Fuente-Álamo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€158,480
1M
+0.3%
1Y
+14%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €137,900 |
| agosto | €149,980 |
| septiembre | €155,000 |
| octubre | €159,250 |
| noviembre | €155,000 |
| diciembre | €156,900 |
| enero | €156,900 |
| febrero | €156,900 |
| marzo | €159,930 |
| abril | €158,480 |
| mayo | €157,930 |
| junio | €158,480 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
-5.3%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €770 |
| febrero | €720 |
| marzo | €700 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €950 |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.08%
1M
-27.8%
1Y
-6.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.25% |
| agosto | 6.55% |
| septiembre | 6.32% |
| octubre | 6.88% |
| noviembre | 6.99% |
| diciembre | 6.39% |
| enero | 6.09% |
| febrero | 5.82% |
| marzo | 5.62% |
| abril | 12.17% |
| mayo | 11.18% |
| junio | 8.08% |
Costo por metro cuadrado
€1,600
1M
+1.4%
1Y
+18.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,340 |
| agosto | €1,430 |
| septiembre | €1,480 |
| octubre | €1,520 |
| noviembre | €1,480 |
| diciembre | €1,490 |
| enero | €1,470 |
| febrero | €1,550 |
| marzo | €1,580 |
| abril | €1,560 |
| mayo | €1,580 |
| junio | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 5 listings (4%) |
| 2 dormitorios (57%) | 71 listings (57%) |
| 3 dormitorios (36%) | 45 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 4 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.48% |
| 3 dormitorios | 12.42% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 10.89% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.51% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.68% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €970 |
| 2 dormitorios | €1,740 |
| 3 dormitorios | €1,230 |
| 4+ dormitorios | €780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1930 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1580 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1270 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1430 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1410 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1610 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1330 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 69 |
| 3 dormitorios | 44 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 12 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
2 dormitorios
€10.6k
3 dormitorios
€16.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €79.0k | €155k | €139.9k | €125k |
| agosto | €103.5k | €151.5k | €179k | €125k |
| septiembre | €103.5k | €155k | €179.9k | €125k |
| octubre | €81k | €159.3k | €179.9k | €125k |
| noviembre | €79k | €159.7k | €181k | €125k |
| diciembre | €87k | €162k | €175k | €125k |
| enero | €70k | €164.5k | €140.0k | €125k |
| febrero | €78.5k | €164k | €126.9k | €125k |
| marzo | €70k | €164k | €129.9k | €160k |
| abril | €78.5k | €159.9k | €127.9k | €125k |
| mayo | €86.9k | €159.9k | €125.5k | €125k |
| junio | €70k | €162k | €130.4k | €125k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €650 | €800 |
| agosto | -- | €930 | €750 |
| septiembre | -- | €780 | €1,000 |
| octubre | -- | €840 | €1,000 |
| noviembre | -- | €790 | €1,000 |
| diciembre | -- | €800 | €700 |
| enero | -- | €780 | €700 |
| febrero | -- | €780 | €640 |
| marzo | -- | €700 | €700 |
| abril | -- | €950 | €1,350 |
| mayo | €650 | €950 | €1,350 |
| junio | -- | €880 | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 19.87 | 14.57 |
| agosto | -- | 13.65 | 19.89 |
| septiembre | -- | 16.56 | 15 |
| octubre | -- | 15.8 | 15 |
| noviembre | -- | 16.85 | 15.08 |
| diciembre | -- | 16.88 | 20.98 |
| enero | -- | 17.57 | 16.79 |
| febrero | -- | 17.52 | 16.52 |
| marzo | -- | 19.52 | 15.58 |
| abril | -- | 14.03 | 7.9 |
| mayo | 11.14 | 14.03 | 7.74 |
| junio | -- | 15.43 | 8.05 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,140 | €1,660 | €1,180 | €890 |
| agosto | €1,480 | €1,590 | €1,480 | €930 |
| septiembre | €1,480 | €1,660 | €1,480 | €930 |
| octubre | €1,100 | €1,730 | €1,510 | €970 |
| noviembre | €1,070 | €1,660 | €1,510 | €930 |
| diciembre | €1,210 | €1,690 | €1,430 | €890 |
| enero | €970 | €1,670 | €1,150 | €890 |
| febrero | €1,240 | €1,690 | €1,060 | €900 |
| marzo | €970 | €1,640 | €1,270 | €1,130 |
| abril | €1,170 | €1,600 | €1,170 | €780 |
| mayo | €1,400 | €1,620 | €1,180 | €780 |
| junio | €970 | €1,740 | €1,230 | €780 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.08 % | 122 | 3 | €158,480 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €70,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.48 % | 69 | 2 | €162,000 | €880 |
3 Habitaciones | 12.42 % | 44 | 1 | €130,440 | €1,350 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €125,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.08% y precios de propiedades desde €70,000, Fuente-Álamo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Fuente-Álamo son de €158,480, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Fuente-Álamo se pagará en 14.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.48%, precio de venta €162,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 12.42%, precio de venta €130,440, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
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