Fornelos – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€98,500
1M
-0.5%
1Y
-17.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €90,000 |
| agosto | €105,000 |
| septiembre | €90,000 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €97,000 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €98,000 |
| marzo | €98,000 |
| abril | €98,000 |
| mayo | €99,000 |
| junio | €98,500 |
Precio mediano de alquiler
€2,350
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,350 |
| agosto | €2,350 |
| septiembre | €2,350 |
| octubre | €2,350 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €2,350 |
| febrero | €2,350 |
| marzo | €2,350 |
| abril | €2,350 |
| mayo | €2,350 |
| junio | €2,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16.77%
1M
+5.3%
1Y
+25%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 14.61% |
| agosto | 13.41% |
| septiembre | 13.41% |
| octubre | 13.41% |
| noviembre | 15.16% |
| diciembre | 15.16% |
| enero | 13.41% |
| febrero | 13.41% |
| marzo | 15.93% |
| abril | 15.93% |
| mayo | 15.93% |
| junio | 16.77% |
Costo por metro cuadrado
€490
1M
-1.7%
1Y
-27%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €450 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €520 |
| enero | €520 |
| febrero | €570 |
| marzo | €540 |
| abril | €520 |
| mayo | €500 |
| junio | €490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (10%)
100—200m² (40%)
200—300m² (33%)
>300m² (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (10%) | 4 listings (10%) |
| 100—200m² (40%) | 17 listings (40%) |
| 200—300m² (33%) | 14 listings (33%) |
| >300m² (17%) | 7 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.67% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 26.88% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €440 |
| 100—200m² | €710 |
| 200—300m² | €620 |
| >300m² | €390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€28.2k
100—200m²
€6,000
>300m²
€50.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €49k | €90k | €152.5k | €223.5k |
| agosto | €59.8k | €90k | €120k | €250k |
| septiembre | €45k | €90k | €120k | €250k |
| octubre | €45k | €90k | €99k | €250k |
| noviembre | €45k | €90k | €99k | €250k |
| diciembre | €45k | €90k | €99k | €250k |
| enero | €41.8k | €90k | €142k | €250k |
| febrero | €41.5k | €90k | €98k | €250k |
| marzo | €39.5k | €90k | €98.5k | €200k |
| abril | €45k | €90k | €99k | €200k |
| mayo | €45k | €90k | €155k | €200k |
| junio | €42.5k | €90k | €137k | €187.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €500 | €4,200 |
| agosto | -- | €500 | €4,200 |
| septiembre | -- | €500 | €4,200 |
| octubre | -- | €500 | €4,200 |
| noviembre | €700 | €500 | €4,200 |
| diciembre | €700 | €500 | €4,200 |
| enero | -- | €500 | €4,200 |
| febrero | -- | €500 | €4,200 |
| marzo | -- | €500 | €4,200 |
| abril | -- | €500 | €4,200 |
| mayo | -- | €500 | €4,200 |
| junio | -- | €500 | €4,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 15 | 4.43 |
| agosto | -- | 15 | 4.96 |
| septiembre | -- | 15 | 4.96 |
| octubre | -- | 15 | 4.96 |
| noviembre | 5.36 | 15 | 4.96 |
| diciembre | 5.36 | 15 | 4.96 |
| enero | -- | 15 | 4.96 |
| febrero | -- | 15 | 4.96 |
| marzo | -- | 15 | 3.97 |
| abril | -- | 15 | 3.97 |
| mayo | -- | 15 | 3.97 |
| junio | -- | 15 | 3.72 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €490 | €560 | €680 | €470 |
| agosto | €600 | €550 | €550 | €520 |
| septiembre | €450 | €550 | €550 | €630 |
| octubre | €450 | €560 | €450 | €630 |
| noviembre | €450 | €600 | €450 | €630 |
| diciembre | €450 | €650 | €450 | €630 |
| enero | €420 | €610 | €650 | €490 |
| febrero | €410 | €600 | €450 | €490 |
| marzo | €400 | €600 | €450 | €420 |
| abril | €450 | €650 | €450 | €420 |
| mayo | €450 | €680 | €700 | €420 |
| junio | €440 | €710 | €620 | €390 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €130,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €123,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €133,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €123,000, Fornelos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fornelos son de €130,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Fornelos se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €123,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €133,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?