Fortaleny – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€189,000
1M
+18.5%
1Y
+125%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €105,000 |
| agosto | €112,500 |
| septiembre | €117,500 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €154,500 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €159,500 |
| junio | €189,000 |
Precio mediano de alquiler
€790
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €850 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €750 |
| diciembre | -- |
| enero | €790 |
| febrero | €790 |
| marzo | -- |
| abril | €790 |
| mayo | €790 |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.94%
1M
-18.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 9.07% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 7.83% |
| diciembre | -- |
| enero | 5.02% |
| febrero | 6.82% |
| marzo | -- |
| abril | 7.29% |
| mayo | 5.94% |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,450
1M
+41.7%
1Y
+99%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €950 |
| agosto | €1,020 |
| septiembre | €1,010 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €1,140 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €1,140 |
| febrero | €1,180 |
| marzo | €1,240 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,030 |
| junio | €1,450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (100%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (100%) | 3 listings (100%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,450 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1580 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1450 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €105k |
| agosto | -- | €112.5k |
| septiembre | -- | €117.5k |
| octubre | -- | €120k |
| noviembre | -- | €115k |
| diciembre | €50k | €132.5k |
| enero | -- | €120k |
| febrero | €110k | €132.5k |
| marzo | -- | €154.5k |
| abril | -- | €130k |
| mayo | -- | €159.5k |
| junio | -- | €189k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | €850 |
| noviembre | -- | €750 |
| enero | €790 | -- |
| febrero | €790 | -- |
| abril | -- | €790 |
| mayo | -- | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | 11.03 |
| noviembre | -- | 12.78 |
| febrero | 11.6 | -- |
| abril | -- | 13.71 |
| mayo | -- | 16.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €950 |
| agosto | -- | €1,020 |
| septiembre | -- | €1,010 |
| octubre | -- | €1,180 |
| noviembre | -- | €1,140 |
| diciembre | €600 | €1,200 |
| enero | -- | €1,140 |
| febrero | €1,290 | €1,200 |
| marzo | -- | €1,240 |
| abril | -- | €1,000 |
| mayo | -- | €1,030 |
| junio | -- | €1,450 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €189,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €189,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €189,000, Fortaleny
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fortaleny son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Fortaleny se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?