38%) | 11 listings (38%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.63% |
| 200—300m² | 5.78% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €4,700 |
| 200—300m² | €2,740 |
| >300m² | €3,100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€27k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€25.6k
200—300m²
€39k
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €710k | €525k | €305k |
| agosto | €702.5k | €579k | €305k |
| septiembre | €730k | €552k | €1.05M |
| octubre | €722.5k | €579k | €1.05M |
| noviembre | €712.5k | €657.5k | €1.05M |
| diciembre | €750k | €687.5k | €677.5k |
| enero | €730k | €680k | €1.05M |
| febrero | €620k | €675k | €1.05M |
| marzo | €750k | €675k | €722.5k |
| abril | €750k | €675k | €722.5k |
| mayo | €750k | €675k | €1.14M |
| junio | €702.5k | €675k | €1.14M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,550 | -- |
| agosto | -- | €3,430 | -- |
| septiembre | -- | €2,800 | -- |
| octubre | -- | €1,750 | -- |
| noviembre | -- | €1,750 | -- |
| diciembre | -- | €1,750 | -- |
| febrero | -- | €4,250 | -- |
| abril | -- | -- | €2,920 |
| mayo | -- | -- | €3,000 |
| junio | €1,200 | €2,130 | €3,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | 23.2 | -- |
| agosto | 17.09 | -- |
| septiembre | 21.73 | -- |
| octubre | 34.4 | -- |
| noviembre | 33.93 | -- |
| diciembre | 35.71 | -- |
| febrero | 12.16 | -- |
| abril | -- | 19.29 |
| mayo | -- | 18.75 |
| junio | 27.55 | 17.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €4,360 | €2,420 | €760 |
| agosto | €4,500 | €2,670 | €730 |
| septiembre | €4,590 | €2,530 | €2,100 |
| octubre | €4,190 | €2,630 | €2,100 |
| noviembre | €4,410 | €2,930 | €2,100 |
| diciembre | €4,690 | €2,910 | €1,470 |
| enero | €4,880 | €2,800 | €2,500 |
| febrero | €4,310 | €2,740 | €2,500 |
| marzo | €4,900 | €2,760 | €1,660 |
| abril | €4,900 | €2,740 | €1,660 |
| mayo | €4,900 | €2,740 | €3,100 |
| junio | €4,700 | €2,740 | €3,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €562,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €562,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €562,500, Fontanals de Cerdanya
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fontanals de Cerdanya son de €562,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Fontanals de Cerdanya se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €562,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?